2015年一級建造師建設(shè)工程估價：定額單價法

定額單價法是用事先編制好的分項工程的單位估價表來編制施工圖預(yù)算的方法。根據(jù)施工圖設(shè)計文件和預(yù)算定額，按分部分項工程順序先計算出分項工程量，然后乘以對應(yīng)的定額單價，求出分項工程人、料、機費用；將分項工程人、料、機費用匯總為單位工程人、料、機費用；匯總后另加免費項目管理系統(tǒng)費、利潤、規(guī)費和稅金生成單位工程的施工圖預(yù)算。

定額單價法編制施工圖預(yù)算的基本步驟如下。

1.準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙

準(zhǔn)備施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、現(xiàn)行建筑安裝定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價格等各種資料。在此基礎(chǔ)上詳細(xì)了解施工圖紙，全面分析工程各分部分項工程，充分了解施工組織設(shè)計和施工方案，注意影響費用的關(guān)鍵因素。

2.計算工程量

工程量計算一般按如下步驟進(jìn)行：

（1）根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項工程；

（2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出分部分項工程量的計算式；

（3）根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)值計算；

（4）對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。

3.套用定額單價，計算人、料、機費用核對工程量計算結(jié)果后，利用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程定額單價，計算出各分項工程合價，匯總求出單位工程直接工程費。

單位工程人、料、機費用計算公式如下：

單位工程人、料、機費用=2（分項工程量*定額單價）

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