2015造價(jià)工程師：招投標(biāo)及綜合單價(jià)講解（4）

（三）實(shí)體工程報(bào)價(jià)

工程量清單中所有清單項(xiàng)目的工程量均以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)在綜合單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和不同施工方法而需要增加的工程量。

實(shí)體工程量的造價(jià)有一部分是不可控的，如材料費(fèi)用（損耗除外）：有些是可控的，如機(jī)械費(fèi)用、人工費(fèi)用?？煽仨?xiàng)目的費(fèi)用都與施工方案，技術(shù)力量和管理水平有關(guān)，所以這些費(fèi)用都應(yīng)在報(bào)價(jià)中單獨(dú)出來(lái)。其中材料單價(jià)、人工單價(jià)為該地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)，材料損耗為投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際能力的合理估計(jì)值，單位工程量人工投入是投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身當(dāng)前實(shí)際水平確定。

由此可見(jiàn)：施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)自身管理，提高技術(shù)水平，才能降低實(shí)體工程量中人工、及機(jī)械的消耗。并且準(zhǔn)確掌握材料市場(chǎng)價(jià)格信息，使材料的價(jià)格波動(dòng)影響降到最低。

（四）非實(shí)體工程報(bào)價(jià)

非實(shí)體工程消耗的工程材料不是項(xiàng)目實(shí)體的構(gòu)成部分，它的投入量與施工方案有很大關(guān)系，因此施工企業(yè)報(bào)價(jià)也是根據(jù)擬采用的方案計(jì)算實(shí)際投入量，單獨(dú)計(jì)算該部分的材料費(fèi)用。至于非實(shí)體工程部分的人工費(fèi)用，可以按照工程計(jì)算規(guī)則計(jì)算相應(yīng)的工程量作為人工費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)。

舉例：

如雙排腳手架工程的人工費(fèi)用計(jì)算如下：工程量（立面面積）×單位工程量人工工日×人工市場(chǎng)價(jià)，或工程量（立面面積）×該項(xiàng)工程的人工費(fèi)市場(chǎng)單價(jià)。

備注：

非實(shí)體工程消耗的工程材料、人工不是項(xiàng)目實(shí)體的構(gòu)成部分，它的投入量與施工方案有很大關(guān)系，因此施工企業(yè)報(bào)價(jià)根據(jù)擬采用的方案計(jì)算實(shí)際投入量，單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。

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