2015年造價(jià)工程師考試計(jì)價(jià)與控制輔導(dǎo)資料：合同解除

　?。ㄆ撸┢渌麅?nèi)容 包括：

　　1．安全施工

　　2．專利技術(shù)及特殊工藝

　　3．文物和地下障礙物

　　4．不可抗力事件

　　5．工程保險(xiǎn)

　　6．履約擔(dān)保

　　7．工程分包

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　　施工合同訂立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行。但是，在一定的條件下，合同沒有履行或者完全履行，當(dāng)事人也可以解除合同。

　　1．可以解除合同的情形

　　出現(xiàn)下列情形之一的，施工合同可以解除：

　　（1）合同的協(xié)商解除。

　?。?）發(fā)生不可抗力時(shí)合同的解除。

　?。?）當(dāng)事人違約時(shí)合同的解除。

　　2．一方主張解除合同的程序

　　一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有異議的，按照解決合同爭(zhēng)議程序處理。

　　3．合同解除后的善后處理

　　合同解除后，當(dāng)事人雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效。承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作。按照發(fā)包人要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人應(yīng)為承包人提供必要條件，支付發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已變工程價(jià)款。

　　（九）施工合同的違約責(zé)任

　　1．發(fā)包人的違約責(zé)任

　?。?）發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款的違約責(zé)任。

　?。?）發(fā)包人不按時(shí)支付工程款（進(jìn)度款）的違約責(zé)任。

　　（3）發(fā)包人不按時(shí)支付結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任。

　?。?）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或者不按合同約定履行其他義務(wù)從而給承包人造成直接損失，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　2．承包人施工違約的違約責(zé)任

　　承包人不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。

　　雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法。以方違約后，另一方可按約定的擔(dān)保條款，要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方仍可繼續(xù)履行合同。

　?。ㄊ?zhēng)議的解決

　　合同當(dāng)事人在履行施工合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求合同管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以達(dá)成仲裁協(xié)議，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

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