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南京給開發(fā)商建五等級誠信檔案
昨日,南京市住建委在其官網(wǎng)上公示了《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)管理暫行辦法》和《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系評價規(guī)則(試行)》,今后,樓盤的開發(fā)商將被分為5個信用等級,表現(xiàn)好的將加分,不好的就減分,買房人可以在出手前先摸摸開發(fā)商的“底”。
記者從這兩份文件中了解到,在南京市從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)信用將被分為五個等級,南京市住建委每年初將對上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用等級進行 評價,開發(fā)企業(yè)每一年度信用等級的評價結(jié)果也會在住建委網(wǎng)站上進行公示,買房人可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢到開發(fā)商的信用等級,給自己的買房提供參考。
開發(fā)企業(yè)的哪些行為會被加分或扣分呢?揚子晚報記者了解到,如果開發(fā)企業(yè)能夠在各級管理部門、事業(yè)單位、行業(yè)協(xié)會等機構(gòu)的評選中獲獎,則能得到 相應(yīng)的加分。扣分選項則比較嚴格,目前制定的扣分項目分為A、B、C、D四個等級,扣1-3分的A類都是情節(jié)相對較輕的,例如不符合商品房銷售條件就收取 預(yù)訂款性質(zhì)費用的,接受內(nèi)部認購、內(nèi)部登記和辦理VIP等行為;扣4-6分的B類主要有廣告中存在價格、面積欺詐現(xiàn)象。炒賣房號、捂盤惜售或變相囤積房源 等惡意炒作、哄抬房價屬于C類,要扣7-9分;開發(fā)商挪用商品房預(yù)售款,造成工程爛尾,或者房地產(chǎn)項目存在重大質(zhì)量問題,造成嚴重后果等,屬于特別嚴重失信行為,將扣除20分。
開發(fā)商信用等級明細
信用分數(shù) 信用等級
120分(含)以上 優(yōu)秀企業(yè)(AAA級信用)
100(含)-120分 良好企業(yè)(AA級信用)
80(含)-100分 合格企業(yè)(A級信用)
60(含)-80分 預(yù)警企業(yè)(B級信用)
60分以下 失信企業(yè)(C級信用)
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