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李克強總理強調(diào)不救崩盤的房地產(chǎn)
兩會之后,湖南婁底、江蘇常州等地房地產(chǎn)崩盤資金斷裂的消息不斷傳來,同時各地政府救市的消息也不絕于耳。中央政府對房地產(chǎn)是一個什么樣的態(tài)度?
就讓我們回味一下李克強總理今年兩會上對房地產(chǎn)的一段原話。
十八大以來,習近平、李克強幾乎不對房地產(chǎn)表態(tài)講話,這就是對房地產(chǎn)的一種態(tài)度:任其升落。
今年兩會,相關利益方先是拋出10萬QE的救市計劃,沒有得到回應,記者會上,李克強也巧妙地利用一個外國記者的提問回答了對房地產(chǎn)的態(tài)度。
李克強的原話:“中國正在逐步推進人民幣資本項下的可兌換,這本身也表明在推進資本市場的開放。但是你說有大量的中國人到海外購房,而且成了某些熱點城市的最大購買者,這個可能還要做評估,我沒有這方面確切的消息。我所得到的是,中國去年吸引外資是力度最大的一年。外資進入中國達到1200億美元。同時,我們也愿意看到中國的企業(yè)”走出去“,中國的公民到國外去創(chuàng)業(yè),當然,既要遵守中國有關法律的規(guī)定,也要遵守當?shù)氐姆?。我看你的面孔是一個西方人,你的中文說得這么流利,不知道有沒有在中國買房?當然,我們是歡迎的。中國還是一個發(fā)展中國家,住房既是經(jīng)濟問題,更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年,我們在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度,各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。房地產(chǎn)市場有其自身的規(guī)律,中國國土面積遼闊,有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn),情況各異,所以我們要求強化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場的責任,因地制宜,分城施策。中國城鎮(zhèn)化進程還在加快,中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝”。
這段話,李克強的表態(tài)傳達了五層意思:
第一,歡迎外國人來中國買房。聽起來很快樂,實際很幽默地說,中國房地產(chǎn)要靠外國人來救了。這是對中國房地產(chǎn)的一種諷刺和挖苦。這句話還講了另外一層意思:中國房地產(chǎn)要與國際接軌。怎樣接軌?就是暗指了國外普遍實行的房地產(chǎn)稅和二套房交易所得稅。
第二,再次強調(diào):“住房既是經(jīng)濟問題,更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障”。這是對前些年地方政府操控高房價的批評。“今年,我們在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房方面還要加大力度,各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任”。政府今年主要是解決民生住房,而不是要再次推高房價。這是告誡地方政府不要再瞎折騰,不要再推高房價。
第三,房地產(chǎn)市場有其自身的規(guī)律。是講房地產(chǎn)漲和落都是經(jīng)濟規(guī)律,中央政府都不會出手相救,也不會打壓,任其去吧。這句話講得最清楚。房地產(chǎn)有其規(guī)律,中央政府和地方政府都不要管。
第四,房地產(chǎn)出了事,地方政府要自己解決。地方政府從房地產(chǎn)謀了利,也要擔風險,自己的屁股自己擦。哪有地方政府賺了錢,崩盤了讓中央政府埋單的道理?“中國國土面積遼闊,有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn),情況各異,所以我們要求強化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場的責任,因地制宜,分城施策”。這段話就是講這個意思。
第五,“中國城鎮(zhèn)化進程還在加快,中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展”。這段話是說,下一步的房地產(chǎn)要與以前的高房價切割,保持穩(wěn)定發(fā)展。
總之一句話:中央政府不會去救崩盤的房地產(chǎn),地方政府自己去解決。
看來房地產(chǎn)的冬天還沒來,春天當然學遠著呢。
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