工程造價(jià)構(gòu)成計(jì)控總結(jié)2006（二）

　　基本預(yù)備費(fèi)

　　基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，內(nèi)容包括：

　　1．在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更，局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　2．一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

　　3．竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　其計(jì)算公式如下：

　　基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

　　基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定。

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法，一般根據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。

　　、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是指對(duì)在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人（不含中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）征收的稅種，簡(jiǎn)稱投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　1．稅率

　　投資方向調(diào)節(jié)稅的稅率，根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，分0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次。其中

　?。?）基本建設(shè)項(xiàng)目投資四檔次稅率，即0%、5%、15%、30%.

　?、?%稅率  國(guó)家急需發(fā)展的項(xiàng)目，如農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、能源、交通、通訊、原材料、科教、地質(zhì)勘探、礦山開采等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)；為配合房改，城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購(gòu)買住宅的投資。

　?、?%稅率  鋼鐵、化工、石油、水泥等重要原材料項(xiàng)目；重要機(jī)械、電子、輕工業(yè)和新型建材項(xiàng)目；單位修建、購(gòu)買一般性住宅投資。

　?、?0%稅率  公款修建、購(gòu)買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅；樓堂館所以及國(guó)家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目。

　?、?5%稅率  不屬于以上三類的其他項(xiàng)目。

　?。?）更新改造項(xiàng)目按兩檔稅率，即0%、10%.

　　①0%稅率  國(guó)家急需發(fā)展的項(xiàng)目；單純工藝改造和設(shè)備更新項(xiàng)目。

　?、?0%稅率  不屬于上述的其他項(xiàng)目。

　　2．計(jì)稅依據(jù)

　　投資方向調(diào)節(jié)稅以固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目實(shí)際完成投資額為計(jì)稅依據(jù)。實(shí)際完成投資包括：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。但更新改造項(xiàng)目是以建筑工程實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)。

　　按物質(zhì)消耗工程建設(shè)定額分類

　　工程建設(shè)定額分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗三種。

　　1．勞動(dòng)消耗定額  簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額，是完成一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。

　　2．機(jī)械消耗定額  又稱機(jī)械臺(tái)班定額，是指為完成一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。其主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

　　3．材料消耗定額  簡(jiǎn)稱材料定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料是工程建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的統(tǒng)稱。材料消耗定額，在很大程度上可以影響材料的合理調(diào)配和使用。

　　按定額編制程序和用途工程建設(shè)定額分類

　　工程建設(shè)定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。

　　1．施工定額，是施工企業(yè)在企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理所使用的定額。它由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，是編制計(jì)算預(yù)算定額中勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。

　　2．預(yù)算定額，是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中人工、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量使用的定額。預(yù)算定額是一種計(jì)價(jià)性的定額，是概算定額的編制基礎(chǔ)。

　　3．概算定額，是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)，計(jì)算人工、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量時(shí)所采用的定額。它的項(xiàng)目劃分粗細(xì)，與擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。

　　4．概算指標(biāo)，是初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)，計(jì)算人工、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量時(shí)所采用的定額。它是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。概算指標(biāo)是控制項(xiàng)目投資的有效工具，是計(jì)劃工作的依據(jù)和參考。

　　5．投資估算指標(biāo)，是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的定額。它的概略程度與可行性研究階段相適應(yīng)。往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象。投資估算指標(biāo)根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍然是預(yù)算定額、概算定額。

　　工程建設(shè)定額特點(diǎn)

　　1．科學(xué)性特點(diǎn)

　　工程建設(shè)定額具有科學(xué)性，首先是指工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費(fèi)的客觀規(guī)律；其次是指工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會(huì)發(fā)展的需要。

　　2．系統(tǒng)性特點(diǎn)

　　工程建設(shè)多種類、多層次，構(gòu)成了龐大的實(shí)體系統(tǒng)，這就決定工程建設(shè)定額的系統(tǒng)性，由多種定額組成的有機(jī)整體，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，層次分明，目標(biāo)明確。

　　3．統(tǒng)一性特點(diǎn)

　　工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國(guó)統(tǒng)一、地區(qū)統(tǒng)一、行業(yè)統(tǒng)一定額，按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、原則、要求和用途。

　　4．權(quán)威性特點(diǎn)

