2015一級建造師《建設工程經(jīng)濟》考試講義（16）

　?。?）讓渡資產(chǎn)使用權取得的收入的確認原則

　　利息收入和使用費收入應按下列原則進行確認：

　　1）、與交易相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)。這是任何交易均應遵循的一項重要原則，企業(yè)應根據(jù)對方的信譽情況、當年的效益情況以及雙方就結算方式、付款期限等達成的協(xié)議等方面進行判斷。如果企業(yè)估計收入收回的可能性不大，就不應確認收入。

　　2）、收入的金額能夠可靠地計量。利息收入根據(jù)合同或協(xié)議規(guī)定的存、貸款利率確定；使用費收入按企業(yè)與其資產(chǎn)使用者簽訂的合同或協(xié)議確定。

　　4．商品銷售收入的確認

　　銷售商品的收入應在下列條件均能滿足時予以確認：

　　1）、企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方

　　商品所有權上的主要風險是指商品所有者承擔該商品價值發(fā)生損失的可能性，如商品發(fā)生減值、毀損的可能性；商品所有權上的報酬是指商品所有者預期可獲得的商品中包括的未來經(jīng)濟利益，如商品價值的增加以及商品的使用所形成的經(jīng)濟利益等

　　會計人員應從實質上判斷與商品所有權相關的主要風險和報酬是否轉移。而這種轉移的標志首先依賴于商品購銷合同中對雙方權利與責任的認定，例如交貨條件的確認：是目的地交貨還是起運站交貨，賣方是按買方要求發(fā)貨還是將貨物暫時代為保管。不同的責任劃分會導致不同的風險和報酬轉移的判斷。另外這種轉移的判斷還取決于商品銷售之后有無其他與此相關的后續(xù)協(xié)議，例如，某企業(yè)將自有的房產(chǎn)出售，之后又與對方簽訂補充協(xié)議：兩年后按約定的價格重新購回該房產(chǎn)，買方在此期間不得處置此項房產(chǎn)。此項交易的實質更符合抵押貸款的性質，而不應視為銷售業(yè)務，因為與該房產(chǎn)所有權相關的主要風險和報酬并沒有實質地轉移給買方。

　　2）、企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施控制

　　在實際交易中，賣方的責任通常是按買方的要求發(fā)貨，為此銷售之后貨物通常不會在買方手中，買方也就不會再對貨物行使繼續(xù)管理權或對其實施控制。但也不排除實務中有些銷售發(fā)生之后貨物還在賣方，如上述提到的由賣方代保管的情況，此時應該判斷賣方是在履行保管責任．還是繼續(xù)對已售貨物實施管理和控制。如屬后者，此項銷售收入則不予確認。

　　3）、與交易相關的經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)

　　經(jīng)濟利益是指直接或間接流入企業(yè)的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物。在銷售商品的交易中，與交易相關的經(jīng)濟利益即為銷售商品的價款。銷售商品的價款能否有把握收回，是收入確認的一個重要條件，企業(yè)在銷售商品時，如估計價款收回的可能性不大，即使收入確認的其他條件均已滿足，也不應當確認收入。

　　銷售商品的價款能否收回，主要根據(jù)企業(yè)以前和買方交往的直接經(jīng)驗、從其他方面取得的信息，或政府的有關政策等進行判斷。

　　一般情況下，企業(yè)售出的商品符合合同或協(xié)議規(guī)定的要求，并已將發(fā)票賬單交付買方，買方也承諾付款，即可表明銷售商品的價款能夠收回。如企業(yè)判斷價款不能收回，應提供可靠的證據(jù)。

　　祝廣大考生學習愉快！

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