造價工程師竣工決算的編制和竣工后費用的控制

　　復(fù)習(xí)要求了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標準和工作程序，熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法，熟悉保修費用的處理方法，掌握新增固定資產(chǎn)價值的確定方法

　　第一節(jié)：竣工驗收

　　一、了解竣工驗收概念與范圍竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志。

　　二、了解竣工驗收的依據(jù)竣工驗收的依據(jù)是批準的可行性研究報告、初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計、施工圖、設(shè)備技術(shù)說明書和現(xiàn)行施工技術(shù)驗收驗收規(guī)范以及主管部分（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件等。

　　三、了解竣工驗收的標準四、了解竣工驗收的程序（1）初步驗收（2）竣工驗收

　　第二節(jié)：竣工決算

　　一、熟悉竣工財務(wù)決算說明書；熟悉建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表。掌握大中型建設(shè)項目概況表（教科書中表8.2.2）和大中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表（教科書表8.2.3）；建設(shè)工程竣工圖；工程造價比較分析竣工決算是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件舊竣工驗收報告的重要組成部分。

　　竣工決算的內(nèi)容包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分。

　　二、竣工決算的編制

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　　（1）經(jīng)批準的可行性報告及其投資估算書。

　?。?）經(jīng)批準的初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計及概算或修正概算書。

　　（3）經(jīng)批準的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書。

　　（4）設(shè)計交底或圖紙會審會議紀要。

　　（5）招投標的標底、承包合同、工程結(jié)算資料。

　?。?）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄，如索賠報告與記錄、停（交）工報告等。

　?。?）竣工圖及各種竣工驗收資料。

　?。?）歷年基建資料、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件。

　?。?）設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。

　　（10）有關(guān)財務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

　　（二）熟悉編制步驟

　?。?）收集、整理、分析原始資料

　?。?）對照、核實工程變動情況、重新核實各單位工程、單項工程造價。

　?。?）經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項目的轉(zhuǎn)達出投資，嚴格劃分和核定后，分別計入相應(yīng)的基建支出（占用）欄目內(nèi)。

　　（4）編制竣工財務(wù)決算說明書。

　?。?）認真填報竣工財務(wù)決算報表。

　?。?）認真作好工程造價對比分析。

　?。?）清理、裝訂好竣工圖。

　　（8）按國家規(guī)定上報審批，存檔。

　　三、掌握新增固定資產(chǎn)價值的確定（5個方面）

　　（1）新增固定資產(chǎn)價值是投資項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值，即交付使用的固定資產(chǎn)價值，是以價值形態(tài)表示建設(shè)項目的固定資產(chǎn)最終成果的指標。

　?。?）新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：①已投入生產(chǎn)或交付使用析建筑、安裝工程造價；②達到固定資產(chǎn)標準折設(shè)備、工器具的購置費用；③增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。

　?。?）新增固定資產(chǎn)價值的計算。計算以單項工程為對象，單項工程建后經(jīng)有關(guān)部分驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)使用，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次性交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值；分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　第三節(jié)：保修費用的處理

　　一、了解保修的含義保修費用是指對建設(shè)工程在保修期限和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。

　　二、熟悉保修費用處理的5種方法

　　（一）勘察、設(shè)計原因造成保修費用的處理勘察、設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計單位負責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，由施工單位負責(zé)維修或處理。新合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計，減收或免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。

　?。ǘ┦┕ぴ蛟斐傻谋Ｐ拶M用處理施工單位未按國家有關(guān)規(guī)范、標準和設(shè)計要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責(zé)無償返修并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　?。ㄈ┰O(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費用處理因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配年不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)部門之間的經(jīng)濟責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購供應(yīng)合同處理。

　?。ㄋ模┯脩羰褂迷蛟斐傻谋Ｐ拶M用處理因用戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶自行負責(zé)。

　　（五）不可抗力原因造成的保修費用處理因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問題，施工單位和設(shè)計單位都不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，由建設(shè)單位負責(zé)處理。

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