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不動(dòng)產(chǎn)登記新政將摸清中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)對(duì)房?jī)r(jià)影響有限
3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。業(yè)內(nèi)人士稱,新政將為未來(lái)完善房地產(chǎn)稅體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)等一系列長(zhǎng)效工作提供基礎(chǔ)。但購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題還是,以后,一些來(lái)路不明的房子會(huì)被拋售變現(xiàn)嗎?對(duì)樓市有哪些影響?會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)下跌嗎?
不動(dòng)產(chǎn)登記指的是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,這里的不動(dòng)產(chǎn)包括土地、房屋、林木、草地、海域等定著物。不動(dòng)產(chǎn)登記將頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
不動(dòng)產(chǎn)登記堅(jiān)持權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,舊版證書(shū)繼續(xù)有效,等到依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“自愿登記”,不能強(qiáng)制要求更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)樓市的整體影響,不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施,目的是摸清和掌握中國(guó)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),而不是作為房地產(chǎn)的一種調(diào)控手段出現(xiàn)的。這不僅為經(jīng)濟(jì)決策、房地產(chǎn)的大政方針的制定提供數(shù)據(jù)支持,更能促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)更好、更平穩(wěn)地發(fā)展。
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