2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

　　建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定

　　（一）建設(shè)工程工期

　　工期指分包人承包人在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

　?。ǘ?duì)建設(shè)工程工期的何規(guī)定和要求

　　1、開工及開工日期：開工日期指發(fā)包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　2、暫停施工：工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。

　　3、工期順延：承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程是提出報(bào)告。

　　工程師在收到報(bào)告后14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

　　4、竣工日期：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

　?。?）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　（三）工程價(jià)款的支付

　　《合同法》規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定，《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)，按照規(guī)定履行；履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　1、支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付程序

　　《合同法》規(guī)定，工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

　　工程竣工結(jié)算價(jià)款的支付程序一般為：（1）承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料；（2）發(fā)包人對(duì)承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料進(jìn)行審核；（3）發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程局弄結(jié)算價(jià)款；（4）發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按照合同約定的爭議解決條款處理。

　　2、合同價(jià)款的確定

　　合同價(jià)款的確定方式有固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種。

　　3、解決工程結(jié)算價(jià)款爭議的規(guī)定：（1）視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià)；（2）對(duì)工程量有爭議的工程款結(jié)算：當(dāng)事人對(duì)工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供一其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量；（3）欠付工程款的利息支付：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付；（4）工程墊資的處理：當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持；（5）承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

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