2015年二級建造師輔導(dǎo)資料：合同的一般條款

　　《合同法》12條規(guī)定了合同的一般條款：

　　一、當(dāng)事人的名稱或姓名和住所

　　該條款主要反映合同當(dāng)事人基本情況。自然人的姓名是指經(jīng)戶籍登記管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的正式用名，自然人的戶口所在地為住所地，若其經(jīng)常居住地與戶口所在地不一致的，以其經(jīng)常居住地作為住所地。法人、其他組織的名稱是指經(jīng)登記主管機關(guān)核準(zhǔn)登記的名稱，如公司必須以營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準(zhǔn)，法人和其他組織的住所是指它們的主要辦事機構(gòu)所在地或主要營業(yè)地為住所地。

　　二、標(biāo)的

　　標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)指向的對象。法律禁止的行為或者禁止流通物不得作為合同標(biāo)的。按合同標(biāo)的內(nèi)容可以分為財產(chǎn)、行為、工作成果。

　　財產(chǎn)包括有形財產(chǎn)和無形財產(chǎn)。所謂有形財產(chǎn)是具有一定實物形態(tài)且具備價值及使用價值的客觀實體，如貨幣、房產(chǎn)等。所謂無形財產(chǎn)，是不具實物形態(tài)但具備價值及使用價值的財產(chǎn)，如電力、著作權(quán)、發(fā)明專利權(quán)等。物資采購合同、設(shè)備租賃合同、借款合同都是以財產(chǎn)為標(biāo)的的合同。

　　行為指以人的活動為表現(xiàn)形式的勞動或服務(wù)等，如委托監(jiān)理合同的標(biāo)的就是行為。

　　工作成果是通過工作獲得的滿足特定要求的結(jié)果。建設(shè)工程施工合同就是一種以特定工作成果為標(biāo)的的合同。

　　三、數(shù)量

　　數(shù)量是以數(shù)字和計量單位來衡量合同標(biāo)的的尺度。以物為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的長度、體積或者重量；以行為為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為一定的工作量；以智力成果為標(biāo)的的合同，其數(shù)量主要表現(xiàn)為智力成果的多少、價值。

　　四、質(zhì)量

　　質(zhì)量是標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)的規(guī)定性和外觀形態(tài)的綜合，包括標(biāo)的內(nèi)在的物理、化學(xué)、機械、生物等性質(zhì)的規(guī)定性，以及性能、穩(wěn)定性、能耗指標(biāo)、工藝要求等等。例如在建設(shè)工程施工合同中，質(zhì)量條款是通過適用的標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范要求、圖紙標(biāo)示或者描述、合同條款的界定。

　　五、價款或酬金

　　價款或酬金，是指取得標(biāo)的物或接受勞務(wù)的當(dāng)事人所支付的對價。在以財產(chǎn)為標(biāo)的的合同中，這一對價稱為價款，如買賣合同中的價金，租賃合同中的租金、借款合同中的利息等；在以勞務(wù)和工作成果為標(biāo)的的合同中，這一對價稱為酬金，如建設(shè)工程合同中的工程費、保管合同中的保管費、運輸合同中的運費等。

　　六、履行期限、地點和方式

　　1．履行期限

　　合同的履行期限，是指享有權(quán)利的一方要求義務(wù)相對方履行義務(wù)的時間范圍。它是權(quán)利方要求義務(wù)方履行合同的依據(jù)，也是檢驗義務(wù)方是否按期履行或遲延履行的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．履行地點

　　合同履行地點是合同當(dāng)事人履行和接受履行合同義務(wù)的地點。例如建設(shè)工程施工合同的主要履行地點條款內(nèi)容相對容易確定，即項目土地所在地。

　　3．履行方式

　　履行方式是指當(dāng)事人采取什么辦法來履行合同規(guī)定的義務(wù)。

　　七、違約責(zé)任

　　違約責(zé)任是指違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任條款設(shè)定的意義在于督促當(dāng)事人自覺適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，保護非違約方的合法權(quán)利。但是，違約責(zé)任的承擔(dān)不一定通過合同約定。即使合同未約定違約條款，只要一方違約并造成他方損失且無合法免責(zé)事由，就應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　八、解決爭議的方法 <

　　解決爭議的方法是指一旦發(fā)生糾紛，將以何種方式解決糾紛。合同當(dāng)事人可以在合同中約定爭議解決方式。

　　約定爭議解決方式，主要是在仲裁與法院訴訟之間作選擇。和解與調(diào)解并非爭議解決的必經(jīng)階段。

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