2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用

（一）建設(shè)工程中的保證

1、建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔(dān)保公司（信譽(yù)比較高）作為保證人；

2、銀行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書；

3、種類

（1）施工投標(biāo)保證－由投標(biāo)單位（施工企業(yè)）向招標(biāo)人提供，保證規(guī)規(guī)矩矩投標(biāo)；

（2）施工合同履約保證－由承包方（施工單位）向發(fā)包方（建設(shè)單位）提供保證按期按質(zhì)施工；

（3）施工預(yù)付款保證－由承包人向發(fā)包人提供，保證返還預(yù)付款。

（二）施工投標(biāo)保證

1、投標(biāo)人提供方式

（1）投標(biāo)人提供一定數(shù)量保證金；

（2）銀行出具保函或其他保證人出具書面保證書。

2、沒收保證金的情形

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書；

（2）投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期內(nèi)未簽訂合同或提交履約保函的。

3、投標(biāo)保證有效期限

從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。

4、投標(biāo)保函（保證書）的處理

未中標(biāo)的退回；

中標(biāo)的在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保，投標(biāo)保函可退回；

（三）施工合同的履約保證

1、為了保證施工合同順利履行而要求由承包人（施工單位）提供的擔(dān)保，主要擔(dān)保承包人在工程全過程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)；

2、保證金額一般為合同總額的5%～10%；

3、發(fā)包人索取保證金作為賠償?shù)那闆r

（1）施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工；

（2）承包人破產(chǎn)、倒閉。

4、履約保證有效期限：從提交履約保證到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。

（四）施工預(yù)付款保證

1、預(yù)付款擔(dān)保，是承包人提交的，為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保；

2、由銀行出具保函；

3、預(yù)付款保證的有效期－從支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止；

4、擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同；

5、預(yù)付款分次返還，擔(dān)保金額相應(yīng)減少。

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