一位設(shè)計師整理的寶貴的施工經(jīng)驗

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免費設(shè)計好，還是有償設(shè)計好？ 
家庭裝修設(shè)計雖然所出的圖紙并不多，但它的成本卻不一定低。一個設(shè)計師的工資肯定要比一個施工工人多得多，如果不交設(shè)計費，這些錢哪里出呢？一些裝飾公司只好把這些成本悄悄的打入材料費、人工費、管理費等費用中，造成一些項目報價的不透明，使消費者暗中吃虧。而交了設(shè)計費，有助于各項收費的透明和規(guī)范，從而少花冤枉錢。  
有償設(shè)計還有很多好處：一是設(shè)計費單獨收取，你可以從設(shè)計力量強的裝飾公司單獨“購買設(shè)計”，然后找施工質(zhì)量好的公司進行裝修；二是你交了設(shè)計費，設(shè)計師不會敷衍了事；三是如果在繳納了設(shè)計費的前提下，你對設(shè)計不滿意，可以讓設(shè)計師修改到滿意為止，也可以讓裝飾公司更換設(shè)計師為你服務(wù)。
廚房的裝修應(yīng)注意什么？ 
裝修廚房時應(yīng)注意以下幾點
1.臺面：應(yīng)選用防火、防水材料制作臺面。若做櫥柜，最好用成品。臺面的高度應(yīng)以家里最常做飯的人的身高為依據(jù)來確定。通常操作臺的高度為80~85厘米；水槽兩側(cè)一般應(yīng)各有一個長40~60厘米的臺面，一邊供放置未洗過的菜，一邊放置洗過的菜；如果餐桌不在廚房里，那么灶臺邊上還應(yīng)設(shè)一塊40~60厘米長的臺面，用來暫時放剛出鍋的菜。櫥柜的背面要做擋水板，即背面要高出臺面一些，以防止水流到櫥柜的背面，使基材膨脹，造成開裂、脫落等想象。

2.頂面：最好吊全頂，以便于擦洗。通常用PVC、鋁塑扣板吊頂。注意應(yīng)選用抗老化的材料，因為廚房整天煙熏火燎的，裝修材料老化的快。 
3.地面：最好選用防滑地轉(zhuǎn)，并且接縫要小，以減少污垢的積藏，便于打掃。廚房地面應(yīng)有地漏，以便于地面的清洗和排水.  
4.墻面：最好用瓷磚貼到頂，以便于擦洗。有些住宅，廚房的墻磚只貼到1.8米高，這是不夠的，需要補貼到頂。 
5.光線：中餐很講究色，因此廚房內(nèi)光線要充足，晚上的燈光也要夠亮，并且燈光的顏色應(yīng)該是白色的，否則會影響對色澤的判斷，飯菜的火候不易掌握。同時還要避免燈光產(chǎn)生陰影，盡量不用射燈。
6.抽油煙機：由于中餐就煎、炒、烹、炸，油煙較多，所以抽油煙機要選功率大的。市場上有一種抽油煙機架，可以把抽油煙機直接擱在上面，很方便，且它的兩側(cè)是玻璃或鐵皮做的隔板，既可以防止油滴四濺，也可以形成一個相對封閉的空間，使抽油煙機排油煙更徹底。必要時，還可以考慮加裝一個排氣扇，以保證油煙能被清除干凈。
7.冰箱：一定要事先設(shè)計好冰箱的位置，以使“工作三角”設(shè)計合理。注意不要讓冰箱緊挨著水槽，以免濺上水。
8.插座：廚房的電器越來越多，必須事先設(shè)計好各自的合理位置，并安好插座。應(yīng)注意冰箱最好不要與其他電器共用一個插座。廚房里通常有的電器包括：冰箱、微波爐、食品加工機、電飯鍋、抽油煙機、消毒柜、洗碗機、豆?jié){機等，應(yīng)根據(jù)各自的功率，分別安裝插座，避免一個接線板同時接好幾個大功率電器的情況。另外，插座均需安裝漏電保護裝置。
9.餐櫥：廚房里應(yīng)有餐櫥，以用來放餐具，避免餐具暴露在外。廚房里鍋碗瓢盆、瓶瓶罐罐等物品既多又雜，如果暴露在外，易沾油污，且有難清洗，因此餐櫥應(yīng)盡量封閉；由于各種餐具、廚具大小不一，如大勺、小勺，酒杯、筷子等，混放在一起，取放很不方便，因此餐櫥應(yīng)多做分隔，抽屜里也最好分成大小不等的隔斷，將各種餐具分門別類地存放，既方便又整齊。
10.煤氣：廚房里管道很多，通常為了美觀而用吊櫥等把管道遮蔽起來。但應(yīng)注意煤氣管道不能做暗管 ，必須露在外面，煤氣表也嚴禁移動，同時應(yīng)考慮抄表是否方便  什么叫裝潢監(jiān)理，有哪些作用？ 
裝潢監(jiān)理是指對一般住宅和工商業(yè)用房在裝潢施工過程中進行質(zhì)量和收費上的監(jiān)督和管理。