　　工程建設(shè)定額在某種程度上具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)性質(zhì)，具備權(quán)威性。其權(quán)威性的客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，定額的權(quán)威性有相對(duì)弱化的傾向。

　　5．穩(wěn)定性、時(shí)效性

　　工程建設(shè)定額是一定時(shí)期技術(shù)發(fā)展和管理水平的反映，在一段時(shí)間內(nèi)，一般為5～10年，表現(xiàn)出穩(wěn)定性。但定額的穩(wěn)定是相對(duì)的，當(dāng)時(shí)效已過，便需要重新編制或修訂。

　　施工過程及其分類

　　1．施工過程的含義

　　施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程，目的是建造、恢復(fù)、改建、移動(dòng)或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分。也就是工程建設(shè)的生產(chǎn)過程。

　　2．施工過程的分類

　　目的是通過對(duì)施工過程的組成部分進(jìn)行分解，并按其不同的勞動(dòng)分工、工藝特點(diǎn)、復(fù)雜程序，來區(qū)別和認(rèn)識(shí)施工過程的性質(zhì)和包含的全部?jī)?nèi)容?？刹捎貌煌默F(xiàn)場(chǎng)觀察方法，研究和確定工時(shí)消耗和材料消耗的特點(diǎn)，為調(diào)整和修訂定額服務(wù)。

　　施工過程可根據(jù)需要分為以下四類：

　?。?）按施工過程的性質(zhì)，分為建筑過程、安裝過程行）。

　?。?）按施工過程的完成方法，分為手工操作過程、機(jī)械化過程和機(jī)手并動(dòng)過程。

　?。?）按施工工程勞動(dòng)分工的特點(diǎn)，分為個(gè)人完成過程、小組完成過程和工作隊(duì)完成過程。

　　（4）按施工過程組織的復(fù)雜程度，分為工序過程、工作過程和綜合過程。

　　工序是組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程，特點(diǎn)是工人編制、工作地點(diǎn)、施工工具和材料均不發(fā)生變化。工序可以由一個(gè)人完成，也可以由小組或施工隊(duì)內(nèi)的幾名工人協(xié)同完成，可以由手動(dòng)完成。工序是用計(jì)時(shí)觀察法編制施工定額的主要研究對(duì)象。

　　施工過程的工序或其組成部分，如果以同樣次序不斷重復(fù)，并且每經(jīng)一次重復(fù)都可以產(chǎn)出同一種產(chǎn)品，則稱為循環(huán)的施工過程。反之，若施工過程的工序或其組成部分不是以同樣的次序重復(fù)，或者生產(chǎn)的產(chǎn)品各不相同，則稱這種施工過程為非循環(huán)的施工過程。

　　施工過程的研究常采用模型分析的方法。模型可分為實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型三種。其中圖式模型是常用的基本方法。

　　工作時(shí)間分類

　　研究施工中的工作時(shí)間，最主要的目的是確定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。對(duì)工作時(shí)間按其消耗性質(zhì)進(jìn)行分類，以便研究工時(shí)消耗的數(shù)量及其特點(diǎn)。

　　工作時(shí)間，指的是工作班延續(xù)時(shí)間。對(duì)工作時(shí)間消耗的研究，可以分為兩系統(tǒng)進(jìn)行。即工人工作時(shí)間的消耗和機(jī)器工作時(shí)間的消耗。

　　1．工人工作時(shí)間消耗的分類

　　2．機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類

　　十四、測(cè)定時(shí)間消耗的基本方法

　　計(jì)時(shí)觀察法是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測(cè)定方法。它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí)為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究。

　　1．計(jì)時(shí)觀察法的用途

　　（1）取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)。

　?。?）研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對(duì)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響，并應(yīng)用和推廣先進(jìn)工作和先進(jìn)技術(shù)操作。

　?。?）研究減少工時(shí)消耗的潛力。

　　（4）研究定額執(zhí)行情況。

　　計(jì)時(shí)觀察法的特點(diǎn)是能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以考察。計(jì)時(shí)觀察法的局限性是人的因素考慮不夠。

　　2．計(jì)時(shí)觀察法的方法

　　計(jì)時(shí)觀察法的內(nèi)容和要求是對(duì)施工過程進(jìn)行觀察、測(cè)量，計(jì)算實(shí)物和勞務(wù)量，記錄施工過程所處的施工條件和確定影響工時(shí)消耗的因素。采用的方法有以下三種：

　?。?）測(cè)時(shí)法

　　測(cè)時(shí)法主要適用于測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法。有選擇法和接續(xù)法兩種。測(cè)時(shí)法記錄時(shí)間的精確度較高，一般可達(dá)到0.2～15s.

