濮陽(yáng)無(wú)證樓盤(pán)套現(xiàn)數(shù)億 “土地身份證”被疑篡改造假

位于河南濮陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)北社區(qū)，由河南興乾置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的龍城國(guó)際項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)鼐用穹Q，該項(xiàng)目無(wú)規(guī)劃、土地、建設(shè)、預(yù)售等合法手續(xù)，2012年違法建設(shè)開(kāi)發(fā)至今，已經(jīng)銷售1200多套樓房，金額達(dá)數(shù)億。2015年3月9日，部分受害者被迫占道要求退還房款。

而該宗土地是否有合法審批的“身份證”也被質(zhì)疑篡改造假。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，濮陽(yáng)縣龍城國(guó)際是由凱迪國(guó)際集團(tuán)斥資50億傾力打造的濮東最具規(guī)模的國(guó)際新城，占地約1000畝，總建筑面積約150萬(wàn)平方米，規(guī)劃有高層洋房、大型主題商業(yè)街、高端公寓、星級(jí)酒店、會(huì)所、學(xué)校等。

家住濮陽(yáng)縣的駱先生向記者反映：2015年1月14號(hào)，他來(lái)在濮陽(yáng)勝利路與大慶路交匯處西南角的龍城國(guó)際售房部，一位姓王的工作人員告訴他，龍城國(guó)際總共開(kāi)發(fā)80棟，建筑面積150萬(wàn)平方。分三期建設(shè)，一期6棟主體基本封頂，7棟主體正在打樁，明年年底交房，均價(jià)每平米5000多元，可以按揭貸款，戶型為三室兩廳一衛(wèi)和兩室兩廳一衛(wèi)，面積80-122之間。一期樓房基本售完，有五證兩書(shū)合法手續(xù)，但在展廳沒(méi)有擺放。

按照駱先生計(jì)劃買一套100多平米的要求，工作人員計(jì)算，“如果買一套約106平米的樓房，總價(jià)在452881元，單價(jià)在4260元/平米，首付要182881元。”

然而，有朋友提醒駱先生說(shuō)龍城國(guó)際是違法項(xiàng)目，將來(lái)會(huì)有麻煩。帶著疑問(wèn)，駱先生在濮陽(yáng)縣房產(chǎn)管理局官網(wǎng)站公布的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)售資格項(xiàng)目中，也查詢不到關(guān)于龍城國(guó)際的相關(guān)信息，帶著疑問(wèn)他當(dāng)著記者的面，撥打售房部的電話問(wèn)詢，銷售部一位女姓工作人員稱，龍城國(guó)際項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)正在辦理之中，土地確權(quán)書(shū)1月20號(hào)能辦下來(lái)，銀行五月份才能按揭，目前已經(jīng)售出1200多套。

帶著疑慮駱先生在網(wǎng)上查閱龍城國(guó)際的相關(guān)信息，查詢結(jié)果讓他大吃一驚，這個(gè)公開(kāi)出售的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竟是違法項(xiàng)目，2014年6月26 日，濮陽(yáng)縣官方對(duì)人民網(wǎng)的回復(fù)信息顯示：濮陽(yáng)縣龍城國(guó)際系河南興乾置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。2014年4月30日，濮陽(yáng)縣城市管理綜合執(zhí)法局對(duì)龍城國(guó)際項(xiàng)目工程進(jìn)行了立案查處，經(jīng)查，河南興乾置業(yè)有限公司未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自施工建設(shè)，違反了《河南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》第四十三條、第七十一條規(guī)定，屬于違法建設(shè)。目前，濮陽(yáng)縣城市管理綜合執(zhí)法局已對(duì)該工程下達(dá)了通知書(shū)，責(zé)令其停止施工補(bǔ)辦手續(xù)，下一步將對(duì)其違法行為依法進(jìn)行處理。  

2013年1月13日，濮陽(yáng)縣官方在回復(fù)大河網(wǎng)的信息顯示：貴頻道以題為《濮陽(yáng)縣用新農(nóng)村建設(shè)旗號(hào)囤地870多畝》報(bào)道了我縣城關(guān)鎮(zhèn)北社區(qū)建設(shè)有關(guān)情況。對(duì)貴頻道報(bào)道的有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，調(diào)查情況報(bào)告如下：報(bào)道中報(bào)道的870畝土地位于大慶路東，鐵路線以北，是規(guī)劃建設(shè)中的城關(guān)鎮(zhèn)北社區(qū)用地。報(bào)道中報(bào)道的870畝土地中，除去277.9畝東西高壓走廊等禁止建設(shè)用地和15.8畝集體建設(shè)用地外，需辦理手續(xù)的土地576.3畝集體農(nóng)用地全部辦理了土地審批手續(xù)。具體審批情況為：市政府濮政土〔2012〕217號(hào)文批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用84.2畝，河南省國(guó)河南省國(guó)土資源廳豫國(guó)土資函〔2012〕1202號(hào)文土資源廳豫國(guó)土資函〔2012〕1202號(hào)文、豫國(guó)土資函〔2012〕1213號(hào)文城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃及建新拆舊批復(fù)用地492.1畝?？傆?jì)576.3畝均有審批手續(xù)，不存在沒(méi)批的問(wèn)題。

而經(jīng)查詢：河南省國(guó)土資源廳豫國(guó)土資函〔2012〕1202號(hào)文、建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)實(shí)施規(guī)劃及建新拆舊批復(fù)用地492.1多畝。土地坐標(biāo)卻在濮陽(yáng)縣清河頭鄉(xiāng)西清河頭村。

 濮陽(yáng)縣國(guó)土資源局資料顯示，2012年3月31日上報(bào)的“城關(guān)鎮(zhèn)西清河頭村”，拆舊區(qū)坐標(biāo)J20點(diǎn)X3955996.041、Y600189.637。濮陽(yáng)縣清河頭鄉(xiāng)西清河頭村的拆舊區(qū)坐標(biāo)J10點(diǎn)X3955948.020、Y600762.942，X軸點(diǎn)相差48米，Y軸相差573米，范圍在清河頭鄉(xiāng)西清河頭村。

濮陽(yáng)縣清河頭鄉(xiāng)一知情人稱，上述土地指標(biāo)是清河頭鄉(xiāng)龍泉社區(qū)項(xiàng)目的，但土地報(bào)批卻顯示是濮陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)西清河頭，而城關(guān)鎮(zhèn)根本沒(méi)有西清河頭村，這絕不是筆誤，土地審批手續(xù)有涉及村、鎮(zhèn)、縣、市多個(gè)主管政府單位審核簽字，這么明顯的問(wèn)題，辦理人員不可能不清楚，如果深挖，會(huì)牽扯腐敗官員，他質(zhì)疑審批手續(xù)有人為篡改造假的嫌疑。

據(jù)調(diào)查，龍城國(guó)際開(kāi)發(fā)建設(shè)方河南興乾置業(yè)有限公司，2011年6月7日在濮陽(yáng)工商局登記注冊(cè) ，在河南住房建設(shè)廳公布的2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)認(rèn)定企業(yè)名單的通知里，居然只是暫定資質(zhì)的企業(yè)。

讓人感到奇怪的是，這樣的違法項(xiàng)目，地方官方網(wǎng)站卻顯示，2013年3月4日，濮陽(yáng)原縣長(zhǎng)董躍進(jìn)與縣住建、國(guó)土、城關(guān)鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會(huì)等單位負(fù)責(zé)同志，到龍城國(guó)際社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公。濮陽(yáng)原縣長(zhǎng)董躍進(jìn)，還要求建立工作臺(tái)賬，制定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加快項(xiàng)目推進(jìn)。