2015年二級建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同類型

　　2Z106030   熟悉施工合同類型及選擇

　　1、總價合同的含義

　　是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個元寶的金額，即總價。

　　2、固定總價合同

　　固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價一次包死，固定不變。

　　3、變動總價合同

　　又稱為可調(diào)價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時價進行計算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價格。

　　4、單價合同

　　根據(jù)計劃工程內(nèi)容和估算工程量，合同中明確每項工程內(nèi)容的單位價格（如每米、每平方米或者每立方米的價格），實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付工程款。

　　5、成本加酬金合同（施工總承包管理模式或CM模式）

　　也稱為成本補償合同，這是與固定總價合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價格是按照工程的實際成本再加上一定的酬金計算。（承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險）

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