2008年造價工程師《工程造價案例分析》第一章復(fù)習(xí)指導(dǎo)

　　關(guān)鍵概念

　　本章應(yīng)掌握的概念、方法主要有：建設(shè)項目總投資的構(gòu)成、名義利率與實際利率、建設(shè)期利息的計算公式、投資估算方法、財務(wù)分析輔助報表（主要包括：建設(shè)投資估算表、建設(shè)期利息估算表、總成本費用估算表）、財務(wù)分析報表（包括：項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、借款還本付息計劃表）、財務(wù)評價指標體系（包括：財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標的計算；利息備付率、償債備付率等償債能力分析指標的計算；累計盈余資金等生存能力指標的計算以及盈虧平衡點生產(chǎn)能力利用率、盈虧平衡點產(chǎn)量、敏感度系數(shù)、臨界點等不確定分析）。

　　學(xué)習(xí)方法點撥

　　本章的內(nèi)容改動較大，所涉及的分析方法、指標、報表均依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》的相關(guān)內(nèi)容?？忌诶斫獾幕A(chǔ)上有針對性地強化練習(xí)。建設(shè)項目財務(wù)評價所涉及內(nèi)容是一個相互聯(lián)系的系統(tǒng)，考生應(yīng)以基本知識板塊（建設(shè)項目總投資估算、財務(wù)分析報表內(nèi)容、財務(wù)分析指標的計算、不確定分析等）中的知識要點來掌握本章。重點掌握建設(shè)投資估算、融資前分析與融資后分析。

　　注意財務(wù)分析報表中容易出錯的項目的確定，如經(jīng)營成本、總成本費用、息稅前利潤、調(diào)整所得稅、所得稅等，注意構(gòu)成項目的正確應(yīng)用。注意財務(wù)指標中資金等值計算公式的應(yīng)用。對不確定分析中敏感度系數(shù)的計算，注意避免出錯，要會作敏感性分析圖。要注意《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》與教材中內(nèi)容不同的方面。

　　建設(shè)項目投資估算

　　根據(jù)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版），投資估算部分主要掌握建設(shè)項目評價中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金之和．掌握各組成部分的估算方法。重點掌握組成部分間的相互關(guān)系和幾個重要公式。

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