2015年造價工程師考試《法規(guī)》教材濃縮（10）

　　1.從經(jīng)營者的角度看，如果舉債人心理承受程度，企業(yè)就難以借到資金；

　　2.產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債比率/股東權(quán)益）*100%

　　3.已獲利息倍數(shù)=息前稅前利潤/利息費(fèi)用；

　　4.影響償債能力的其他因素：長期租賃，擔(dān)保責(zé)任，或有項目；

　　5.營業(yè)稅的納稅人是中華人民共和國境內(nèi)提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位或個人；

　　6.應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額*適用稅率

　　7.我國所得稅分為企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個人所得稅等

　　8.企業(yè)所得稅實行33%比率稅率，對應(yīng)納所得額在3萬元以下的企業(yè)，暫按18%的稅率征收，年應(yīng)納所得稅10萬元以下至3萬元的企業(yè)，按27%征收；

　　9.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅計稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額，實行比例稅率；稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%；

　　10.城市建設(shè)維護(hù)稅納稅人是有義務(wù)繳納增值稅和營業(yè)稅的單位和個人；外商投資企業(yè)和外國企業(yè)不繳納城市建設(shè)維護(hù)稅；城市建設(shè)維護(hù)稅以實際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅之和為計稅依據(jù)；納稅人在市區(qū)的7%，納稅人在縣城或鎮(zhèn)的5%，納稅人不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的1%，建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　11.房產(chǎn)稅的納稅人是征收范圍人的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人、代管人或使用人三類；房產(chǎn)稅從價計征：計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%；

　　12.城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額；具體標(biāo)準(zhǔn)為：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3至6元；縣城建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0.2至4元；

　　13.土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人；包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等；

　　14.土地增值稅的征稅范圍常以三個標(biāo)準(zhǔn)來判斷：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是否國家所有；土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入；

　　15.土地增值稅率表：

　　16.增值額占扣除項目金額比例

　　17.稅率

　　18.速算扣除系數(shù)

　　19.50%以下（含50%）

　　20.30%

　　21.0

　　22.超過50%-100%（含100%）

　　23.40%

　　24.5%

　　25.超過100%-200%（含200%）

　　26.50%

　　27.15%

　　28.200%以上

　　29.60%

　　30.35%

　　1、194、在工程建設(shè)領(lǐng)域，通常有以下險別：建筑工程一切險；安裝工程一切險；專業(yè)責(zé)任險；社會保險；信用保險與保證保險；機(jī)動車輛險；十年責(zé)任險；

　　2、195、建筑工程一切險的被保險人一般可包括以下各方：業(yè)主；承包商；技術(shù)顧問；其他關(guān)系方；

　　3、196、投保人：全部承包方式，由承包人負(fù)責(zé)投保；部分承包方式，在合同中規(guī)定某一方投保；分段承包方式，一般由業(yè)主投保；施工單位只提供勞務(wù)的承包方式，一般由業(yè)主投保；

　　4、建筑工程一切險：物質(zhì)損失部分：第三者責(zé)任險：附加險；

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