一級建造師工程經濟輔導（八）

　　121、差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退職一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費和工地轉移費，以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。

　　122、勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。

　　123、稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅

　　P129

　　124、稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%.城鄉(xiāng)維護建設稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；所在地為農村的，按營業(yè)稅的1%征收。教育費附加為營業(yè)稅的3%.計算公式為：

　　稅金=（直接費+間接費+利潤）×稅率

　　1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)      稅率=3.41%

　　2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)  稅率=3.35%

　　3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)  稅率=3.22%

　　P130

　　135、工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價。

　　以直接費為計算基礎

　　P131

　　136、綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金

　　1）當C>Co，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該發(fā)項的間接費和利潤。

　　2）當C <Co值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。

　　P132

　　137、工程清單的組成部分

　　1）分部分項工程量清單為不可調整的閉口清單

　　2）措施項目清單為可調整清單

　　3）其他項目清單由招標人部分和投標人部分等兩部分組成。招標人填寫的內容隨招標文件發(fā)至投標人或標底編制人，其項目、數(shù)量、金額等投標人或標底編制人不得隨意改動。由投標人填寫部分的零星工作項目表中，招標人填寫的項目與數(shù)量，投標人不得隨意更改，且必須進行報價。如果不報價，招標人有權認為投標人就未報價內容無償為自己服務。當投標人認為招標人列項不全時，投標人可自行增中列項并確定本項目的工程數(shù)量及計價。

　　P133

　　138、措施項目清單的編制依據(jù)

　　1）擬建工程的施工組織設計

　　2）擬建工程的施工技術方案

　　3）與擬建工程相關的工程施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范

　　4）招標文件

　　5）設計文件

　　P135

　　139、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量四個部分。

　　P136

　　140、其他項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照下列內容列項：（1）招標人部分，包括預留金、材料購置費等；（2）投標人部分，包括總承包服務費、零星工作項目費等。

　　141、綜合單價法是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。工程量乘以綜合單價就直接得到分部分項工程費用，再將各個分部分項工程的費用，與措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金加以匯總，就得到整個工程的總造價。

　　P140

　　142、進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續(xù)費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費

　　P141

　　143、外貿手續(xù)費=進口設備到岸價×人民幣外匯牌價×外貿手續(xù)費率

　　進口設備到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國外運費+國外運輸保險費

　　進口關稅=到岸價×人民幣外匯牌價×進口關稅率

　　消費稅=到岸價×人民幣外匯牌價+關稅/（1-消費稅率）×消費稅率

　　海關監(jiān)管手續(xù)費=到岸價×人民幣外匯牌價×海關監(jiān)管手續(xù)費率

　　P142

　　144、土地使用費

　　1）農用土地征用費

　　2）取得國有土地使用費

　　145、與項目建設有關的其他費用

　　內容包括：建設單位開辦費和建設單位經費。計算公式為：

　　建設單位管理費=工程費用×建設單位管理費指標

　　工程費用是指建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用之和。

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　　146、基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費×基本預備費率

　　147、各年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2+×年利率

　　P144

　　148、按照編制程序和用途可將建設工程分為施工定額、預算定額（基礎定額），概算定額、概算指標，投資估算指標。

　　1）預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。它是編制施工圖預算的重要基礎。

　　2）概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據(jù)。

　　3）概算指標的設定和初步設計的深度相適應，一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據(jù)，也可人秋編制估算指標的基礎。

　　P145

　　149、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以及擬定定額時間兩項工作。

　　P146

　　150、擬定正常施工的條件包括，擬定施工作業(yè)的內容，擬定施工作業(yè)的方法，擬定施工作業(yè)地點的組織，擬定施工作業(yè)人員的組織等。

　　擬定施工作業(yè)的定額時間，是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間、以及休息時間的基礎上編制的。

　　P147

　　151、人工定額的制定方法

　　1）技術測定法

　　2）統(tǒng)計分析法

　　3）比較類推法

　　4）經驗估計法

　　P148

　　152、機械臺班定額的編制

　　1）擬定機械工作的正常施工條件，包括工作地點的合理組織，施工機械作業(yè)方法的擬定；確定配合機械作業(yè)的施工小組的組織；以及機械工作班制度等。

　　2）計算施工機械定額臺班：

　　施工機械臺班產量定額=機械生產率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)

　　P149

　　153、投資機會研究與項目建議書階段的投資估算

　　1）第一個步驟可稱為毛估階段，它屬于項目規(guī)劃階段的投資估算。估算的工作量小，時間和費用均消耗少，但誤差率較大，允許在30%以上。

　　2）第二個步驟可稱為粗估階段。它屬于項目建議書階段的投資估算。此階段的誤差率仍允許達30%.

　　3）初步可行性研究階段的投資估算，這種估算的誤差率為20%左右。

　　4）詳細可行性研究階段的投資估算，這種估算的誤差率為±10%.

　　154、常用的估算方法有生產能力指數(shù)法、資金周轉率法、比例估算法、綜合指標投資估算法。

　　P152

　　155、圖IZ103061  國際工程項目建筑安裝工程費用構成圖（背誦）

　　156、國外采用工程量清單方式報價，常用分項工程直接費計算方法如下：

　　1）定額估價法

　　2）作業(yè)估價法

　　3）框算估價法

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