　　（2）寫實(shí)記錄法

　　寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法，可獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，精確度能達(dá)到0.5～1min.按記錄時(shí)間的方法不同分為數(shù)shi法、圖示法和混合法三種。

　?、贁?shù)示法  精確度較高，可以同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，資料記錄在專門數(shù)示法寫實(shí)記錄表中。

　?、趫D示法  可以同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察，資料記入圖示法寫實(shí)記錄表中。

　?、刍旌戏?nbsp; 可以同時(shí)對(duì)三個(gè)以上的工人進(jìn)行觀察，資料的表格仍采用圖示法寫實(shí)記錄表。

　?。?）工作日寫實(shí)法

　　工作日寫實(shí)法是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。運(yùn)用工作日寫實(shí)法的兩個(gè)目的：首先是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；其次是檢查定額的執(zhí)行情況。

　　工作日寫實(shí)結(jié)果填入工作日寫實(shí)結(jié)果表中，多次觀察的結(jié)果匯總在各工作日寫實(shí)匯總表中。

　　工作日寫實(shí)法和以上兩種方法比較，具有技術(shù)簡(jiǎn)便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面等優(yōu)點(diǎn)，是我國(guó)定額編制時(shí)應(yīng)用較廣的方法。

　　確定人工定額消耗量的方法

　　1．分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案

　?。?）影響工時(shí)消耗因素的確定，有技術(shù)因素和組織因素的兩種。

　?。?）計(jì)時(shí)觀察資料的整理。對(duì)整個(gè)觀察資料進(jìn)行系統(tǒng)的分析研究和整理，方法大多是采用平均修正法。

　?。?）日常積累資料的整理和分析。

　?。?）擬定定額的編制方案。

　　2．確定正常的施工條件

　　擬定施工的正常條件包括擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制等三個(gè)方面。

　　3．確定人工定額消耗量的方法

　　人工定額的兩種表現(xiàn)形式是時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。兩者互為倒數(shù)關(guān)系。

　　時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不為避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。其中基本工作時(shí)間耗時(shí)最多，一般根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料確定，其做法是先確定工作過程每一組成部分的工時(shí)消耗，再綜合出工作過程的工時(shí)消耗。

　　利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額公式如下：

　　工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間×（1＋輔助時(shí)間%）

　　定額作業(yè)時(shí)間＝工序作業(yè)時(shí)間/（1－規(guī)范時(shí)間%）

　　確定材料消耗量的基本方法

　　1．材料消耗性質(zhì)

　　2．確定材料消耗量的基本方法

　　確定材料凈用量定額和材料損耗定額的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通過下列四種方法獲得的。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法

　　主要是編制材料損耗定額。也可以提供編制材料凈用量定額的參考數(shù)據(jù)。其優(yōu)點(diǎn)是能通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)定，取得產(chǎn)品產(chǎn)量和材料消耗的情況，為編制材料定額提供技術(shù)根據(jù)。

　?。?）實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法

　　主要是編制材料凈用量定額。通過試驗(yàn)，能夠?qū)Σ牧系慕Y(jié)構(gòu)、化學(xué)成分和物理性能以及按強(qiáng)度等級(jí)控制的混凝土、砂漿配比作出科學(xué)的結(jié)論，給編制材料消耗定額提供出有技術(shù)根據(jù)的、比較精確的計(jì)算數(shù)據(jù)。

　?。?）現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法

　　是通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)料、用料的大量統(tǒng)計(jì)資料進(jìn)行分析計(jì)算，獲得材料消耗的數(shù)據(jù)。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。

　　（4）理論計(jì)算法

　　是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算消耗定額，例如，砌磚工程中每立方米磚墻磚的凈用量一般都采用以下公式計(jì)算：