專業(yè)的裝潢監(jiān)理應(yīng)該是獨立于業(yè)主和施工方以外的第三人，是具有法人資格的機構(gòu)，它不同于一些隸屬于裝潢公司的自設(shè)監(jiān)理人員。因為只有真正的第三方，才能站在公正的立場上維護業(yè)主的根本利益。
裝潢監(jiān)理是專業(yè)性很強的工作必須具備專業(yè)的業(yè)務(wù)技能和任職資格證書。 
裝潢監(jiān)理能幫助業(yè)主考察和確定裝潢承包商；審核確定設(shè)計圖紙；審核確定預(yù)算價格，使預(yù)算價格與結(jié)算價基本相符合；協(xié)助業(yè)主簽訂裝潢工程合同。在簽約前，了解所需材料品牌、等級的全部清單；對進場材料進行驗收；對施工工藝操作上的把關(guān)；對施工進度進行調(diào)控；對掩蔽工程、分部工程和總竣工的施工質(zhì)量嚴格按照國家制訂的標準進行驗收。  
社會上各種裝潢公司多如牛毛，免不了有魚目混珠者。監(jiān)理公司站在公正的立場，從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)，在整個裝潢施工過程中，對裝潢公司進行全面監(jiān)督，消除業(yè)主在裝潢房屋時，擔心質(zhì)量上濫竽充數(shù)、價格上被“斬一刀”的心態(tài)。
為什么要請家庭裝修監(jiān)理？
家庭裝修監(jiān)理，顧名思義，就是對家庭裝修的監(jiān)督管理。是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托和授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī)，按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理。 
　　家庭裝修監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是“三控，兩管，一協(xié)調(diào)”，即控制投資，控制進度，控制質(zhì)量；合同管理，信息管理；協(xié)調(diào)各方關(guān)系。
　　服務(wù)內(nèi)容包括：審核裝修合同、審核設(shè)計方案、審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝飾材料、查驗裝修設(shè)備、隱蔽工程驗收、工藝做法檢查、工程進度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗收等。
　　監(jiān)理單位與業(yè)主（裝修戶）的關(guān)系是授權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系；監(jiān)理單位與裝飾公司的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。  
　　家庭裝修監(jiān)理工程師應(yīng)該是一種復(fù)合型人才，應(yīng)具有較高的學(xué)歷和多學(xué)科的專業(yè)知識，必須掌握一定的與家庭裝修相關(guān)的經(jīng)濟、法律和管理方面的知識，并要有豐富的家庭裝修實踐經(jīng)驗，還要有良好的品德、健康的體魄和充沛的精力。 
　　家庭裝修對一般家庭來說是個不小的工程，費用也不少，因此，大家對此都很重視，生怕自己家的裝修質(zhì)量不過關(guān)，花了冤枉錢。但家庭裝修工程復(fù)雜，現(xiàn)有的裝飾公司和施工隊人員魚龍混雜，水平參差不齊，質(zhì)量很難讓人放心。為了防止裝飾公司偷工減料，不少裝修主人只好“釘”在施工現(xiàn)場。但一般的消費者對裝修知之甚少，即使整天盯著也很難發(fā)現(xiàn)問題，根本無法對施工質(zhì)量進行把關(guān)。裝修項目中的一些隱蔽工程如果當時看不出毛病，完工以后再發(fā)現(xiàn)問題，解決起來就很麻煩。而且由于家庭裝修的工期較長，一般需要一到二個月左右，全過程“釘”下來很讓人頭疼，上班族就更是作難。這個時候，人們自然會想到，如果能有讓人放心的內(nèi)行幫忙就好了。因此，專門為家庭裝修消費者服務(wù)的家庭裝修監(jiān)理公司在一些城市便應(yīng)運而生。家庭裝修。如果找個監(jiān)理，將會使上述難題迎刃而解。  
