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世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)建設(shè)工程投資構(gòu)成
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(一)項(xiàng)目直接建設(shè)成本:
(1)土地征購費(fèi);(2)場外設(shè)施費(fèi)用;(3)場地費(fèi)用;(4)工藝設(shè)備費(fèi);(5)設(shè)備安裝費(fèi);(6)管理系統(tǒng)費(fèi)用;(7)電氣設(shè)備費(fèi);(8)電氣安裝費(fèi);(9)儀器儀表費(fèi);(10)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);(11)工藝建筑費(fèi);(12)服務(wù)性建筑費(fèi)用;(13)工廠普通公共設(shè)施費(fèi);(14)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。
(二)項(xiàng)目間接建設(shè)成本:
(1)項(xiàng)目管理費(fèi);(2)開工試車費(fèi);(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用;(4)生產(chǎn)前費(fèi)用;(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);(6)地方稅。
(三)應(yīng)急費(fèi)
(1)未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金:項(xiàng)目是必須完成的,費(fèi)用必定發(fā)生。此項(xiàng)準(zhǔn)備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項(xiàng)目,不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況,也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發(fā)生的費(fèi)用。
(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金:可能發(fā)生,也可能不發(fā)生。只是一種儲(chǔ)備。
(四)建設(shè)成本上升費(fèi)用
通常,估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期就是“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整,以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。
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