復(fù)習(xí)指導(dǎo)：住宅工程質(zhì)量通病防治措施20條（二）

　　6.防護欄桿、扶手設(shè)置不符合要求

　　6.1.陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿。臨空高度在24m以下時，欄桿高度應(yīng)≥1.05m，臨空高度在24m及以上時，欄桿高度應(yīng)≥1.10m.

　　注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算。如底部有寬度≥0.22m，且高度≤0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。

　　6.2.室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起≥0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時，其高度≥1.05m.

　　6.3.窗臺低于0.90m時，應(yīng)采取防護措施。防護高度當(dāng)窗臺高度≤0.45m時，從窗臺面起計算，當(dāng)窗臺高度>0.45m時，從樓地面面層起計算，其高度不應(yīng)低于窗臺高度。

　　6.4.梯井凈寬大于0.20m時，必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，采用垂直桿件作為欄桿時，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m.泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　7.無障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng)

　　7.1.設(shè)計單位必須按工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計文件中標(biāo)明無障礙設(shè)施的具體做法。任何單位和個人不得擅自更改或取消。

　　7.2.住宅無障礙設(shè)施的位置及走向應(yīng)按規(guī)定設(shè)國際通用的無障礙標(biāo)志牌。

　　7.3.設(shè)有電梯的居住建筑，入口與室外有高差處和入口通往電梯的通道有高差時，均應(yīng)設(shè)坡道。

　　7.4.坡道的坡度不應(yīng)小于1：12.坡道應(yīng)采取防滑措施。

　　7.5.出入口內(nèi)外應(yīng)有1.50*1.50m的輪椅回轉(zhuǎn)面積。且不應(yīng)有影響輪椅通行的坎臺。

　　7.6.坡道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手，扶手單層設(shè)置時高度為0.80－0.85m，扶手雙層設(shè)置時高度分別為0.65 m和0.90m.扶手的起點與終點應(yīng)向坡道外延伸≥0.3m.

　　8.外墻保溫面層開裂

　　8.1.外墻保溫體系應(yīng)采用外墻外保溫體系，禁止采用外墻內(nèi)保溫方法。

　　8.2.保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料不得分開采購，保溫材料應(yīng)進行熱工指標(biāo)檢測。

　　8.3.建設(shè)、施工、監(jiān)理單位必須依照施工圖審查機構(gòu)審查通過的施工圖施工，不得擅自修改節(jié)能設(shè)計文件。確需變更的，建設(shè)單位應(yīng)重新報施工圖審查機構(gòu)審查通過后，方可施工。

　　8.4.對于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板有網(wǎng)體系，保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土墻面長度不得小于30mm，板面附加錨固固定件須進行防銹處理，錨入墻面長度不得小于100mm.

　　8.5.現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板體系，與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)砂漿墊塊，混凝土一次澆注高度不宜大于1m，嚴(yán)禁正對聚苯板下料，振搗棒不得接觸聚苯板。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　8.6.聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系，粘貼聚苯板時，基層平整度應(yīng)控制在3mm內(nèi)，涂膠粘劑面積不得小于40%.聚苯板應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯縫，墻角處聚苯板縫應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處聚苯板應(yīng)采用整塊板切割成形，接縫應(yīng)離開角部至少200mm.

　　8.7.網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見紋不見色為宜；窗角、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　8.8.門窗口四周與框接觸處、管道或其他構(gòu)件穿越保溫板處、墻體頂部收口處等應(yīng)采用密封膠封閉嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象。

　　9.門窗滲漏

　　9.1.外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口（里高外低）形式，抹灰時應(yīng)一次成活，洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm.

　　9.2.門窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進行測量驗收，達到要求后方可安裝。

　　9.3.門窗與墻體應(yīng)連接牢固，且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。每條門窗框與墻體連接固定點不得少于2處，采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框，間距≤0.6m.邊框端部第一固定點距端部≤0.20m，螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。

　　9.4.建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無裂縫。

　　9.5.推拉門窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。

　　9.6.門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。

　　10.模板接縫、拆模不符合規(guī)定

　　10.1.對于周轉(zhuǎn)使用的模板應(yīng)進行整修，保證其棱角順直、平整。接縫處應(yīng)使用雙面海綿膠帶等材料嵌塞嚴(yán)實。

　　10.2.混凝土柱、墻、梯板及梁柱節(jié)點的模板安裝，均應(yīng)在其根部預(yù)留清掃口，澆注前清理垃圾、雜物后再進行封孔。

　　10.3.模板拆除應(yīng)符合下列要求：

　　10.3.1.拆模順序應(yīng)為非承重部分先拆，承重部分后拆，后支的先拆，先支的后拆。

　　10.3.2.側(cè)模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方可拆除。

　　10.3.3.底模在混凝土強度符合下列規(guī)定后，方可拆除。

　　（1）板的結(jié)構(gòu)跨度≤2m，混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計值的50％；2m<板的結(jié)構(gòu)跨度≤8 m，混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計值的75％；板的結(jié)構(gòu)跨度>8 m，混凝土強度應(yīng)達到設(shè)計值的100％。

　?。?）梁的結(jié)構(gòu)跨度≤8 m，強度應(yīng)達到設(shè)計值的75％；梁的結(jié)構(gòu)跨度>8 m，強度應(yīng)達到設(shè)計值的100％。

　?。?）懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度≤2m，強度應(yīng)達到設(shè)計值的75％；懸臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)跨度>2m，強度應(yīng)達到設(shè)計值的100％。

　　11.鋼筋間距、保護層控制不當(dāng)

　　11.1.受力鋼筋之間的間距應(yīng)不小于25mm.梁的雙排鋼筋應(yīng)使用￠25筋作為墊筋。

　　11.2.保護層墊塊的強度應(yīng)達到要求，砂漿墊塊不應(yīng)低于M15，面積不小于40＊40mm，間距為1m左右。

　　11.3.板的上層鋼筋應(yīng)使用馬櫈或鋼筋架作支架，馬櫈及鋼筋架的直徑均不小于￠10.

　　11.4.鋼筋綁扎成型后，應(yīng)采取架空通道通行的辦法，嚴(yán)禁踩踏變形。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

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