　　在專門的監(jiān)理公司出現(xiàn)之前，在裝修過程中充當“監(jiān)理”角色的有兩個部門：一個是裝飾公司的質(zhì)檢部門，一個是家庭裝修市場的質(zhì)檢部門。但他們很難最大程度地保證消費者的利益。這是因為裝飾公司與施工隊本身就是一種長期合作的關(guān)系，裝飾公司的監(jiān)督很難徹底和到位；再者，如果因質(zhì)檢部門查出質(zhì)量問題而返工，雖然損失由施工方承擔，但由此造成的延。期會引起用戶對裝飾公司的不滿為了裝飾公司自身的利益，對于一些居室主人沒有發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，質(zhì)檢部門不一定會向他們指出。而家庭裝修市場中的質(zhì)檢部門，表面上看與裝飾公司和房主都沒有關(guān)聯(lián)，但家庭裝修市場是靠出租場地生存的，裝飾公司是家庭裝修市場的客戶，這種利益關(guān)系也會影響監(jiān)督的公正性。 
　　家庭裝修監(jiān)理公司則是完全獨立于裝飾公司和房主之外的第三方。它受家庭裝修消費者委托，代表裝修戶來監(jiān)督裝飾公司對家庭裝修合同的執(zhí)行情況，裝修戶的利益就可以得到最大限度的保障。因此，找裝修監(jiān)理最好找獨立的家庭裝修監(jiān)理公司。若不請監(jiān)理公司，自己學(xué)一些家庭裝修知識，在裝修時也可以自己當一回監(jiān)工。 
預(yù)算中的低估高冒 。
所謂低估，可以分成兩個方面，一是把材料的實際用量低估，比如電線，估算用量100m，而實際用量可能在500m以上。在做預(yù)算時，把每米的人工單價和材料單價開足高估，同時在合同中規(guī)定電線用量按實結(jié)算，由于消費者并不清楚100m電線究竟能拉幾個回路，認為100m電線已綽綽有余，于是在實際施工時，不得不按高怙的單價付錢，糊里糊涂被“公平合理”地斬了一刀。二是把總的費用低估，其做法是故意在預(yù)算中遺漏一些項目，或者用一些模棱兩可的詞語，然后在實際施工時追加費用，實現(xiàn)總費用的高冒。比如在合同(預(yù)算)中規(guī)定： ? 
“排水管，每間人工費200元，材料按實結(jié)算”。在實際施工時，只排進入水管不排出水管，消費者要求其排出水管則追加費用。理由是“排水管是指自來水管，不是排污水管”。這時吃虧的往往也是消費者。  
低估高冒的手法常用來誘使消費者與其簽訂合同，一旦成功再逐級加碼，達到“斬客”的目的。 
怎樣判斷裝飾公司的實力？
具體判別裝飾公司的實力，主要可從以下幾個方面著手：
1.檢查其資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。正規(guī)的裝飾公司一定要具有當?shù)毓ど滩块T的正式注冊的營業(yè)執(zhí)照和國家有關(guān)部門頒發(fā)的《建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書》。你仔細的看營業(yè)執(zhí)照（按規(guī)定必須是懸掛在墻上）的經(jīng)營范圍是否有建設(shè)部門頒發(fā)的準營證。能具備這些證件的公司應(yīng)該說是一家正規(guī)的公司。要注意，有的公司提供的復(fù)印件，它可能是掛靠在別的裝飾公司下面的，或者是冒用他人證件甚至偽造證件。
2.檢驗其人員素質(zhì)。通過與裝飾公司的人員交談，了解他們的綜合素質(zhì)和經(jīng)營理念。正規(guī)公司的接待人員都有極其豐富的指示，對一般的問題都會給與準確地解答。另外，你可以拿出你家房子的平面圖請他們設(shè)計一下，好的設(shè)計師會根據(jù)你的要求為你設(shè)計幾套方案供你選擇。要特別注意設(shè)計人員的年齡與生活閱歷。有些裝飾公司的設(shè)計人員多位剛剛畢業(yè)的學(xué)生，雖然他們在設(shè)計風(fēng)格、能力上可能并不差，但由于他們大多數(shù)沒有獨立的家庭生活經(jīng)驗，往往對家居的功能考慮不周，從而使設(shè)計華而不實。 
3.詢問裝修報價。一般來說，裝修報價與其工程質(zhì)量有著很大的關(guān)聯(lián)。
因為材料報價可以到市場上去核實。如果材料報價正常，總報價明顯偏低，則很肯能工程質(zhì)量不高。