談安置房消防驗收存在的問題及消防設施維護的現(xiàn)狀

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摘要：本文就安置房工程消防設施中的消火栓給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、消防電梯、消防電源等驗收常見問題和維護保養(yǎng)的現(xiàn)狀及存在的問題進行剖析，提出如何進行驗收和如何對消防設施的維護保養(yǎng)加強管理，對消防設施的管理及監(jiān)督部門具有現(xiàn)實的指導意義。  

　　關鍵詞：高層建筑 　消防設施　 驗收　維護保養(yǎng)     　　一、高層建筑的發(fā)展趨勢。   　　隨著社會主義市場經濟的深入發(fā)展，我市城市建設發(fā)展迅速，作為現(xiàn)代化城市標志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。自2001年起中心區(qū)建設指揮部交付的徐衙巷安置地塊、屯前安置地塊、江濱西路安置地塊及續(xù)建的百里東、百里西、天雷巷等安置地塊大部份為高層建筑。隨著電子信息產業(yè)飛速發(fā)展，高層建筑物消防設施的智能化程度也越來越高。   　　二、經過幾個安置地塊的消防專項驗收后，大概總結下驗收時存在一下幾點問題。       （一）消火栓給水系統(tǒng)：       1、消防水池：有效容量偏小、合用水池無消防專用的技術措施、較大容量水池無分格措施。         2、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數量偏少、未分區(qū)設置。            3、消火栓：閥門關閉不嚴，有滲水現(xiàn)象；室內消火栓口方向與墻平行；部分屋頂未設檢查用的試驗消火栓。     4、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統(tǒng)部分消火栓箱內未設置直接啟泵按鈕，功能不齊。    5、消火栓管道：直徑??；采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接（致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水）。       （二）火災自動報警系統(tǒng)：       1、火災探測器：選型與場所不符；安裝不牢固、松動；安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設計要求；探測器的確認燈未朝向便于人員觀察的主要入口方向；探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置；報警功能不正常。       2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常；報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置；安裝不符合規(guī)范和設計要求；安裝不牢固、松動、傾斜。       3、火災報警控制器：安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求。     4、系統(tǒng)工作和保護接地不符合要求。       5、消防聯(lián)動控制設備：安裝、配線不符合要求，13種基本控制功能（為其相連的設備或部件供電、接收并發(fā)出火災報警信號、發(fā)出聯(lián)動控制信號、輸出和顯示相應控制信號、完成相關功能、手動或自動操作方式、單路受控設備的手動控制、故障報警、本機自檢及面板檢查、總線隔離器設置、手動復位不應改變原狀態(tài)信息、電源轉換、顯示和記錄、編程時不應引起程序意外執(zhí)行）不能完全符合要求，電源容量、電性能試驗不符合要求。        （三）自動噴水滅火系統(tǒng)：       1、消防水箱出水管處設置的止回閥與水箱底的垂直距離太小（通常不足 1m），放水試驗時，水流指示器不能報警。         2、濕式報警閥：設置的地點不適宜，供水控制閥未設置。