2015一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考試講義（16）

　?。?）讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入的確認(rèn)原則

　　利息收入和使用費(fèi)收入應(yīng)按下列原則進(jìn)行確認(rèn)：

　　1）、與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)。這是任何交易均應(yīng)遵循的一項(xiàng)重要原則，企業(yè)應(yīng)根據(jù)對(duì)方的信譽(yù)情況、當(dāng)年的效益情況以及雙方就結(jié)算方式、付款期限等達(dá)成的協(xié)議等方面進(jìn)行判斷。如果企業(yè)估計(jì)收入收回的可能性不大，就不應(yīng)確認(rèn)收入。

　　2）、收入的金額能夠可靠地計(jì)量。利息收入根據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定的存、貸款利率確定；使用費(fèi)收入按企業(yè)與其資產(chǎn)使用者簽訂的合同或協(xié)議確定。

　　4．商品銷售收入的確認(rèn)

　　銷售商品的收入應(yīng)在下列條件均能滿足時(shí)予以確認(rèn)：

　　1）、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方

　　商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)是指商品所有者承擔(dān)該商品價(jià)值發(fā)生損失的可能性，如商品發(fā)生減值、毀損的可能性；商品所有權(quán)上的報(bào)酬是指商品所有者預(yù)期可獲得的商品中包括的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，如商品價(jià)值的增加以及商品的使用所形成的經(jīng)濟(jì)利益等

　　會(huì)計(jì)人員應(yīng)從實(shí)質(zhì)上判斷與商品所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬是否轉(zhuǎn)移。而這種轉(zhuǎn)移的標(biāo)志首先依賴于商品購(gòu)銷合同中對(duì)雙方權(quán)利與責(zé)任的認(rèn)定，例如交貨條件的確認(rèn)：是目的地交貨還是起運(yùn)站交貨，賣方是按買方要求發(fā)貨還是將貨物暫時(shí)代為保管。不同的責(zé)任劃分會(huì)導(dǎo)致不同的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移的判斷。另外這種轉(zhuǎn)移的判斷還取決于商品銷售之后有無(wú)其他與此相關(guān)的后續(xù)協(xié)議，例如，某企業(yè)將自有的房產(chǎn)出售，之后又與對(duì)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議：兩年后按約定的價(jià)格重新購(gòu)回該房產(chǎn)，買方在此期間不得處置此項(xiàng)房產(chǎn)。此項(xiàng)交易的實(shí)質(zhì)更符合抵押貸款的性質(zhì)，而不應(yīng)視為銷售業(yè)務(wù)，因?yàn)榕c該房產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并沒(méi)有實(shí)質(zhì)地轉(zhuǎn)移給買方。

　　2）、企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制

　　在實(shí)際交易中，賣方的責(zé)任通常是按買方的要求發(fā)貨，為此銷售之后貨物通常不會(huì)在買方手中，買方也就不會(huì)再對(duì)貨物行使繼續(xù)管理權(quán)或?qū)ζ鋵?shí)施控制。但也不排除實(shí)務(wù)中有些銷售發(fā)生之后貨物還在賣方，如上述提到的由賣方代保管的情況，此時(shí)應(yīng)該判斷賣方是在履行保管責(zé)任．還是繼續(xù)對(duì)已售貨物實(shí)施管理和控制。如屬后者，此項(xiàng)銷售收入則不予確認(rèn)。

　　3）、與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)

　　經(jīng)濟(jì)利益是指直接或間接流入企業(yè)的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物。在銷售商品的交易中，與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益即為銷售商品的價(jià)款。銷售商品的價(jià)款能否有把握收回，是收入確認(rèn)的一個(gè)重要條件，企業(yè)在銷售商品時(shí)，如估計(jì)價(jià)款收回的可能性不大，即使收入確認(rèn)的其他條件均已滿足，也不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入。

　　銷售商品的價(jià)款能否收回，主要根據(jù)企業(yè)以前和買方交往的直接經(jīng)驗(yàn)、從其他方面取得的信息，或政府的有關(guān)政策等進(jìn)行判斷。

　　一般情況下，企業(yè)售出的商品符合合同或協(xié)議規(guī)定的要求，并已將發(fā)票賬單交付買方，買方也承諾付款，即可表明銷售商品的價(jià)款能夠收回。如企業(yè)判斷價(jià)款不能收回，應(yīng)提供可靠的證據(jù)。

　　祝廣大考生學(xué)習(xí)愉快！

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