　　企業(yè)定額及其編制原則

　　企業(yè)定額及其編制原則又稱為施工定額。它是建筑安裝工人在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額應(yīng)反映企業(yè)的施工、裝備和管理水平，作為考核建筑安裝企業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平、管理水平的標(biāo)尺和確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

　　企業(yè)定額編制原則為：適應(yīng)清單計(jì)價(jià)規(guī)范；真實(shí)、平均先進(jìn)；簡(jiǎn)明適用；時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定；獨(dú)立自主；以專為主，專群結(jié)合。

　　企業(yè)定額編制方法為：定額修正法；經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法；現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法；理論計(jì)算法。

　　預(yù)算定額及其作用和用途。

　　預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)造要素上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。

　　所謂工程基本構(gòu)造要素，就是通常所說的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)期定額按工程基本構(gòu)造要素規(guī)定勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價(jià)的要求。

　　預(yù)算定額的作用和用途。

　　1．預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。

　　2．預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。

　　3．預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。

　　4．預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

　　5．預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)。

　　6. 預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)。

　　預(yù)算定額及其編制方法

　　1．預(yù)算定額的編制步驟

　　預(yù)算定額的編制，大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改稿整理五個(gè)階段。

　　2．預(yù)算定額的編制方法

　?。?）確定預(yù)算定額的計(jì)量單位

　　主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變化確定。預(yù)算定額的計(jì)量單位具有綜合的性質(zhì)，所選擇的計(jì)量單位要根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定并確切反映定額項(xiàng)目所包含的工作內(nèi)容。

　　預(yù)算定額的計(jì)量按公制或自然計(jì)量單位確定。如混凝土工程選用立方米為計(jì)量單位，屋面工程選用平方米為計(jì)量單位等等。

　　預(yù)算定額中各項(xiàng)人工、機(jī)械和材料的計(jì)量單位選擇，相對(duì)比較固定。人工和機(jī)械按“工日”、“臺(tái)班”計(jì)量；各種材料的計(jì)量單位應(yīng)與產(chǎn)品計(jì)量單位一致。

　　預(yù)算定額中的小數(shù)位數(shù)的取定，主要決定于定額的計(jì)算單位和精確度的要求。

　?。?）按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量

　　計(jì)算工程量的目的是為了通過分別計(jì)算典型設(shè)計(jì)圖紙所包括的施工過程的工程量，以便在編制預(yù)算定額時(shí)，有可能利用施工定額或勞動(dòng)定額的勞動(dòng)、機(jī)械和材料消耗指標(biāo)確定預(yù)算定額所含工序的消耗量。

　　3．人工工日消耗量的計(jì)算方法

　　人工的工日數(shù)可以有兩種方法選擇。一種以施工定額的勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定；一種是采用計(jì)時(shí)觀察法測(cè)定。

　?。?）以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)計(jì)算人工工日數(shù)的方法

　　基本工  指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動(dòng)定額工時(shí)定額計(jì)算，以不同工種列出定額工日。

　　其他工  包括輔助工、超運(yùn)距用工、人工幅度差。

　　輔助工  指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括在預(yù)算定額規(guī)定水平運(yùn)距的部分。

　　超運(yùn)距用工  指預(yù)算定額的平均水平運(yùn)距超過勞動(dòng)定額規(guī)定水平運(yùn)距部分。

　　人工幅度差  指在勞動(dòng)定額作業(yè)時(shí)間之外，在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時(shí)損失。

　　人工幅度差計(jì)算公式如下：

　　人工幅度差＝（基本用工＋超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

　?。?）以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)計(jì)算人工工日數(shù)的方法

　　遇勞動(dòng)定額缺項(xiàng)的需要進(jìn)行測(cè)定項(xiàng)目，可采用現(xiàn)場(chǎng)工作日寫實(shí)等測(cè)時(shí)方法查定和計(jì)算定額的人工耗用量。

