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2015年度二級建造師法規(guī)復(fù)習(xí)資料:施工合同解除
施工合同解除及其法律后果
承包人具有下列情形之一,發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:
?。ㄒ唬┟鞔_表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
?。ǘ┖贤s定的期限內(nèi)沒有完工,且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;
?。ㄈ┮呀?jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格,并拒絕修復(fù)的;
?。ㄋ模⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的,應(yīng)予支持:
?。ㄒ唬┪窗醇s定支付工程價款的;
?。ǘ┨峁┑闹饕ㄖ牧稀⒔ㄖ?gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的;
?。ㄈ┎宦男泻贤s定的協(xié)助義務(wù)的。
因一方違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對方造成的損失。
質(zhì)量不合格的具體處理規(guī)定
建設(shè)工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款;已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照上述第2節(jié)的方式處理。
因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請求減少支付工程價款的,應(yīng)予支持。
發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任:
(一)提供的設(shè)計有缺陷;
?。ǘ┨峁┗蛘咧付ㄙ徺I的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準;
?。ㄈ┲苯又付ǚ职朔职鼘I(yè)工程。
承包人有過錯的,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任。
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