建筑術語

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簡介： 建筑術語。
關鍵字：建筑術語

預可行性研究：

也稱初步可行性研究，是在投資機會研究的基礎上，對項目方案進行的進一步技術經濟論證，對項目是否可行進行初步判斷。

可行性研究：

是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型環(huán)境影響、盈利能力等，從技術、經濟、經工程等方面進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟、社會、環(huán)境效益進行預測，為項目決策提供依據一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。

建設方案的經濟評價：　　　　　　　

是項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，其任務是在完成市場預測、廠址選擇、工藝技術方案選擇等研究基礎上，對擬建項目投入產出的各種經就是因素進行調查研究，計算及分析論證，比選推薦最佳方案。它包括財處評價和國民經濟評價。

可行性研究評估：

根據委托人的要求，在可行性研究的基礎上，按照一定的目標，由另一咨詢單位對投資項目的可靠性進行分析判決斷、權衡各種方案的處弊，向業(yè)主提出明確的評估結論。

投資估算：　　　　　　

是指在整個投資決策過程中，依據現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的合部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。

初步設計概算：　　　　　　

是指在初步設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。它是初步設計文件的組成部分，由單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算組成。

施工圖預算：

是指在施工圖設計階段，根據設計要求進行的工程造價計算。

竣工結算：

是指已完工程經有關部門點交驗收后承發(fā)包雙方就最后工程價款進行結算。

施工工程標底：

是由招標單位自行編制或委托具有編制標底資格和能力的工程造價咨詢單位代理編制，并作為招標工程在評標時參考的預期價格。

施工合同：

是發(fā)包方和承包方為完成商定的建筑、安裝工程，明確相互權利義務關系的協(xié)議。

招標文件：　

是工程建設的發(fā)包方以法定方式吸引承包商參加競爭，擇優(yōu)選取施工單位的書面文件。

投標報價書：

是投標商根據招標文件對招標工程承包價格作出的要約表示，是投標文件的核心內容。

工程簽證：　　　　　　　

按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明（注：目前一般以技術核定單和業(yè)務聯(lián)系單的形式反映者居多）。

工程進度款：

是指在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數量計算的各項費用總和。

工程造價鑒證：

針對鑒證對象，由造價工程師依據鑒證目的和提供的資料，根據現(xiàn)行規(guī)定、合同約定，遵循工程造價咨詢規(guī)則和程序，運用工程造價咨詢方法和手段，對工程造價作出的客觀，公正的判斷。

合同咨詢：

咨詢機構對委托方與第三方簽定的合同，就合同形式選取，條款內容的有效設定等提供全面咨詢。

合同圖紙：

是指作為招標文件發(fā)放給投標單位，并在招標過程中補充、完善，作為施工承包合同價款計算依據的圖紙及相關技術要求。

造價工程師：

是指經全國統(tǒng)一考試（考核）合格，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并經注冊從事建設工程造價業(yè)務活動的專業(yè)技術人員。

項目負責人：

由咨詢單位法定代表人書面授權，具有同類工程相關專業(yè)知識及經驗，負責咨詢合同的履行，主持咨詢業(yè)務工作具有最終咨詢成果文件和相關咨詢成果文件簽發(fā)權的造價工程師。

專業(yè)造價工程師：

根據咨詢業(yè)務崗位職責分工和項目負責人的安排，具有同類工程同類專業(yè)知識及經驗，負責實施某一專業(yè)或某一方面的咨詢工作，具有相應咨詢成果文件簽發(fā)權的造價工程師。

概預算人員：　

通過培訓，具有一定的同類工程相關專業(yè)知識，從事具體咨詢業(yè)務工作的專業(yè)人員。

校核人員：

經咨詢單位技術管理部門授權從事咨詢業(yè)務校對核查的專業(yè)人員，其專業(yè)層鎰不得低于編制人員。

審核人員：

經咨詢單位技術管理部門授權，具有同類工程相關專業(yè)知識，全面參與咨詢業(yè)務，對咨詢成果文件進行全面復核的造價工程師，其專業(yè)層次不得低于編制人員。

工程變更：

是指設計變更、進度計劃變更、施工條件變更以及原招標文件和工程量清單中未包括的“增減工程”。

工程計量：

就工程某些特定內容進行的計算度量工作。工程造價的計量系指為計算工程造價就工程數量或計價基礎數量進行的度量統(tǒng)計工作。

工程造價的確定：

是指在工程建設的各個階段，合理確定投資估算、概算、預算、合同價、竣工結算價，竣工決算價。

工程造價的控制：

是指在優(yōu)化建設方案，設計方案的基。