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2013年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》每日一練(1.21)
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甲向乙借款20萬元做生意,由丙提供價(jià)值15萬元的房屋抵押,并訂立了抵押合同。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過高,經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)。甲又以自己的一輛價(jià)值6萬元的汽車質(zhì)押給乙,雙方訂立了質(zhì)押合同。乙認(rèn)為將車放在自家附近不安全,決定仍放在甲處。一年后,甲因虧損無力還債,乙訴至法院要求行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。本案中抵押和質(zhì)押的效力分別為( )。
A.抵押、質(zhì)押均有效
B.抵押、質(zhì)押均無效
C.抵押有效、質(zhì)押無效
D.質(zhì)押有效、抵押無效
【正確答案】:B
【答案解析】:本題考查的是對(duì)抵押和質(zhì)押的理解。本題中。房屋抵押合同成立,但未辦理登記手續(xù),抵押合同未生效。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是實(shí)踐合同,質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的,質(zhì)押合同不生效,本題中的質(zhì)押合同因未轉(zhuǎn)移占有而無效。因此正確的選項(xiàng)為B。參見教材P37。
【該題針對(duì)"抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定"知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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