當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 建筑工程項(xiàng)目管理軟件
2015造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》復(fù)習(xí)重點(diǎn)第五章(5)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
三、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)方法
(一)多指標(biāo)評(píng)價(jià)法
通過(guò)對(duì)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)的若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較,評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。又可分為多指標(biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法。
1、多指標(biāo)對(duì)比法
這是目前采用比較多的一種方法。它的基本特點(diǎn)是使用一組適用的指標(biāo)體系,將對(duì)比方案的指標(biāo)值列出,然后一一進(jìn)行對(duì)比分析,根據(jù)指標(biāo)值的高低分析判斷方案優(yōu)劣。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)是:指標(biāo)全面、分析確切,可通過(guò)各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定性或定量直接反映方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能的主要方面。
這種方法的缺點(diǎn)是:不便于考慮對(duì)某一功能評(píng)價(jià),不便于綜合定量分析,容易出現(xiàn)某一方案有些指標(biāo)較優(yōu),另一些指標(biāo)較差;而另一方案則可能是有些指標(biāo)較差,另一些指標(biāo)較優(yōu)。這樣就使分析工作復(fù)雜化。
通過(guò)綜合分析,最后應(yīng)給出如下結(jié)論:
?。?)分析對(duì)象的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及適用條件;
?。?)現(xiàn)階段實(shí)際達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效果水平;
?。?)找出提高經(jīng)濟(jì)效果的潛力和途徑以及相應(yīng)采取的主要技術(shù)措施;
?。?)預(yù)期經(jīng)濟(jì)效果。
2、多指標(biāo)綜合評(píng)分法
這種方法首先對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo),并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重,然后確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分,最后計(jì)算各方案的加權(quán)得分,以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。其計(jì)算公式為:
S=∑Wi·Si(i=1~n)
式中S——設(shè)計(jì)方案總得分;
Si——某方案在評(píng)價(jià)指標(biāo)i上的得分;
Wi——評(píng)價(jià)指標(biāo)i的權(quán)重;
n——評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)。
這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間可能發(fā)生相互矛盾的現(xiàn)象,評(píng)價(jià)結(jié)果是唯一的。但是在確定權(quán)重及評(píng)分過(guò)程中存在主觀臆斷成分。同時(shí),由于分值是相對(duì)的,因而不能直接判斷各方案的各項(xiàng)功能實(shí)際水平。
(二)靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.投資回收期法
投資回收期反映初始投資補(bǔ)償速度,衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣也是非常必要的。投資回收期越短的設(shè)計(jì)方案越好。
其計(jì)算公式為:
Δpt=(K2-K1)/(C1-C2)
式中K2——方案2的投資額;
K1——方案1的投資額,且K2>K1;
C2——方案2的年經(jīng)營(yíng)成本;
C1——方案重的年經(jīng)營(yíng)成本,且C1>C2;
Δpt——差額投資回收期。
當(dāng)Δpt≤pc(基準(zhǔn)投資回收期)時(shí),投資大的方案優(yōu);反之,投資小的方案優(yōu)。
2.計(jì)算費(fèi)用法
計(jì)算費(fèi)用法用一種合乎邏輯的方法將二次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費(fèi)用??芍苯佑脕?lái)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣。
K2+pcC2≤K1+pcC1
令TC2=K2+pcC2、TC1=K1+pcCl分別表示方案1、2的總計(jì)算費(fèi)用,則總計(jì)算費(fèi)用最小的方案最優(yōu)。
差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù),其計(jì)算公式為:
ΔR=(C1-C2)/(K2-K1)(K2>K1,C2當(dāng)ΔR≥Rc(標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù))時(shí),方案2優(yōu)于方案1
將ΔR=(C1-C2)/(K2-K1)≥Rc移項(xiàng)并整理得:C1+RcKl≥C2+RcK2,令A(yù)C=C+RcK表示投資方案的年計(jì)算費(fèi)用,則年計(jì)算費(fèi)用越小的方案越優(yōu)。
(三)動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)是考慮時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)。
對(duì)于壽命期相同的設(shè)計(jì)方案,可以采用凈現(xiàn)值法、凈年值法、差額內(nèi)部收益率法等。壽命期不同的設(shè)計(jì)方案比選,可以采用凈年值法。
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知
·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間(不斷更新)
·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開(kāi)通
·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中
- 1對(duì)政府采購(gòu)項(xiàng)目外包決策的分析
- 22014一級(jí)建造師市政知識(shí)點(diǎn):施工成本目標(biāo)控制主要依據(jù)
- 3招標(biāo)師《招標(biāo)采購(gòu)合同管理》第四章熱點(diǎn)試題及答案五
- 4機(jī)電工程項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行責(zé)任及分工
- 5中鐵大橋局六公司預(yù)應(yīng)力分公司提前完成恩來(lái)恩黔制梁任務(wù)
- 6無(wú)碴軌道試驗(yàn)段施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
- 72015年二級(jí)建造師考試《機(jī)電工程》考試試題(8)
- 8水泥混凝土路面施工應(yīng)注意的問(wèn)題
- 9[江蘇]電廠工程灰漿泵房施工工藝
- 10某住宅樓防水工程施工方案
- 112015年二級(jí)建造師《市政工程實(shí)務(wù)》每日一練(5.16)
- 12潮汐水文計(jì)算大綱范本14p
- 13將要變革建筑的十大科學(xué)新發(fā)現(xiàn)
- 14供需博弈 六月鋼材市場(chǎng)價(jià)格仍呈現(xiàn)震蕩
- 15北京地鐵淺埋暗挖雙層風(fēng)道設(shè)計(jì)
- 16現(xiàn)行城鄉(xiāng)制度的幾個(gè)不公阻礙城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展
- 17混凝土結(jié)構(gòu)耐久性的整體論
- 182014年一級(jí)建造師公路工程復(fù)習(xí)資料—通信系統(tǒng)的主要構(gòu)成與功能
- 19大體積混凝土施工控制內(nèi)容有哪些?
- 20一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:工程質(zhì)量問(wèn)題
- 21小高層住宅工程施工組織總設(shè)計(jì)
- 22爆炸性粉塵環(huán)境可劃為非爆炸危險(xiǎn)區(qū)域必須符合的條件有哪些?
- 23中冶武勘中標(biāo)京東商城華中區(qū)域運(yùn)營(yíng)中心詳勘
- 24混凝土地下室墻裂縫滲漏的成因及防水處理
- 25粉煤灰加氣塊砌體施工工藝介紹
- 26一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:塑料制品
- 2708年造價(jià)工程師《土建計(jì)量》考試重點(diǎn)(1)
- 28混凝土施工中的質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)策研究
- 29招標(biāo)師采購(gòu)與項(xiàng)目管理最新練習(xí)題3
- 30陜西省住建廳學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記來(lái)陜視察重要講話全面推進(jìn)法治陜西建設(shè)研討班結(jié)業(yè)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