給住宅建筑設計提點建議

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摘 要：從家居常見的不良現象向住宅建筑設計提出改進建議。

　　關鍵詞：現象；原因；建議

　　隨著人們生活水平不斷提高，住宅建筑室內裝飾（簡稱家居裝修）已成為城市住宅建設不可缺少的重要環(huán)節(jié)。家居裝修的任務，是以住宅單元建筑設計的平面布局、成型構造等為基礎，在已確定的三維空間內，為業(yè)主創(chuàng)造出更符合自身居住需要的生活秩序；更舒適優(yōu)美的空間環(huán)境；更活潑多彩的藝術氛圍。它既為住宅建筑設計增色，但往往又因建筑構造不完善而帶來遺憾。本文就家居裝修中常見的不良現象向住宅建筑設計師提點建議，如能改進必使家居裝修獲得更完美的效果。

　　一、現象：

　　家居裝修后，出現靠窗下的木質墻裙或低柜受潮發(fā)霉變壞。

　　原因：

　　室外窗臺排水坡度不足；室內外窗臺相平甚至外比內高；窗臺沒有混凝土壓頂，窗框直接裝在磚墻上；窗框與外墻飾面間縫隙封膠不密實，造成窗臺滲水透入磚墻受潮，致使木質裝飾變壞。

　　建議：

　　1、住宅建筑設計師認真學習貫徹省建設主管部門頒發(fā)的有關消除本省建筑質量通病的規(guī)定，在施工圖中附上室內窗臺要高于室外窗臺2cm，并在窗臺面敷設素砼或鋼筋砼壓頂的通用圖，確保施工時貫徹落實。

　　2、在施工圖的“建筑總說明”中注明，窗框與外墻飾面間要留有5mn縫隙，用防水粘膠密封。

　　二、現象：

　　家居裝修后，出現衛(wèi)生間沉池天花滲水，發(fā)黑發(fā)霉，嚴重時出現滴水，損壞下層衛(wèi)生間裝飾天花。

　　原因：

　　1、衛(wèi)生間沉池未做柔性防水層。

　　2、衛(wèi)生間沉池雖有柔性防水層，但沉池積水無法排出又蒸發(fā)不去，時間長防水層出現局部失效而滲漏。特別是沉池內排水豎管周邊填封不善更易發(fā)生。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛(wèi)生間沉池必須做柔性防水層。

　　2、在“建筑總說明”注明：衛(wèi)生間沉池的水泥砂漿找平層須向排水豎管方向找坡，坡度≥0.2％，并在落水豎管與柔性防水層的保護層面交接處留φ10mm 洩水孔，孔外用石子或陶粒堆堵，以便沉池一旦積水，即可通過洩水孔排入落水管。

　　三、現象：

　　家居裝修后，毗連衛(wèi)生間的臥室墻面出現潮濕滲水，致墻面發(fā)黑發(fā)霉，甚至使木質櫥柜受潮損壞。

　　原因：

　　1、臥室衛(wèi)生間之間墻腳沒有柔性防水層，衛(wèi)生間地面水滲入使墻體受潮。

　　2、衛(wèi)生間墻體粉刷只做一般水泥砂漿批蕩，且陶瓷飾面磚粘貼有空鼓現象，導致淋浴間墻面水向墻體背面滲透。

　　建議：

　　1、建筑施工圖明確衛(wèi)生間地面必須做柔性防水層，并應向墻腳上翻≥200mm。

　　2、衛(wèi)生間內墻面做聚合物水泥砂漿防水批擋20mm厚，再在上面粘貼陶瓷飾面磚，提高墻面抗?jié)B能力。

　　家居裝修后，廚房予制煙囪周邊 天花滲水

　　原因：

　　1、廚房地面未做柔性防水層。

　　2、預制煙囪管道孔周邊無反口線擋水，廚房洗地時，水從管道孔邊滲入。

　　建議：

　　1、廚房煙囪管道孔四周做鋼筋砼擋水反口線。

　　2．在“建筑總說明”中注明，即使廚房地面不做柔性防水層，亦要在預制煙囪管道孔周邊做局部柔性防水層，并向煙囪管道上翻≥200mm。

　　四、現象：

　　毛坯交樓的商品住宅家居裝修時，地面需暗埋給水、電氣、通訊、燃氣等管線，原有建筑設計只要求樓面水泥砂漿粉刷厚度20mm，不足以隱蔽線管（如有管線交叉情況問題更為突出）。為了隱蔽管線要加厚地面，造成整戶室內地面升高；入口梯間地面、陽臺地面與室內地面標高銜接困難；入戶主門要重新安裝。

　　原因：

　　開發(fā)商與建筑設計溝通不足；建筑施工圖未根據毛坯房交樓作出適應設計。

　　建議：

　　1、建筑師在承接毛坯商品住宅設計時，應考慮暗管埋設需要，適當加厚鋼筋砼樓面水泥砂漿找平層厚度。有條件的可設置供暗埋管線的輕質砼地面墊層：如加氣砼砌塊墊層、陶粒砼墊層等，既可為家居裝修埋設管線提供方便，又可增強樓板隔音效果。

　　2、將入戶主門框高度提高，并將門扇與找平層間空隙留足，滿足地面暗藏管線與飾面需要。

　　五、現象：

　　家居裝修時發(fā)現框架梁柱與墻體連接處出現裂縫，頂層單元因溫差大出現更多。

　　原因：

　　目前，鋼筋砼框架結構住宅多采用灰砂磚或加氣砼砌塊等作為填充墻體。建筑施工圖沒有明確要求墻面粉刷前須對墻面作界面處理，及在砼梁柱與砌體間釘掛防裂鋼絲網。

　　建議：

　　鋼筋砼框架結構住宅采用灰砂磚，加氣砼砌墻，砼空心磚等砌塊作為圍護結構時，施工圖“建筑總說明”須注明：

　　1、墻面粉刷前需作界面處理。（處理措施包括：填補灰縫、墻面水泥砂拉毛、純水泥漿掃面等，具體應由施工單位在制訂砌筑技術方案時按實際確定）。

　　2、筋砼梁柱與墻體相接處要用鍍鋅鋼釘釘掛抗裂鋼絲網。φ1mm～1.2mm鋼絲、網眼為10mm～15mm，網片寬300mm壓縫中釘褂。

　　3、內墻面水泥砂漿20mm厚粉刷要求兩遍成活。第一遍批12mm厚，干固后再批8mm厚成話。

　　參考文獻

　　[1]《廣東省消除建筑安裝工程質量通病若干規(guī)定》

　　[2]佛山市建筑工程質量監(jiān)督站《佛山市建設工程質量通病治理措施》

　　[3]佛山市建筑工程質量監(jiān)督站《佛山市區(qū)應用新型墻體材料的若干規(guī)定（試行）》