2015二級(jí)建造師考試資料：掌握可變更、可撤銷合同

　?。ㄈ┱莆湛勺兏?、可撤銷合同

　　1、可變更、可撤銷合同的概念

　　可變更、可撤銷合同，是指合同當(dāng)事人訂立的合同欠缺生效條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定，從而使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。

　　2、可變更、可撤銷合同的原因

　?。?）因重大誤解訂立的合同

　　重大誤解的構(gòu)成條件如下：

　　1）表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示

　　2）表意人的誤解是重大的

　　3）誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的

　　4）誤解不應(yīng)是表意人故意發(fā)生的

　?。?）顯失公平

　　1）合同在訂立時(shí)就顯失公平。

　　2）合同的內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡。

　　3）受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意。

　?。?）因欺詐、脅迫而訂立的合同

　　因欺詐、脅迫而訂立的合同應(yīng)區(qū)分為兩類：一類是欺詐、脅迫的手段訂立合同而損害國(guó)家利益的，應(yīng)作為無(wú)效合同對(duì)待；另一類是以欺詐、脅迫的手段訂立合同但未損害國(guó)家利益的，應(yīng)作為可變更、可撤銷合同處理，即被欺詐人、被脅迫人有權(quán)將合同變更或撤銷。

　?。?）乘人之危而訂立的合同

　　3、撤銷權(quán)的行使

　?。?）行使撤銷權(quán)的主體

　　如果出現(xiàn)上述可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方、被脅迫方、乘人之危的受害方行使。只有這些合同當(dāng)事人才有權(quán)行使合同撤銷權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人不享有撤銷權(quán)。

　?。?）撤銷權(quán)的救濟(jì)

　　一旦合同是可撤銷的，則撤銷權(quán)人可以申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，也可以申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更合同，當(dāng)然，還可以不行使撤銷權(quán)繼續(xù)認(rèn)可該合同的權(quán)利。如果撤銷權(quán)人請(qǐng)求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　?。?）撤銷權(quán)的消滅

　　“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；

　　2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　注意：可變更、可撤銷合同與無(wú)效合同的區(qū)別

　　1）原因不同

　　無(wú)效合同是非法合同。導(dǎo)致合同無(wú)效的原因不僅在于損害當(dāng)事人的權(quán)益，還在于損害國(guó)家、社會(huì)和他人的利益。

　　可變更、可撤銷合同雖然也具有違法性，但主要涉及當(dāng)事人之間的利益。導(dǎo)致合同可撤銷的原因在于意思表示有瑕疵。

　　當(dāng)合同同時(shí)具有無(wú)效事由和撤銷事由時(shí)，該合同按無(wú)效合同處理，否則就是放縱當(dāng)事人的違法行為。

　　2）原因與結(jié)果的關(guān)系不同

　　無(wú)效合同的原因和結(jié)果是一種必然的關(guān)系。對(duì)于無(wú)效合同，原因的存在必然導(dǎo)致合同的無(wú)效。

　　可變更、可撤銷合同的原因與結(jié)果之間是一種或然的關(guān)系。對(duì)于可變更、可撤銷合同，原因的存在并不必然導(dǎo)致合同的變更或撤銷。其結(jié)果取決于當(dāng)事人是否行使撤銷權(quán)。

　　3）確認(rèn)合同效力的機(jī)關(guān)不同

　　確認(rèn)合同無(wú)效的機(jī)關(guān)不僅包括人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)，國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)也有權(quán)依法確認(rèn)合同無(wú)效。例如，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，對(duì)惡意串通中標(biāo)的，國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)管理機(jī)關(guān)也有權(quán)依法確認(rèn)中標(biāo)無(wú)效，也即確認(rèn)合同無(wú)效。

　　確認(rèn)合同的變更或撤銷的機(jī)關(guān)只有人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)。

　　例：對(duì)于可撤銷合同，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人（　 ），撤銷權(quán)消滅。（09真）
　　A．自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的
　　B．自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的
　　C．自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的
　　D．知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權(quán)的
　　E．知道撤銷事由后以自己的行為放棄撤銷權(quán)的

　　答案：C，D，E

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