大數(shù)據(jù)助力綠建起飛

綠色建筑離我們的生活有多遠，一套樣板間或許能給出比較清晰的答案。

手持一本綠色建筑之旅的《通行護照》，走進中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院搭建的SI體系百年住宅樣板間，中國建設(shè)報記者驚喜地發(fā)現(xiàn)，原本普通購房者不明就里的住宅瞬間變得一目了然，參觀者既可以看到架空地板層下管道的走向，也可以知曉貼面墻內(nèi)材料如何安放，地板采暖、坐式淋浴、集成家居等部品統(tǒng)統(tǒng)鮮活地展現(xiàn)在眼前，讓人們一下子就接受了綠色建筑。

“其實，綠色建筑與人的日常生活息息相關(guān)，只要在建筑的全壽命周期內(nèi)，能夠最大限度地節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑，都可以算作綠色建筑?！痹?月24日舉辦的“第十一屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會”(以下簡稱“綠博會”)上，眾多嘉賓表達了相同的看法。

綠建戰(zhàn)略勢在必行

隨著中國城鎮(zhèn)化的不斷推進，建筑業(yè)已成為我國能耗最高的行業(yè)之一，并將在未來十年繼續(xù)大幅增長。而在全球，到2050年，將有超過一半的能耗來自建筑。因此發(fā)展綠色建筑，最大限度地節(jié)約能源、減少污染、保護環(huán)境，將直接關(guān)系到群眾的切身利益和國家的可持續(xù)發(fā)展。

中國工程院院士、清華大學(xué)教授江億強調(diào)，“我國今后十年內(nèi)可以承受的建筑運行總能耗的增長幅度不能超過20%，考慮到目前建筑總量的持續(xù)飛速增長，能否實現(xiàn)這一控制目標(biāo)將是嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。”

本屆綠博會即以“提升綠色建筑性能，助推新型城鎮(zhèn)化”為主題，來自世界各國和國內(nèi)環(huán)保領(lǐng)域的專家學(xué)者就大數(shù)據(jù)時代下的綠色建筑新發(fā)展等多領(lǐng)域議題進行了演講和討論。

業(yè)內(nèi)人士表示，樓市發(fā)展初期，購房者對居住健康并不關(guān)心，選房時更關(guān)注地段、戶型和價格。隨著市場成熟和大環(huán)境變化，戶型、外立面等方面的設(shè)計技術(shù)日益完善，加上購房者對居住健康的訴求逐漸強烈，健康住宅成為企業(yè)突圍市場、差異化競爭的重要領(lǐng)域。

對此，方興地產(chǎn)(中國)有限公司副總裁林懷文認為，新常態(tài)下，“發(fā)展綠色建筑才能贏得房地產(chǎn)的白銀時代，也是企業(yè)提升競爭力的重要方向?！狈脚d將以綠色健康作為建筑的基本屬性和可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，重構(gòu)市場的品質(zhì)定義，讓綠色賦予新的品質(zhì)內(nèi)涵；同時，堅持綠色建筑市場化，兼顧經(jīng)濟效益與社會效益，以精細化的設(shè)計，實現(xiàn)低碳高效的運營管理，走持續(xù)綠色發(fā)展道路。

在談到方興地產(chǎn)綠金戰(zhàn)略未來發(fā)展時，方興地產(chǎn)(中國)有限公司總裁李從瑞稱，2015年，他們將引導(dǎo)客戶綠色需求，深挖綠建市場價值，進一步提出“金茂綠色住宅2.0”版本，在居住的舒適度方面做出更大的提升。同時，方興還將做實際運行實效分析，建立企業(yè)能耗監(jiān)測系統(tǒng)平臺和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，對所開發(fā)的公共建筑和科技住宅的能耗進行統(tǒng)計和監(jiān)測。未來方興將積極創(chuàng)新綠色低碳城市發(fā)展的新思路，由綠色建筑升級為綜合綠色服務(wù)，打造配套多為、便捷無憂的低碳社區(qū)，從建筑到生活實現(xiàn)全方位的綠色智慧理念。

大數(shù)據(jù)助力綠建起飛

近年來，綠色建筑在國內(nèi)已得到長足發(fā)展。2014年，我國在建筑節(jié)能方面的投入超過40億元，今年的目標(biāo)則是新增綠色建筑3億平方米以上。業(yè)內(nèi)人士認為，這一雄心勃勃的目標(biāo)倍增于去年，將給新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)帶來大量轉(zhuǎn)型發(fā)展的機會。但不可否認的是，綠色建筑的快速發(fā)展欠缺大數(shù)據(jù)搜集和分析，迫切需要大數(shù)據(jù)處理平臺的支撐。

“一個三星級的綠色建筑中，每平方米究竟容納多少人工作、生活？”上海建科建筑設(shè)計院有限公司副院長張宏儒說：“中國的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中遺漏了重要的人均指標(biāo)。不考慮人均指標(biāo)，再高效的建筑也會有浪費?！?/p>

在分析綠色建筑中的“大數(shù)據(jù)”應(yīng)用時，方興地產(chǎn)產(chǎn)品管理中心綠色研發(fā)部相關(guān)負責(zé)人舉例稱，方興地產(chǎn)正在對位于北京金融街的凱晨世貿(mào)中心改造能耗管理系統(tǒng)，包括實時監(jiān)測和實時控制平臺，完成后將徹底改變以往人工抄表監(jiān)測帶來的信息滯后、誤差大等弊病，取而代之的是集成化和數(shù)據(jù)化的信息化管理。

通過實時監(jiān)測平臺，操作人員可在操控室內(nèi)收集和監(jiān)測水電氣暖的海量數(shù)據(jù)，并分析其運行情況；一旦出現(xiàn)問題，即可通過實時控制平臺在網(wǎng)上實現(xiàn)即時優(yōu)化調(diào)節(jié)，從而在最優(yōu)程度配置大廈資源的同時實現(xiàn)節(jié)能減排。以寫字樓冷水機組為例，實時控制平臺可以根據(jù)當(dāng)日氣溫情況調(diào)節(jié)機組供暖制冷量，從而實現(xiàn)整個大廈的節(jié)能減排。

除了舊寫字樓改造外，方興還將“大數(shù)據(jù)”的理念應(yīng)用在新開發(fā)大型公共建筑領(lǐng)域。在其打造的長沙梅溪湖國際新城項目和上海國際航運中心項目的設(shè)計中，方興使用了國際領(lǐng)先的BIM系統(tǒng)。方興地產(chǎn)相關(guān)負責(zé)人表示，該系統(tǒng)通過大數(shù)據(jù)的處理與應(yīng)用，將極大提高設(shè)計的科學(xué)性，節(jié)約設(shè)計時間、提高建筑質(zhì)量，實現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。同時，BIM系統(tǒng)將數(shù)據(jù)、建造信息、維護信息等大量信息得以保存，并在建筑整個生命周期中得以重復(fù)、便捷地使用?！肮姼兄G色標(biāo)準(zhǔn)是推廣綠色建筑的核心工作。中國尚需建立一個站在百姓立場、通過大數(shù)據(jù)讓公眾可自我衡量、感知綠色的標(biāo)準(zhǔn)，這個標(biāo)準(zhǔn)無需行業(yè)制定和機構(gòu)證明，可與政府規(guī)范并行推行。相當(dāng)于百姓自帶‘實時監(jiān)測儀’，倒逼開發(fā)商推行綠色節(jié)能建筑?！鄙钲谑薪ㄖ茖W(xué)研究院股份有限公司董事長葉青這樣說。