　　4．材料消耗指標(biāo)的計(jì)算方法

　　完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量，按用途劃分為以下四種：

　?。?）主要材料  指直接構(gòu)成工程實(shí)體的材料，其中也包括成品、半成品的材料。

　　（2）輔助材料  構(gòu)成工程實(shí)體除主要材料外的其他材料。如墊木釘子、鉛絲等。

　?。?）周轉(zhuǎn)性材料  指腳手架、模板等多次周轉(zhuǎn)使用的不構(gòu)成工程實(shí)體的攤銷性材料。

　?。?）其他材料  指用量較少，難以計(jì)量的零星用料：如棉砂、編號(hào)用的油漆等。

　　5．材料消耗量計(jì)算方法主要有

　　（1）凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量，如磚、防水卷材、塊料面層等。

　?。?）凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量，如門窗制作用材料、方、板料等。

　?。?）換算法  各種混凝土、砂漿等材料的配合比用料，可以根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。

　　（4）測(cè)定法  包括實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法和現(xiàn)場(chǎng)觀察法。

　　材料損耗量，指在正常施工條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)材料運(yùn)輸耗砂及施工操作過程中的損耗等。其關(guān)系式如下：

　　材料消耗量＝材料凈用量＋損耗量或材料消耗量＝材料凈用量×（1＋損耗率）

　　其他材料的確定。按工藝測(cè)算并在定額項(xiàng)目材料計(jì)算表內(nèi)列出名稱、數(shù)量，并依編制期價(jià)格占主要材料的比率計(jì)算，列在定額材料欄之下，定額內(nèi)可不列材料名稱及消耗量。

　　6．機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定方法

　?。?）根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺(tái)班消耗量的計(jì)算。這種方法是指施工定額或勞動(dòng)定額中機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量加機(jī)械幅度差計(jì)算預(yù)算定額的機(jī)械臺(tái)班消耗量。其計(jì)算式為：

　　預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班＝勞動(dòng)定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1＋機(jī)械幅度差率）

　?。?）以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定資料為基礎(chǔ)確定機(jī)械臺(tái)班消耗量。如遇施工定額（勞動(dòng)定額）缺項(xiàng)者，則需依單位時(shí)間完成的產(chǎn)量測(cè)定。

　　概算定額及其編制

　　1．概算定額的概念和用途

　　概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項(xiàng)工程為準(zhǔn)，綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大定額，全稱為建筑安裝工程概算定額。它是綜合擴(kuò)大的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。

　　概算定額的用途是：

　?。?）初步設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù)；

　?。?）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；

　　（3）編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)；

　?。?）實(shí)行總承包時(shí)作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；

　　（5）編制概算指標(biāo)的依據(jù)。

　　2．概算定額的編制原則和依據(jù)

　?。?）概算定額的編制原則  應(yīng)該貫徹社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用的原則，與預(yù)算定額保留一定的水平差。

　?。?）概算定額的編制步驟  一般分為準(zhǔn)備階段、編制階段、審查報(bào)批三個(gè)階段。

　　（3）概算定額的基本內(nèi)容和形式。一般由文字說明、定額項(xiàng)目表格和附錄三部分組成。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用概念及組成

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　工程建設(shè)的其他費(fèi)用大體可分為三類，第一類是土地使用費(fèi)；第二類是與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

　　土地使用權(quán)出讓金

　　土地使用權(quán)出讓金，是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。

　　1．國(guó)家是城市土地的唯一所有者，第一層次是城市政府將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給用地者，第二層次及以下層次的轉(zhuǎn)讓則發(fā)生在使用者之間。

　　2．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

　　3．在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定。

　　4．政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限，以50年較為適宜。

　　5．土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓。

　?。?）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；

　　（2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；

　?。?）在土地轉(zhuǎn)讓期間，土地使用者應(yīng)向國(guó)家繳納土地占用費(fèi)。

　　人工單價(jià)的組成內(nèi)容

　　人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。

　　人工單價(jià)的組成內(nèi)容如下：

　　1．工資：崗位工資、技能工資、年功工資；

　　2．工資性補(bǔ)貼：交通補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼；

　　3．輔助工資：非工作日工資；

　　4．勞保福利費(fèi)：勞動(dòng)保護(hù)、書報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)。

　　材料預(yù)算價(jià)格及其組成

　　材料預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格組成如下：

　　1．供應(yīng)價(jià)

　　供應(yīng)價(jià)也就是材料的進(jìn)價(jià)。一般包括貨價(jià)和供銷部門經(jīng)營(yíng)費(fèi)（加價(jià)）兩部分。這是材料預(yù)算價(jià)格中最重要的構(gòu)成因素。

　　2．包裝費(fèi)

