2015注冊造價工程師考試資料：工程建設其他費用組成

　　工程建設其他費用組成

構成　具體費用　固
定
資
產
其
他
費
用　組成
　　包括建設管理費，建設用地費，可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和引進設備其他費、工程保險費、聯(lián)合試運轉費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施費等　建設管理費

　　由建設單位管理費和監(jiān)理費組成。建設單位管理費費率按照建設項目的不同性質、不同規(guī)模確定。有的建設項目按照建設工期和規(guī)定的金額計算建設單位管理費。監(jiān)理費應根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同串商定或按當?shù)鼗蛩鶎傩袠I(yè)部門有關規(guī)定計算；如建設單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出　建設用地費　（1）土地征用及遷移補償費
土地征用及遷移補償費，是指建設項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征土地年產值的30倍，土地年產值則按該地被征用前3年的平均產量和國家規(guī)定的價格計算。內容主要包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費9繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)士地使用稅、士地登記費及征地管理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費
（2）土地使用權出讓金
土地使用權出讓金，指建設項目通過主地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權出讓金。城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。土地使用權出讓
最高年限按下列用途確定：
1）居住用地70年
2）工業(yè)用地50年
3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
5）綜合或者其他用地50年　研究試驗費　是指為建設項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需費用。在計算時要注意不應包括以下項目：
（1）應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目
（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費
（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目　勞動安全
衛(wèi)生評價費

　　必須進行勞動安全衛(wèi)生預評價的項目包括：
（1）屬于《國家計劃委員會、國家基本建設委員會、財政部關于基本建設項目和大中型劃
分標準的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設項目
（2）屬予《建筑設計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災危險性生產類別為甲類的建設項目
（3）屬于勞動都頒布的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設項目
（4）大量生產或使用《職業(yè)性接觸毒物危害程度分級》規(guī)定的I級、Ⅱ級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設項目
（5）大量生產或使用石棉粉料或含有l(wèi)0%以上的游離二氧化硅粉料的建設項目
（6）其他由勞動行政部門確認的危險、危害因素大的建設項目　