2015年二級建造師機電資料：機電工程項目結算的應用

　　2H320151掌握機電工程項目結算的應用

　　一、工程竣工結算

　　工程竣工結算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求后，向發(fā)包單位進行最終工程價款結算。

　　1.結算的前提條件

　　（1）項目已完工，并已經過驗收簽證，交工資料已經整理匯總完畢，并經有關方面簽字認可。

　?。?）按全部施工圖編制的施工圖預算巳完畢。

　?。?）設計變更和現場變更所發(fā)生的技術核定單和現場用工簽證等手續(xù)已辦理完畢。

　?。?）因建設單位原因造成施工單位人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可。

　?。?）按照規(guī)定應調整的工程造價已編制完畢。

　　2.竣工結算的依據

　　（1）依據施工圖及有關資料、設計變更技術核定單及現場簽證等，由建設單位現場代表或監(jiān)理工程師確認各項工程量和簽證認可。

　?。?）依據國家預算定額和取費標準或投標認可的工程量單價等，由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經濟師審核，認可后予以簽證。

　?。?）對工程造價中涉及索賠和政策性調價等其他工程款項，依據合同政策性文件，由建設單位代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經濟師審核，認可后予以簽證。

　?。?）發(fā)包方和承包方均簽字認可的竣工結算，按規(guī)定還應報送審計部門進行審核，審計一般有兩種形式：

　　一種是由國家認可的注冊機構審計事務所審查，以第三者身份進行審計。由審計事務所審查工程造價，不僅要糾正高估冒價，也要杜絕低套而少算，公正地維護發(fā)包方和承包方的利益。

　　3.工程價款的主要結算方式：

　?。?）按月結算與支付：即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的辦法。

　　（2）竣工后一次結算。

　?。?）分段結算。即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

　　（4）目標結款方式

　　即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說將合同中的工程內容分解為不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容并經業(yè)主（或其委托人）驗收后，業(yè)主支付構成單元工程內容的工程價款。組合同期在兩個年度以上的工程，在年中進行工程盤點，辦理年度結算。

　　二、工程預付款

　　工程預付款僅用于承包人支付施工開始時與本工程有關的費用。承包人不得濫用此款。

　　工程預付款的扣回，一般從未施工工程尚需主要材料及構件的價值相當于工程預付款數額時起扣；

　　從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

　　工程預付款的扣回，其基本表達式為：

　　T=P-M/F

　　式中T——起扣點，即工程預付款開始扣回時的累計完成工作量金額；

　　P——承包工程價款總額；

　　M——工程預付款限額；

　　F——主要材料所占比重。

　　三、工程竣工價款的結算

　　1.工程竣工價款的結算金額可以用下列公式計算：

　　竣工結算工程價款=

　　合同價款+施工過程中合同價款調整數額一預付及已結算工程價款一保修金。

　　2.按照原建設部的規(guī)定，

　　工程項目總造價中應預留出5%尾留款作為質量保修費用（又稱保留金），待工程保修期結束后撥付。

　　3.在保證金的管理中，缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定和維修費用。如果承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。

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