造價(jià)工程師：工程造價(jià)依據(jù)（二）

　　復(fù)習(xí)要求熟悉費(fèi)用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法；了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用；掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。

　　第一節(jié)：建筑安裝工程費(fèi)用定額

　　一、熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則

　?。?）確定定額水平的原則。

　　（2）簡(jiǎn)明、適用性原則。

　　（3）要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。

　　二、熟悉建筑安裝工程其他直接費(fèi)定額

　　（1）冬季、雨季施工增加費(fèi)定額。冬、雨季施工增加費(fèi)定額采取兩種方法進(jìn)行計(jì)算。一種方法是按工程的具體情況和實(shí)際需要計(jì)算，另一種方法是按年平均需要以費(fèi)率形式年計(jì)取、包干使用。計(jì)算公式為：冬雨季施工增加費(fèi)率＝建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均冬雨季施工增加費(fèi)／（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費(fèi)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)×100％

　?。?）夜間施工增加費(fèi)定額。夜間施工費(fèi)定額一般按照實(shí)際參加夜間施工人員數(shù)量計(jì)算，計(jì)算公示為：人均夜間施工增加費(fèi)＝夜間施工開支額／夜間人數(shù)也可以按費(fèi)率形式常年計(jì)取。

　?。?）材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額。材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額一般以費(fèi)率形式包干使用。

　?。?）特殊工種培訓(xùn)費(fèi)用定額。特殊工種培訓(xùn)費(fèi)定額應(yīng)根據(jù)工程所確定的南非要培訓(xùn)人數(shù)、每人培訓(xùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時(shí)間計(jì)算。

　　（5）儀器儀表使用費(fèi)定額。

　　（6）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)定額。

　?。?）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)定額。

　?。?）工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用定額。

　　三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額

　?。ㄒ唬┡R時(shí)設(shè)施費(fèi)定額臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額

　　（1）當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率＝建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時(shí)設(shè)施費(fèi)開支額／（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費(fèi)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)

　?。?）當(dāng)以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率＝建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時(shí)設(shè)施費(fèi)開支額／（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費(fèi)）×100％

　　（二）現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)定額現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)定額計(jì)算公式如下。

　?。?）當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率＝建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場(chǎng)管理開支額／（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費(fèi)）×人工費(fèi)占直接費(fèi)％（2）當(dāng)以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)費(fèi)率＝建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場(chǎng)管理開支額／（全年有效施工天數(shù)×平均每一工日人工費(fèi)）×100％

　　四、熟悉建筑安裝工程間接費(fèi)定額間接費(fèi)定額的編制方法

　?。ㄒ唬╅g接費(fèi)定額的計(jì)算基礎(chǔ)土建工程的間接費(fèi)定額以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，安裝工程的間接費(fèi)定額以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

　?。ǘ┯?jì)算公式

　?。?）以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的公式如下：間接費(fèi)定額（％）＝企業(yè)每一建筑生產(chǎn)工人平均免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)分?jǐn)傞_支額／（年有效施工天數(shù)Ｘ日平均工資）×人工費(fèi)占直接工程費(fèi)中的比例（％）

　?。?）以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)的公式如下：間接費(fèi)定額（％）＝企業(yè)每一建筑生產(chǎn)工人平均免費(fèi)項(xiàng)目管理系統(tǒng)費(fèi)分?jǐn)傞_支額／（年有效施工天數(shù)Ｘ日平均工資）×100％

　　第二節(jié)：工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

　　一、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的原則，以利于實(shí)行費(fèi)用包干。

　　二、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制方法工程建設(shè)其他費(fèi)用中的每一項(xiàng)都是獨(dú)立的費(fèi)用項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。

　?。?）建設(shè)單位管理費(fèi)。包括以下各項(xiàng)。

　　建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)費(fèi)。計(jì)算公式如下：建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)指標(biāo)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。新建項(xiàng)目按照建筑安裝工程費(fèi)的1%計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目可按小于建筑安裝工程費(fèi)的0.6%計(jì)算。

　　工程監(jiān)理費(fèi)。按照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》的規(guī)定計(jì)算。

　　工程保險(xiǎn)費(fèi)。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費(fèi)用乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。

　?。?）土地使用費(fèi)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金兩項(xiàng)費(fèi)用要根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)用地、臨時(shí)用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　?。?）研究試驗(yàn)費(fèi)。按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程的需要提出的研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求計(jì)算。

　?。?）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。按照國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。

　?。?）供電貼費(fèi)。

　?。?）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。包括兩項(xiàng)。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)。根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時(shí)間（一般為4~6個(gè)月），按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)。新建項(xiàng)目及改、擴(kuò)建項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。

　?。?）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。

　?。?）國(guó)內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi)。

　?。?）樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)。

　?。?0）施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。

　?。?1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算。

　　（12）預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是以“單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和和工程建設(shè)其他費(fèi)用（不包括本項(xiàng)費(fèi)用）之和乘以基本預(yù)算費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：

　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)合計(jì)=國(guó)內(nèi)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)+引進(jìn)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　?。?4）建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括兩項(xiàng)。

　　一是國(guó)內(nèi)借款建設(shè)期利息。

　　假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息；還款當(dāng)年按年末還款，按全年計(jì)處。計(jì)算公式如下：國(guó)內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計(jì)利息之和各年應(yīng)計(jì)利息＝本年年初借款本息累計(jì)＋本年借款額／2Ｘ年利率另一是國(guó)外借款建設(shè)利息。

　　國(guó)外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計(jì)息時(shí)間折算成有效年利率：

　　式中：ｒ＝名義年利率?。恚矫磕暧?jì)息次數(shù)　

　　有效年利率＝（１＋r/m）m-1

　　第三節(jié)：概算指標(biāo)

　　一、了解概算指標(biāo)的編制原則

　?。ㄒ唬└潘阒笜?biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

　?。ǘ└潘阒笜?biāo)的編制原則

　　（1）按平均水平確定概算指標(biāo)的原則。

　?。?）概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡(jiǎn)明適用的原則。

　　（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。

　　二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對(duì)概算指標(biāo)的編制方法作一簡(jiǎn)要概述。

　　首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。其次在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、機(jī)械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計(jì)算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價(jià)，計(jì)算出該計(jì)理單位所需的主要人工、材料和機(jī)械的實(shí)物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表示。

　　更多推薦：

　　·2015年造價(jià)工程師教材不變的通知

　　·2015年造價(jià)工程師報(bào)名時(shí)間（不斷更新）

　　·2015年造價(jià)工程師輔導(dǎo)課程全部開通

　　·2015年造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)火爆熱招中