2015年二級(jí)建造師輔導(dǎo)資料：合同的一般條款

　　《合同法》12條規(guī)定了合同的一般條款：

　　一、當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

　　該條款主要反映合同當(dāng)事人基本情況。自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，自然人的戶口所在地為住所地，若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的，以其經(jīng)常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱，如公司必須以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)，法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地或主要營(yíng)業(yè)地為住所地。

　　二、標(biāo)的

　　標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標(biāo)的。按合同標(biāo)的內(nèi)容可以分為財(cái)產(chǎn)、行為、工作成果。

　　財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無(wú)形財(cái)產(chǎn)。所謂有形財(cái)產(chǎn)是具有一定實(shí)物形態(tài)且具備價(jià)值及使用價(jià)值的客觀實(shí)體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無(wú)形財(cái)產(chǎn)，是不具實(shí)物形態(tài)但具備價(jià)值及使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。物資采購(gòu)合同、設(shè)備租賃合同、借款合同都是以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的合同。

　　行為指以人的活動(dòng)為表現(xiàn)形式的勞動(dòng)或服務(wù)等，如委托監(jiān)理合同的標(biāo)的就是行為。

　　工作成果是通過(guò)工作獲得的滿足特定要求的結(jié)果。建設(shè)工程施工合同就是一種以特定工作成果為標(biāo)的的合同。

　　三、數(shù)量

　　數(shù)量是以數(shù)字和計(jì)量單位來(lái)衡量合同標(biāo)的的尺度。以物為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的長(zhǎng)度、體積或者重量；以行為為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的工作量；以智力成果為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為智力成果的多少、價(jià)值。

　　四、質(zhì)量

　　質(zhì)量是標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合，包括標(biāo)的內(nèi)在的物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì)的規(guī)定性，以及性能、穩(wěn)定性、能耗指標(biāo)、工藝要求等等。例如在建設(shè)工程施工合同中，質(zhì)量條款是通過(guò)適用的標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范要求、圖紙標(biāo)示或者描述、合同條款的界定。

　　五、價(jià)款或酬金

　　價(jià)款或酬金，是指取得標(biāo)的物或接受勞務(wù)的當(dāng)事人所支付的對(duì)價(jià)。在以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的合同中，這一對(duì)價(jià)稱為價(jià)款，如買賣合同中的價(jià)金，租賃合同中的租金、借款合同中的利息等；在以勞務(wù)和工作成果為標(biāo)的的合同中，這一對(duì)價(jià)稱為酬金，如建設(shè)工程合同中的工程費(fèi)、保管合同中的保管費(fèi)、運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)等。

　　六、履行期限、地點(diǎn)和方式

　　1．履行期限

　　合同的履行期限，是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對(duì)方履行義務(wù)的時(shí)間范圍。它是權(quán)利方要求義務(wù)方履行合同的依據(jù)，也是檢驗(yàn)義務(wù)方是否按期履行或遲延履行的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．履行地點(diǎn)

　　合同履行地點(diǎn)是合同當(dāng)事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。例如建設(shè)工程施工合同的主要履行地點(diǎn)條款內(nèi)容相對(duì)容易確定，即項(xiàng)目土地所在地。

　　3．履行方式

　　履行方式是指當(dāng)事人采取什么辦法來(lái)履行合同規(guī)定的義務(wù)。

　　七、違約責(zé)任

　　違約責(zé)任是指違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任條款設(shè)定的意義在于督促當(dāng)事人自覺(jué)適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護(hù)非違約方的合法權(quán)利。但是，違約責(zé)任的承擔(dān)不一定通過(guò)合同約定。即使合同未約定違約條款，只要一方違約并造成他方損失且無(wú)合法免責(zé)事由，就應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、解決爭(zhēng)議的方法 <

　　解決爭(zhēng)議的方法是指一旦發(fā)生糾紛，將以何種方式解決糾紛。合同當(dāng)事人可以在合同中約定爭(zhēng)議解決方式。

　　約定爭(zhēng)議解決方式，主要是在仲裁與法院訴訟之間作選擇。和解與調(diào)解并非爭(zhēng)議解決的必經(jīng)階段。

　　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

　　·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

　　·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級(jí)建造師考后真題匯總

　　·網(wǎng)校名師達(dá)江在線解答學(xué)員問(wèn)題——二建考試交流帖

　　2016二級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷：

輔導(dǎo)班次

適合人群

配套輔導(dǎo)書

特色班

　超值優(yōu)惠套餐，適合基礎(chǔ)好，自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 　　　　450元/門

通關(guān)班

　報(bào)名、考試不過(guò)，下期免費(fèi)學(xué)，適合提前備考的學(xué)員　 700元/門

精品班

　高清智能交互課件，適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 　　980元/門

實(shí)驗(yàn)班

　簽協(xié)議保障通關(guān)，適合專職助教督促指導(dǎo)，零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門