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2012年一級建造師《項目管理》:施工成本控制之四
1.當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后,適宜采用總費用法計算索賠金額。
2.工程價款的結(jié)算方法有:①按月結(jié)算②竣工后一次結(jié)算③分段結(jié)算④雙方約定的其他結(jié)算方式。
3.建設(shè)項目或單項工程全部建安工期在12個月內(nèi)或工程承包合同價在100萬元以下的,可以采用月月預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方式。
4.跨年度工程按照工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算,分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。實行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程,當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致,年終不另行清算。
5.專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結(jié)算報表并與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后,簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書。
6.常見的動態(tài)結(jié)算方法:①按實際價格結(jié)算法②按主材計算價差③竣工調(diào)價高數(shù)法④調(diào)值公式法(動態(tài)結(jié)算公式)
7.價格調(diào)整的計算程序:①確定調(diào)值品種②合同中寫明雙方商定的調(diào)整因素和確定考核地點和時點③確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)。
8.各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.即a0a1a2a3a4=1
9.建安工程費用的價格調(diào)值公式包括:固定部分,材料部分和人工部分三項。調(diào)值公式為:P=P0(α0α1A/A0α2B/B0α3C/C0α4D/D0)式中p,p0分別為調(diào)值后和調(diào)值前的合同價款。α0為固定要素,α1-α4代表有關(guān)成本要素在合同總價中所占的比重,A0-D0基準(zhǔn)日期的價格,A-D與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的價格。
10.施工成本控制的依據(jù)有:①工程承包合同②施工成本計劃③進(jìn)度報告④工程變更⑤施工組織設(shè)計⑥分包合同文本。其中,施工成本計劃是成本控制的指導(dǎo)性文件。施工成本的控制以工程承包合同為依據(jù)從預(yù)算收入和實際成本兩方面,挖掘潛力提高效益。
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