2015造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》講義匯總（7）

　　1.根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設項目投資和投資規(guī)模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩部分；

　　2.固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產(chǎn)，被稱為工程費用；工程建設其他費用可分別形成無形資產(chǎn)、及其它資產(chǎn)，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅現(xiàn)已暫停征收；

　　3.流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債。其中流動資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應收帳款和存貨；流動負債主要考慮應付帳款；

　　4.固定資產(chǎn)投資靜態(tài)投資部分的估算：單位生產(chǎn)能力估算法；C2=（C1/C2）Q2f，式中C1—已建類似項目的靜態(tài)投資額；C2—擬建項目靜態(tài)投資額；Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力；Q2—擬建類似項目生產(chǎn)能力；f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；

　　5.單位生產(chǎn)能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性；配套性；時間性；

　　6.生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法，C2=C1（Q2/Q1）x*f；式中x—生產(chǎn)能力指數(shù)；

　　7.系數(shù)估算法也稱為因子估算法，分為設備系數(shù)法；主體專業(yè)系數(shù)法；朗格系數(shù)法；比例估算法；指標估算法；

　　8.建設投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分；如果是涉外項目還應計算匯率的影響；

　　9.流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債；流動資產(chǎn)=應收帳款+存貨+現(xiàn)金；流動負債=應付帳款；

　　10.周轉(zhuǎn)次數(shù)=360/流動資金最低周轉(zhuǎn)天數(shù)；應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉(zhuǎn)次數(shù)；存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品；外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù)；在產(chǎn)品=（年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù)；產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)；

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