2012一級建造師：資產(chǎn)及其基本特征

　　資產(chǎn)是一個具有多角度、多層面的概念，既有經(jīng)濟學中的資產(chǎn)概念，也有其他學科的資產(chǎn)概念，評估人員應明確為評估對象的資產(chǎn)的確切含義。

　　經(jīng)濟學中的資產(chǎn)是泛指特定經(jīng)|泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)|濟主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。也有將其表述為特定經(jīng)濟主體擁有或控制的，具有內在經(jīng)濟價值的實物和無形權利。

　　會計學中的資產(chǎn)是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益。會計學中的資產(chǎn)主要指的是企業(yè)中的資產(chǎn)，這是資產(chǎn)評估對象中的重要組成部分，但資產(chǎn)評估對象或資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)并不完全局限于企業(yè)中的資產(chǎn)。

　　資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)或作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)，其內涵更接近于經(jīng)濟學中的資產(chǎn)，即特定權利主體擁有或控制的并能給特定權利主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源。而外延則包括了具有內在經(jīng)濟價值，以及市場交換價值的所胡實物和無形的權利。

　　資產(chǎn)具有以下基本特征：

　?。?）資產(chǎn)必須是經(jīng)濟主體擁有或者控制的。

　?。?）資產(chǎn)是能夠給經(jīng)濟主體帶來經(jīng)濟利益的資源，即可望給經(jīng)濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。

　?。?）資產(chǎn)具有市場交換價值。

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