2015年二級(jí)建造師機(jī)電資料：機(jī)電工程項(xiàng)目結(jié)算的應(yīng)用

　　2H320151掌握機(jī)電工程項(xiàng)目結(jié)算的應(yīng)用

　　一、工程竣工結(jié)算

　　工程竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進(jìn)行最終工程價(jià)款結(jié)算。

　　1.結(jié)算的前提條件

　　（1）項(xiàng)目已完工，并已經(jīng)過(guò)驗(yàn)收簽證，交工資料已經(jīng)整理匯總完畢，并經(jīng)有關(guān)方面簽字認(rèn)可。

　?。?）按全部施工圖編制的施工圖預(yù)算巳完畢。

　?。?）設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)變更所發(fā)生的技術(shù)核定單和現(xiàn)場(chǎng)用工簽證等手續(xù)已辦理完畢。

　　（4）因建設(shè)單位原因造成施工單位人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到建設(shè)單位認(rèn)可。

　?。?）按照規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價(jià)已編制完畢。

　　2.竣工結(jié)算的依據(jù)

　?。?）依據(jù)施工圖及有關(guān)資料、設(shè)計(jì)變更技術(shù)核定單及現(xiàn)場(chǎng)簽證等，由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師確認(rèn)各項(xiàng)工程量和簽證認(rèn)可。

　?。?）依據(jù)國(guó)家預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或投標(biāo)認(rèn)可的工程量單價(jià)等，由建設(shè)單位代表或監(jiān)理方主管核價(jià)的造價(jià)工程師或經(jīng)濟(jì)師審核，認(rèn)可后予以簽證。

　?。?）對(duì)工程造價(jià)中涉及索賠和政策性調(diào)價(jià)等其他工程款項(xiàng)，依據(jù)合同政策性文件，由建設(shè)單位代表或監(jiān)理方主管核價(jià)的造價(jià)工程師或經(jīng)濟(jì)師審核，認(rèn)可后予以簽證。

　　（4）發(fā)包方和承包方均簽字認(rèn)可的竣工結(jié)算，按規(guī)定還應(yīng)報(bào)送審計(jì)部門進(jìn)行審核，審計(jì)一般有兩種形式：

　　一種是由國(guó)家認(rèn)可的注冊(cè)機(jī)構(gòu)審計(jì)事務(wù)所審查，以第三者身份進(jìn)行審計(jì)。由審計(jì)事務(wù)所審查工程造價(jià)，不僅要糾正高估冒價(jià)，也要杜絕低套而少算，公正地維護(hù)發(fā)包方和承包方的利益。

　　3.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式：

　?。?）按月結(jié)算與支付：即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。

　?。?）竣工后一次結(jié)算。

　?。?）分段結(jié)算。即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。

　?。?）目標(biāo)結(jié)款方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說(shuō)將合同中的工程內(nèi)容分解為不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。組合同期在兩個(gè)年度以上的工程，在年中進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。

　　二、工程預(yù)付款

　　工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開(kāi)始時(shí)與本工程有關(guān)的費(fèi)用。承包人不得濫用此款。

　　工程預(yù)付款的扣回，一般從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣；

　　從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。

　　工程預(yù)付款的扣回，其基本表達(dá)式為：

　　T=P-M/F

　　式中T——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開(kāi)始扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；

　　P——承包工程價(jià)款總額；

　　M——工程預(yù)付款限額；

　　F——主要材料所占比重。

　　三、工程竣工價(jià)款的結(jié)算

　　1.工程竣工價(jià)款的結(jié)算金額可以用下列公式計(jì)算：

　　竣工結(jié)算工程價(jià)款=

　　合同價(jià)款+施工過(guò)程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額一預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款一保修金。

　　2.按照原建設(shè)部的規(guī)定，

　　工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出5%尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程保修期結(jié)束后撥付。

　　3.在保證金的管理中，缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定和維修費(fèi)用。如果承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。

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