《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施細則征求意見

為貫徹實施《不動產(chǎn)登記暫行條例》,規(guī)范不動產(chǎn)登記行為,維護不動產(chǎn)交易安全,保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則(草案征求意見稿)》即日起向社會公開征求意見。

據(jù)介紹,由國土資源部起草的《細則》(征求意見稿)總計8章137條。《細則》以細化落實《不動產(chǎn)登記暫行條例》為目標,注重具體制度的可操作性,重點明確登記機構(gòu)及人員、登記類型、登記簿證、登記程序、登記權(quán)利類型、登記信息查詢及共享制度等方面的重要制度。為維護不動產(chǎn)權(quán)利人物權(quán),《細則》特別對跨縣級行政區(qū)域不動產(chǎn)登記的申請,規(guī)定當事人可在不動產(chǎn)所跨任一行政區(qū)域提出申請。對于特殊管轄問題,規(guī)定國務(wù)院確定的87個重點國有林區(qū)的森林、林木和林地,以及國務(wù)院批準項目用海、用島登記發(fā)證由國務(wù)院國土資源主管部門確定的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記參照《在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

關(guān)于不動產(chǎn)登記的程序,在明確一般程序同時,《細則》對可能遇到的特殊問題,如未成年人父母以外的人擔任監(jiān)護人的,或者申請人患有精神疾病的不動產(chǎn)登記如何申請、委托申請的具體程序等進行了逐一細化。在尊重司法權(quán)威,減輕登記機構(gòu)登記錯誤責任,減少自由裁量空間等方面,《細則》都增強了可操作性。關(guān)于不動產(chǎn)登記資料查詢費用,僅規(guī)定查詢發(fā)生復(fù)制等費用由查詢?nèi)顺袚?以便民利民。值得注意的是,《細則》明確不動產(chǎn)登記信息是“大數(shù)據(jù)”,有極強開發(fā)潛力和應(yīng)用前景,對此作出倡導(dǎo)性規(guī)定,以加強登記信息深度利用。

意見反饋截止時間為2015年4月25日。公眾可以通過登錄中國政府法制信息網(wǎng)“部門規(guī)章草案意見征集系統(tǒng)”,以及通過電子郵件或信函郵寄方式可以將意見發(fā)送國土資源部政策法規(guī)司等相關(guān)部門。