2015年二級(jí)建造師施工管理復(fù)習(xí)資料：施工合同類型

　　2Z106030   熟悉施工合同類型及選擇

　　1、總價(jià)合同的含義

　　是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)元寶的金額，即總價(jià)。

　　2、固定總價(jià)合同

　　固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，固定不變。

　　3、變動(dòng)總價(jià)合同

　　又稱為可調(diào)價(jià)合同，合同價(jià)格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。

　　4、單價(jià)合同

　　根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量，合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格（如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格），實(shí)際支付時(shí)根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算應(yīng)付工程款。

　　5、成本加酬金合同（施工總承包管理模式或CM模式）

　　也稱為成本補(bǔ)償合同，這是與固定總價(jià)合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價(jià)格是按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金計(jì)算。（承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)）

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