　　包裝費(fèi)是為使材料在搬運(yùn)、保管中不受損失或便于運(yùn)輸而對(duì)材料進(jìn)行包裝發(fā)生的凈費(fèi)用。但不包括已計(jì)入材料原價(jià)的包裝費(fèi)。

　　3．運(yùn)輸費(fèi)

　　運(yùn)輸費(fèi)是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)的全程運(yùn)輸費(fèi)用。運(yùn)輸費(fèi)用包括：車船運(yùn)費(fèi)、調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)和附加工作費(fèi)等項(xiàng)內(nèi)容。

　　4．運(yùn)輸損耗費(fèi)

　　是指材料在外出和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗。

　　5．采購(gòu)及保管費(fèi)

　　是指為組織材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。采購(gòu)及保管費(fèi)一般按材料到庫(kù)價(jià)格的比率取定。

　　5．燃料動(dòng)力費(fèi)計(jì)算公式：

　　臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＝臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)

　　6．人工費(fèi)計(jì)算公式：

　　臺(tái)班人工費(fèi)＝定額機(jī)上人工工日×日工資單價(jià)

　　定額機(jī)上人工工日＝機(jī)上定員工日×（1＋增加工日系數(shù)）

　　7．養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅計(jì)算公式：

　　養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅＝載重量（或核定自重噸位）×（養(yǎng)路費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/噸×月×12＋車船使用稅標(biāo)準(zhǔn)元/噸×年）÷年工作臺(tái)班

　　工程單價(jià)的編制依據(jù)

　　1．預(yù)算定額和概算定額

　　編制預(yù)算單價(jià)或概算單價(jià)，主要依據(jù)之一是預(yù)算定額或概算定額。首先，根據(jù)定額的分期劃分工程單價(jià)的分項(xiàng)，工程單價(jià)的編號(hào)、名稱、諸單位的確定均以相應(yīng)的定額為依據(jù)。其次，分部分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗的種類和數(shù)量，也是依據(jù)相應(yīng)的定額。

　　2．人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

　　在分部分項(xiàng)工程的工、料、機(jī)的消耗數(shù)量確定后，再依據(jù)上述三項(xiàng)“價(jià)”的因素，計(jì)算出分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，進(jìn)而計(jì)算出工程單價(jià)。

　　3．現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　這是計(jì)算綜合單價(jià)的必要依據(jù)。

　　概算指標(biāo)及其作用、編制原則

　　1．概算指標(biāo)及其作用

　　建筑安裝工程概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。建筑安裝工程概算指標(biāo)比概算定額更加概括與擴(kuò)大。概算指標(biāo)的作用主要有以下四點(diǎn)：

　?。?）概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。

　?。?）概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

　?。?）概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選取址的一種依據(jù)。

　?。?）概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額的主要依據(jù)。

　　2．概算指標(biāo)的編制原則

　?。?）按平均水平確定概算指標(biāo)，遵循價(jià)值規(guī)律的客觀要求。

　?。?）概算指標(biāo)的形式和內(nèi)容要做到簡(jiǎn)明適用、粗而不漏。

　　（3）概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性，經(jīng)濟(jì)上合理，技術(shù)上先進(jìn)。

　　投資估算指標(biāo)

　　投資估算指標(biāo)涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各個(gè)階段的費(fèi)用開支，內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)等三個(gè)層次。

　　1．建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)

　　指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額。

　　建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/kW、元/T.或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元/床。

　　2．單項(xiàng)工程指標(biāo)

　　指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。新時(shí)期工程一般可劃分主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程、環(huán)境保護(hù)工程、總圖運(yùn)輸工程、廠區(qū)服務(wù)設(shè)施、生產(chǎn)福利設(shè)施、廠外工程等部分。

　　單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資如元/T或其他單位表示。如：變配電門：元/ KVA；鍋爐房：元/噸蒸汽；供水站：元/m3；辦公室、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、住宅等房屋則區(qū)別不同結(jié)構(gòu)形式以元/m2示。

　　3．單位工程指標(biāo)

