造價(jià)工程師竣工決算的編制和竣工后費(fèi)用的控制

　　復(fù)習(xí)要求了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序，熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法，熟悉保修費(fèi)用的處理方法，掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定方法

　　第一節(jié)：竣工驗(yàn)收

　　一、了解竣工驗(yàn)收概念與范圍竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志。

　　二、了解竣工驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖、設(shè)備技術(shù)說明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收驗(yàn)收規(guī)范以及主管部分（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件等。

　　三、了解竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)四、了解竣工驗(yàn)收的程序（1）初步驗(yàn)收（2）竣工驗(yàn)收

　　第二節(jié)：竣工決算

　　一、熟悉竣工財(cái)務(wù)決算說明書；熟悉建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。掌握大中型建設(shè)項(xiàng)目概況表（教科書中表8.2.2）和大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表（教科書表8.2.3）；建設(shè)工程竣工圖；工程造價(jià)比較分析竣工決算是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件舊竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。

　　竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析四個(gè)部分。

　　二、竣工決算的編制

　　（一）熟悉編制依據(jù)

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的可行性報(bào)告及其投資估算書。

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及概算或修正概算書。

　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書。

　?。?）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要。

　?。?）招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料。

　?。?）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停（交）工報(bào)告等。

　?。?）竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料。

　?。?）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。

　?。?）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄。

　?。?0）有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

　?。ǘ┦煜ぞ幹撇襟E

　?。?）收集、整理、分析原始資料

　?。?）對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況、重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。

　?。?）經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項(xiàng)目的轉(zhuǎn)達(dá)出投資，嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的基建支出（占用）欄目內(nèi)。

　?。?）編制竣工財(cái)務(wù)決算說明書。

　?。?）認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。

　?。?）認(rèn)真作好工程造價(jià)對(duì)比分析。

　　（7）清理、裝訂好竣工圖。

　?。?）按國家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。

　　三、掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定（5個(gè)方面）

　?。?）新增固定資產(chǎn)價(jià)值是投資項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價(jià)值，即交付使用的固定資產(chǎn)價(jià)值，是以價(jià)值形態(tài)表示建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)最終成果的指標(biāo)。

　?。?）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容包括：①已投入生產(chǎn)或交付使用析建筑、安裝工程造價(jià)；②達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)折設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用；③增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他費(fèi)用。

　?。?）新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算。計(jì)算以單項(xiàng)工程為對(duì)象，單項(xiàng)工程建后經(jīng)有關(guān)部分驗(yàn)收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　第三節(jié)：保修費(fèi)用的處理

　　一、了解保修的含義保修費(fèi)用是指對(duì)建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。

　　二、熟悉保修費(fèi)用處理的5種方法

　　（一）勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理。新合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。

　?。ǘ┦┕ぴ蛟斐傻谋Ｐ拶M(fèi)用處理施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　?。ㄈ┰O(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)用處理因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配年不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)部門之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。

　?。ㄋ模┯脩羰褂迷蛟斐傻谋Ｐ拶M(fèi)用處理因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自行負(fù)責(zé)。

　?。ㄎ澹┎豢煽沽υ蛟斐傻谋Ｐ拶M(fèi)用處理因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問題，施工單位和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。

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