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2015造價工程師《計價控制》復習重點第五章(6)
四、工程設計優(yōu)化途徑
(一)通過設計招標和設計方案競選優(yōu)化設計方案
建設單位首先就擬建工程的設計任務通過報刊、信息網(wǎng)絡或其他媒介發(fā)布公告,吸引設計單位參加設計招標或設計方案競選,以獲得眾多的設計方案;然后組織7~11人的專家評定小組,其中技術專家人數(shù)應占2/3以上;最后,專家評定小組采用科學的方法,按照經(jīng)濟、適用、美觀的原則,以及技術先進、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評定各設計方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設計方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案。
(二)運用價值工程優(yōu)化設計方案
1.價值工程原理
價值工程是通過各相關領域的協(xié)作,對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析,不斷創(chuàng)新,旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術。其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現(xiàn)使用者所需的功能,以獲取最佳的綜合效益。價值工程的目標是提高研究對象的價值,價值的表達式為:價值=功能/成本。因此,提高價值的途徑有以下五種:
?。?)在提高功能水平的同時,降低成本;
?。?)在保持成本不變的情況下,提高功能水平;
?。?)在保持功能水平不變的情況下,降低成本;
?。?)成本稍有增加,但功能水平大幅度提高;
?。?)功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。
價值工程是一項有組織的管理活動,涉及面廣,研究過程復雜,必須按照一定的程序進行。價值工程的工作程序是:
①對象選擇;
?、诮M成價值工程領導小組,并制定工作計劃;
③收集與研究對象相關的信息資料;
?、芄δ芟到y(tǒng)分析;
?、莨δ茉u價;
?、薹桨竸?chuàng)新及評價;
?、哂芍鞴懿块T組織審批;
?、喾桨笇嵤┡c檢查。
2.在設計階段實施價值工程的意義
?。?)可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理;
?。?)可以有效地控制工程造價;
(3)可以節(jié)約社會資源。
3.價值工程在新建項目設計方案優(yōu)選中的應用
在新建項目設計中應用價值工程與一般工業(yè)產(chǎn)品中應用價值工程略有不同,因為建設項目具有單件性和一次性的特點。利用其他項目的資料選擇價值工程研究對象,效果較差。而設計主要是對項目的功能及其實現(xiàn)手段進行設計,因此,整個設計方案就可以作為價值工程的研究對象。在設計階段實施價值工程的步驟一般為:
?。?)功能分析;
?。?)功能評價;
?。?)方案創(chuàng)新;
(4)方案評價。
4.價值工程在設計階段工程造價控制中的應用
?。?)對象選擇;
?。?)功能分析;
(3)功能評價;
?。?)分配目標成本;
?。?)方案創(chuàng)新及評價。
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