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2015年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》知識(shí)要點(diǎn)匯總(25)
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241、民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素:建筑平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù);住宅的層高和凈高;居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系;住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)面積;居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇;
242、民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求:民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則;平面布置合理,長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng);合理確定戶(hù)型和住戶(hù)面積;合理確定層數(shù)與層高;合理選擇結(jié)構(gòu)方案;
243、民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo):平面指標(biāo)用來(lái)衡量平面布置的緊湊性;建筑周長(zhǎng)指標(biāo);建筑體積指標(biāo);面積定額指標(biāo);戶(hù)型比;
244、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要因素:工期的比較;采用新技術(shù)的分析;產(chǎn)品功能的可比性(需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比);
245、通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較,評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。可分為多指標(biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法;
246、靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法:投資回收期法;計(jì)算費(fèi)用法;
247、優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟:優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出;優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施;
248、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化:通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制;運(yùn)過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案;運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案;推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),優(yōu)化設(shè)計(jì)方案;限額設(shè)計(jì);運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型;
249、在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義:可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理;可以有效地控制工程造價(jià);可以節(jié)約社會(huì)資源;
250、在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟:功能分析;功能評(píng)價(jià);方案創(chuàng)造;方案評(píng)價(jià);
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