2015年造價工程師考試《基礎理論與相關法規(guī)》知識點總結（20）

　　1.土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式；

　　2.與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費；勘察設計費；研究實驗費；建設單位臨時設施費；工程監(jiān)理費；工程保險費；引進技術和進口設備其他費用；工程承包費；

　　3.建設單位管理費包括建設單位開辦費；建設單位經費；

　　4.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用包括聯(lián)合試運轉貫；生產準備費；辦公和生活家具購置費；

　　5.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費；基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）*基本預備費費率；

　　6.漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF—漲價預備費；n—建設期年份；It—建設期中第t年的投資計劃額；f—年均投資計劃上漲率；

　　7.建設期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj—建設期第j年應計利息；Pj-1—建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj—建設期第j年貸款金額；i—年利率；

　　8.投資方向調節(jié)稅根據(jù)國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資；前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率：0%、10%；

　　9.基本建設投資適用稅率：國家應急發(fā)展的投資項目（農業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資，實行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴格限制發(fā)展的項目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%；

　　10.定額的制定和管理成為科學始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學管理之父”泰勒；

　　11.按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額；按定額編制程序和用途分類：施工定額；預算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標等五種。

　　12.按專業(yè)性質劃分：工程定額分為全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額；

　　13.按主編單位和管理權限劃分：工程建設定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額五種；

　　14.工程建設定額的特點：科學性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導性；穩(wěn)定性與時效性；

　　15.我國建筑產品價格市場經歷了國家定價——國家指導價——國家調控價三個階段；

　　16.工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離；工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革；

　　17.建筑安裝施工過程包括生產力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具；

　　18.根據(jù)施工過程組織上的復雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作；工序的特征：工作者不變，勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變；工作過程特點：人員編制不變，工作地點不變，而材料工具則可以變換；

　　19.工人在工作班內消的工作時間，按其消耗的性質，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間；必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間；

　　20.機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類；必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗；

　　21.測定時間消耗的基本方法——計時觀察法；計時觀察前的準備工作：確定需要進行計時觀察的施工過程；對施工過程進行預研究；選擇施工的正常條件；選擇觀察對象；調查所測定施工過程的影響因素；其他準備工作；

　　22.計時觀察法分測時法；寫實記錄法；工作日寫實法；測時法有選擇法和接續(xù)法測時；寫實記錄法分數(shù)示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄；工作日寫實法有兩個主要目的：一是取得編制定額的基礎資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作；

　　23.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎資料，擬定編制方案；計時觀察資料整理；擬定定額的編制方法；

　　24.影響工時消耗的因素：技術因素；組織因素；系統(tǒng)因素；偶然因素；

　　25.整理觀察資料的方法大多采用平均修正法；擬定額編制方案的內容：提出對擬編定額的定額水平總的設想；擬定定額分章、分節(jié)、分項的目錄；選擇產品和人工、材料、機械的計量單位；設計定額表格的形式和內容；

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年造價工程師教材不變的通知

　　·2015年造價工程師報名時間（不斷更新）

　　·2015年造價工程師輔導課程全部開通

　　·2015年造價工程師考試輔導火爆熱招中