　　指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。

　　工程量清單概念

　　工程量清單是指“擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單”。采用工程量清單計(jì)價(jià)，可以將各種經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等因素充分細(xì)化考慮到單價(jià)的確定上，并以“活價(jià)格”的形式出現(xiàn)，因而可以做到科學(xué)、準(zhǔn)確地反映實(shí)際情況，有利于通過公平競(jìng)爭(zhēng)形成造價(jià)。同時(shí)，工程量清單計(jì)價(jià)從技術(shù)上便于規(guī)范招投標(biāo)過程中有關(guān)各方的計(jì)價(jià)行為，避免“暗箱操作”，增加透明度。

　　工程量清單的優(yōu)點(diǎn)

　　1．工程量清單招標(biāo)為投標(biāo)單位提供了公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)。由于工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，包括了擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)統(tǒng)一提供，從而有效保證了投標(biāo)單位競(jìng)爭(zhēng)基礎(chǔ)的一致性，充分體現(xiàn)招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的原則。同時(shí)，簡(jiǎn)化了投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算過程，減少了不必要的重復(fù)勞動(dòng)。

　　2．采用工程量清單招標(biāo)有利于“質(zhì)”與“量”的結(jié)合，體現(xiàn)企業(yè)的自主性。質(zhì)量、造價(jià)、工期之間存在著必然的聯(lián)系。投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用，不僅要考慮工程本身的實(shí)際情況，還要求企業(yè)將進(jìn)度、質(zhì)量、工藝及管理技術(shù)等方案落實(shí)到清單項(xiàng)目報(bào)價(jià)中，在競(jìng)爭(zhēng)中真正體現(xiàn)企業(yè)的綜合實(shí)力。

　　3．工程量清單計(jì)價(jià)有利于風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。投標(biāo)單位只對(duì)自己的所報(bào)的成本、單價(jià)等負(fù)責(zé)，而對(duì)工程量的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任，因此由這部分引起的風(fēng)險(xiǎn)也由業(yè)主承擔(dān)，這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利關(guān)系對(duì)等的原則。

　　4．采用工程量清單招標(biāo)，淡化了標(biāo)底的作用，有利于標(biāo)底的管理和控制。工程量清單作為招標(biāo)文件的一部分，是公開的。同時(shí)，標(biāo)底的作用也在招標(biāo)中淡化，只是起到一定的控制或最高限價(jià)作用，對(duì)評(píng)定標(biāo)的影響越來越小，這就從根本上消除了標(biāo)底泄露所帶來的負(fù)面影響。

　　5．工程量清單招標(biāo)有利于企業(yè)精心控制成本，通過對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工方案，逐步建立企業(yè)自己的定額庫(kù)，從而不斷地促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展和進(jìn)步。

　　6．工程量清單招標(biāo)有利于控制工程索賠。在傳統(tǒng)的招標(biāo)方式中，“低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)索賠”的現(xiàn)象屢見不鮮，其中，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)鑒證、技術(shù)措施費(fèi)用及價(jià)格是索賠的主要內(nèi)容。工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)中，由于單項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不因施工數(shù)量變化、施工難易程度、施工技術(shù)措施差異、取費(fèi)等變化而調(diào)整，大大減少單位不合理索賠的可能。

　　分部分項(xiàng)工程量規(guī)定

　　1．分部分項(xiàng)工程量清單包括的內(nèi)容，應(yīng)滿足兩方面的要求：其一要滿足規(guī)范管理的要求；二要滿足計(jì)價(jià)的要求。為了滿足上述要求，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)實(shí)行四個(gè)統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。

　　2．分部分項(xiàng)工程量清單編碼以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)應(yīng)按附錄中的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目編制。

　　3．分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個(gè)因素，一是附錄中的項(xiàng)目名稱；二是附錄中的項(xiàng)目特征；三是擬建工程的實(shí)際情況。工程量清單編制時(shí)，以附錄中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。

　　4．工程量清單項(xiàng)目的劃分，是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容，而傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目的劃分，是以單一的施工工序進(jìn)行設(shè)置的。因此，二者的工程量計(jì)算規(guī)則是有區(qū)別的。

　　工程量清單計(jì)

　　1．工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)款，指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。包括以下五個(gè)方面：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；（2）完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；（3）完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外）；（4）工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；（5）考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。

