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建筑工程項(xiàng)目管理軟件

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2015年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》學(xué)習(xí)指導(dǎo)(20)

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  工程造價(jià)信息的管理

  一、工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容

  (一)工程造價(jià)信息的概念、特點(diǎn)和分類

  1.工程造價(jià)信息

  工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合。在工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中,工程造價(jià)總是在不停地運(yùn)動(dòng)著、變化著,并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對(duì)工程承發(fā)包市場(chǎng)和工程建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的變化,是通過(guò)工程造價(jià)信息來(lái)認(rèn)識(shí)和掌握的。

  2.工程造價(jià)信息的特點(diǎn)

 ?。?)區(qū)域性;

  (2)多樣性;

  (3)專業(yè)性;

 ?。?)系統(tǒng)性;

  (5)動(dòng)態(tài)性;

 ?。?)季節(jié)性

  3、工程造價(jià)信息的分類

 ?。?)工程造價(jià)信息分類的原則。對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類必須遵循以下基本原則:

  1)穩(wěn)定性;

  2)兼容性;

  3)可擴(kuò)展性;

  4)綜合實(shí)用性。

  (2)工程造價(jià)信息的具體分類。

  1)從管理組織的角度來(lái)劃分,可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息;

  2)從形式上來(lái)劃分,可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息;

  3)按傳遞方向來(lái)劃分,可以分為橫向傳遞的工程造價(jià)信息和縱向傳遞的工程造價(jià)信息;

  4)按反映面來(lái)劃分,分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息;

  5)從時(shí)態(tài)上來(lái)劃分,可分為過(guò)去的工程造價(jià)信息,現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來(lái)工程造價(jià)信息;

  6)按穩(wěn)定程度來(lái)劃分,可以分為固定工程造價(jià)信息和流動(dòng)工程造價(jià)信息。

  (二)工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容

  1.信息資源的基本內(nèi)容

  (1)人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過(guò)加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;

 ?。?)為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合;

 ?。?)加工、處理和傳遞有用信息的信息技術(shù)的集合;

 ?。?)其他信息活動(dòng)要素的集合。

  2.工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容

  從廣義上說(shuō),所有對(duì)工程造價(jià)的確定和控制過(guò)程起作用的資料都可以稱為是工程造價(jià)信息。但最能體現(xiàn)信息動(dòng)態(tài)性變化特征,并且在工程價(jià)格的市場(chǎng)機(jī)制中,起重要作用的工程造價(jià)信息主要包括以下三類:

 ?。?)價(jià)格信息。包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機(jī)械等的最新市場(chǎng)價(jià)格。

  (2)指數(shù)。主要指根據(jù)原始價(jià)格信息加工整理得到的各種工程造價(jià)指數(shù)。

  (3)已完工程信息。已完或在建工程的各種造價(jià)信息,可以為擬建工程或在建工程造價(jià)提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價(jià)資料。

  二、工程造價(jià)資料積累、分析和運(yùn)用

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)資料及其分類

  工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。

  工程造價(jià)資料可以分為以下幾種類別:

 ?。?)工程造價(jià)資料按照其不同工程類型進(jìn)行劃分,并分別列出其包含的單項(xiàng)工程和單位工程。

  (2)工程造價(jià)資料按照其不同階段,一般分為項(xiàng)目可行牲研究、投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算等。

  (3)工程造價(jià)資料按照其組成特點(diǎn),一般分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)資料,同時(shí)也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分頂工程造價(jià)資料。

  (二)工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容

  工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”和“價(jià)”,還要包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

  (1)建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料。主要包括:

  1)對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。

  2)主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。

  3)投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。

 ?。?)單位工程造價(jià)資料。單位工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。

 ?。?)其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日,主要材料用量,機(jī)械臺(tái)班用量。

 ?。ㄈ┕こ淘靸r(jià)資料的管理

  1.建立造價(jià)資料積累制度

  1991年11月,建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見(jiàn)》的文件,標(biāo)志著我國(guó)的工程造價(jià)資料積累制度正式建立起來(lái),工程造價(jià)資料積累工作正式開(kāi)展。建立工程造價(jià)資料積累制度是工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)極其重要的基礎(chǔ)性工作。

  2.資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理

  積極推廣使用計(jì)算機(jī)建立工程造價(jià)資料的資料數(shù)據(jù)庫(kù),開(kāi)發(fā)通用的工程造價(jià)資料管理程序,可以提高工程造價(jià)資料的適用性和可靠性。要建立造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù),首要的問(wèn)題是工程的分類與編碼。由于不同的工程在技術(shù)參數(shù)和工程造價(jià)組成方面有較大的差異,必須把同類型工程合并在一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)文件中,而把另一類型工程合并到另一數(shù)據(jù)庫(kù)文件中去。為了便于進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流,必須設(shè)計(jì)出一套科學(xué)、系統(tǒng)的編碼體系。

  建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù),其主要作用是:

 ?。?)編制概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo),的重要基礎(chǔ)資料;

 ?。?)編制投資估算、設(shè)計(jì)概算的類似工程設(shè)計(jì)資料;

 ?。?)審查施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料;

 ?。?)研究分析工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ);

 ?。?)編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考;

 ?。?)編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考;

 ?。?)編制預(yù)算定額、概算定額的基礎(chǔ)資料。

  對(duì)工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)的網(wǎng)絡(luò)化管理有以下明顯的優(yōu)越性:

 ?。?)便于對(duì)價(jià)格進(jìn)行宏觀上的科學(xué)管理,減少各地重復(fù)搜集同樣的造價(jià)資料的工作;

  (2)便于對(duì)不同地區(qū)的造價(jià)水平進(jìn)行比較,從而為投資決策提供必要的信息;

 ?。?)使各地定額站的相互協(xié)作,信息資料的相互交流;

 ?。?)便于原始價(jià)格數(shù)據(jù)的搜集。這項(xiàng)工作涉及許多部門、單位,建立一個(gè)可行的造價(jià)資料信息網(wǎng),則可以大大減少工作量;

 ?。?)便于對(duì)價(jià)格的變化進(jìn)行預(yù)測(cè),使建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工單位都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)盡早了解工程造價(jià)的變化趨勢(shì)。

  (四)工程造價(jià)資料的運(yùn)用

  1、作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考,用作建設(shè)成本分析

  由于基建支出不是一次性投入,而是分年逐次投人,可以采用下面的公式把各年發(fā)生的建設(shè)成本折合為現(xiàn)值:

  在這個(gè)基礎(chǔ)上,還可以用以下公式計(jì)算出建設(shè)成本節(jié)約額和建設(shè)成本降低率:

  建設(shè)成本節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值—建設(shè)成本現(xiàn)值

  建設(shè)成本降低率=建設(shè)成本節(jié)約額/批準(zhǔn)概算X100%

  2、進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析

  單位生產(chǎn)能力投資的計(jì)算公式是:

  單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額(現(xiàn)值)/全部新增生產(chǎn)能力(使用能力)

  在其他條件相同的情況下,單位生產(chǎn)能力投資越小則投資效益越好。計(jì)算的結(jié)果可與類似的工程進(jìn)行比較,從而評(píng)價(jià)該建設(shè)工程的效益。

  3.用作編制投資估算的重要依據(jù)

  4、用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)

  5、用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料

  6、用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料

  7、用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料

  8、用以測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù),編制造價(jià)指數(shù)

  9、用以研究同類工強(qiáng)造價(jià)的變化規(guī)律

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責(zé)任編輯:奮斗吧

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發(fā)布:2007-06-30 12:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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