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建筑工程項目管理軟件

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2015年二級建造師輔導資料:合同因解除而終止

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  (一)合同解除的概念

  合同解除,是指當具備解除條件時,因合同當事人一方或雙方意思表示,使有效成立的合同效力消滅的行為。

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  合同解除分為協(xié)議解除與單方解除。協(xié)議解除,是當事人雙方就消滅有效合同達成意思表示一致。單方解除又分為約定解除和法定解除。單方解除是當事人雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同事項約定,當出現(xiàn)特定情形時,以單方意思解除合同。單方約定解除是指當合同約定的解除情形出現(xiàn)時,享有解除權的一方以單方意思表示使合同解除。單方法定解除是以法律的直接規(guī)定行使解除權。

 ?。ㄈ﹨f(xié)議解除的條件與程序

  協(xié)議解除又稱雙方解除、合意解除,只要當事人雙方協(xié)商一致即可。

  以成立合同的方式解除原有合同的,即通過要約、承諾的方式產(chǎn)生新的合同,以新的合同來解除原合同的,依照合同訂立程序進行。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

 ?。ㄋ模﹩畏浇獬臈l件與程序

  1.條件

  單方解除的條件是當事人在訂立合同時可以預先設定,解除合同的條件成就時,解除權人可以通知對方解除合同。

  法定解除的條件,依據(jù)《合同法》規(guī)定,有下列情形:

 ?。?)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

  (2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,這種行為稱為預期違約;

 ?。?)當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

 ?。?)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

  2.程序

  法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,經(jīng)對方催告后在合理期限內不行使的,該權利消滅。

  當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。解除人和相對人均有權請求法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。

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  1.尚未履行的債務,終止履行。

  合同解除后,發(fā)生合同效力消滅的效果,因此,尚未履行的義務也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎。

  2.已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。

  泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

責任編輯:棋雯

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發(fā)布:2007-06-26 13:53    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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