施工企業(yè)投標(biāo)中不可忽視的重要問題（一）

　　工程的施工工期在施工單位參加招投標(biāo)或其它類型承接項目時，在有效標(biāo)函的范圍內(nèi)，工期有時是一個決定中標(biāo)的重要因素。根據(jù)不同的工程使用性質(zhì)合理地制定施工工期這一點非常重要。在多次的工程招投標(biāo)中，見過有些很有實力的施工企業(yè)，各方面均具有極大的競爭力，但就是由于在工期上未能仔細(xì)把關(guān)，使之與工程失之交臂。? www.jianshe99.CoM

　　1、營業(yè)用房決標(biāo)與工期?

　　在有效標(biāo)函范圍內(nèi)，營業(yè)用房決標(biāo)的因素往往是工期。例如1989年杭州百貨大樓工程項目進行工程招投標(biāo)中，該建筑當(dāng)時是杭州乃至省內(nèi)最大、最高，是最有影響力的建筑物。參與該項工程投標(biāo)的單位可以說是集中了在杭州的各路最強大的施工隊伍。經(jīng)過公開開標(biāo)后，再進行評標(biāo)，決標(biāo)時有兩家施工企業(yè)比較矚目，一家是報價最低，而另一家的報價比前一家要高出×百多萬元，但工期卻比前一家短兩個月。該工程最后的中標(biāo)單位是工期短的施工企業(yè)，而不是報價最低的施工企業(yè)。其主要理由是：大樓、商場是營業(yè)用房，盡管從標(biāo)函中分析，此兩家要相差×百萬，但工期可以提前兩個月，這樣的大商場每天的營業(yè)額至少要×百萬元，光兩個月所產(chǎn)生的利潤要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過這個數(shù)泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)論壇

　　由此可見，對于商場等營業(yè)用房的施工工期直接關(guān)系到商家的利益，精明的商家會進行非常精確的計算，所以也就理所當(dāng)然選中工期短的單位。另外從商家本身的性質(zhì)來說，具有商業(yè)性質(zhì)頭腦的商家講究的是“時間就是金錢，效益就是生命”，項目早一天投入使用，就早一天產(chǎn)生效益。此種現(xiàn)象并非偶然，類似情況在營業(yè)性建筑中經(jīng)常出現(xiàn)，像目前即將竣工的有11萬平方米建筑的涌金廣場，它的整個施工工期 從1998年的3月到2000年的6月總共才只有28個月；又如共有23700平方米的婦保醫(yī)藥大樓，它的總工期也只有從1998年11月30日開始后的20個月竣工。諸如此類建筑物都講究時效問題，建設(shè)方都有一個共同的愿望，即盡可能地早一天投入使用，以使及早產(chǎn)生效益。

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