一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料：設(shè)備租賃的概念

　　設(shè)備租賃包括融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃兩種，區(qū)別：

　　1.在融資租賃中，租賃雙方不得任意中止和取消租約，一般貴重的設(shè)備（如地鐵盾構(gòu)、車(chē)皮等）采用這種方法。

　　2. 經(jīng)營(yíng)租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)取消或中止租約。如車(chē)輛、儀器等種方式。

　　重點(diǎn)：

　　可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；

　　可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

　　設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。租金可以進(jìn)成本。

　　3.設(shè)備租賃的不足之處：

　?。?）無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造、處置，不能用于擔(dān)保、抵押貸款。

　?。?）租賃期交的租金總額一般高于直接購(gòu)買(mǎi)設(shè)備費(fèi)用。

　?。?）長(zhǎng)期支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債。

　?。?）融資租賃合同嚴(yán)格，毀約要賠償損失并罰款。

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