　　2．工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單位計(jì)價(jià)，綜合單位計(jì)價(jià)是有別于現(xiàn)行定額工料單價(jià)計(jì)價(jià)的另一單價(jià)計(jì)價(jià)方式，應(yīng)包括完成規(guī)定計(jì)量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費(fèi)用，綜合單價(jià)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。綜合單價(jià)不但適用于分部分項(xiàng)工程量清單，也適用于措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等。

　　分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，不得包括招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的價(jià)表。

　　3．措施項(xiàng)目清單中所列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”提出，所以計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。措施項(xiàng)目不同，其綜合單價(jià)組成內(nèi)容可能有差異。

　　4．其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均以估算、預(yù)測(cè)數(shù)量，雖在投標(biāo)時(shí)計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價(jià)中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有。

　　工程造價(jià)指數(shù)及其分類

　　工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)。

　　首先，可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因。第二，可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。第三，工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)。

　　工程造價(jià)指數(shù)可劃分為以下三種類型：

　　1．按照工程范圍、類別、用途分類

　?。?）新時(shí)期價(jià)格指數(shù)

　　新時(shí)期價(jià)格指數(shù)是分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)?？衫盟芯恐饕獑雾?xiàng)價(jià)格變化的情況及其發(fā)展變化的趨勢(shì)，如人工費(fèi)價(jià)格指數(shù)、主要材料價(jià)格指數(shù)、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格指數(shù)、主要設(shè)備價(jià)格指數(shù)等。

　?。?）綜合造價(jià)指數(shù)

　　綜合造價(jià)指數(shù)是綜合反映各類項(xiàng)目或單項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和設(shè)備費(fèi)等報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格變化而影響工程造價(jià)程度的指標(biāo)，是研究造價(jià)總水平變動(dòng)趨勢(shì)和程度的主要依據(jù)。如建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建筑安裝工程直接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、其他直接費(fèi)及間接費(fèi)造價(jià)指數(shù)、工程建設(shè)其他費(fèi)用造價(jià)指數(shù)等。

　　2．按造價(jià)資料期限長(zhǎng)短分類

　　（1）時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)  不同時(shí)點(diǎn)（例如2002年12月12日8時(shí)對(duì)上一年同一時(shí)點(diǎn)）價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

　?。?）月指數(shù)  不同月份價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

　?。?）季指數(shù)  不同季度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

　?。?）年指數(shù)  不同年度價(jià)格對(duì)比計(jì)算的相對(duì)數(shù)。

　　3．按不同基期分類

　　（1）定基指數(shù)  各時(shí)期價(jià)格與某固定時(shí)期的價(jià)格對(duì)比后編制的指數(shù)。

　　（2）環(huán)比指數(shù)  各時(shí)期價(jià)格都以其前一期價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算的造價(jià)指數(shù)。例如，與上月對(duì)比計(jì)算的指數(shù)，為月環(huán)比指數(shù)。

　　工程造價(jià)資料積累及其內(nèi)容

　　工程造價(jià)資料是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值的有代表性的工程設(shè)計(jì)概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價(jià)分析等資料。

　　工程造價(jià)資料積累應(yīng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容：

　　1．建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料

　?。?）確定工程造價(jià)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。

　?。?）主要的工程量、材料用量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。

　?。?）投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。

　　2．單位工程造價(jià)資料

　　包括工程內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料用量和單價(jià)、人工工日及單價(jià)、工程單位造價(jià)等。

　　3．其他

　　有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的工、料、機(jī)的用量。

　　造價(jià)資料積及管理

　　1．造價(jià)資料積累制度的建立

　　1991年11月，國(guó)家建設(shè)部印發(fā)了關(guān)于《建立工程造價(jià)資料積累制度的幾點(diǎn)意見》的文件，標(biāo)志著工程造價(jià)資料積累制度的建立，對(duì)加強(qiáng)工程造價(jià)管理具有重大的意義。

　　2．資料數(shù)據(jù)庫(kù)的建立和網(wǎng)絡(luò)化的管理

　　通過計(jì)算機(jī)的使用，建立工程造價(jià)資料的資料數(shù)據(jù)庫(kù)，以便進(jìn)行數(shù)據(jù)的統(tǒng)一管理和信息交流。通過數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)化的管理可大量節(jié)約人力、物力、財(cái)力、加強(qiáng)信息的交流程度，提高資源的共享度，為工程造價(jià)確定的各階段提供服務(wù)。

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