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2012一級建造師《項目管理》:建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容
建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容
1.建設(shè)工程總承包合同的主要條款:①詞語涵義及合同文件的組成②總承包的內(nèi)容③雙方當(dāng)事人的權(quán)得義務(wù)④合同履行期限⑤合同價款⑥工程質(zhì)量與驗收⑦合同的變更⑧風(fēng)險責(zé)任和保險⑨工程保修⑩對設(shè)計分包人的規(guī)定⑾索賠與爭議的處理⑿違約責(zé)任
2.建設(shè)工程總承包的履行:①建設(shè)工程總承包合同訂立后,雙方都應(yīng)按合同的規(guī)定嚴(yán)格履行②總承包單位可以按合同規(guī)定對工程項目進行分包,但不得不利于轉(zhuǎn)包③建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資格條件的分包單位,但是除總承包合同中約定的工程分包外,必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。
3.施工總承包合同協(xié)議書的內(nèi)容:①工程概況②工程承包范圍③合同工期④質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)⑤合同價款⑥組成合同的條件⑦承包人向發(fā)包人的承諾⑧發(fā)包人向承包人的承諾⑨合同的生效
4.組成合同的文件依據(jù)優(yōu)先順序分別為:①本合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及附件④專用條款⑤通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書
5.工程分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。專業(yè)工程分包資質(zhì)設(shè)2-3個等級,60個資質(zhì)類別。勞務(wù)分包資質(zhì)設(shè)1-2個等級,13個資質(zhì)類別
6.建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé):分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。施工單位不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程。
7.勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令,勞務(wù)分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險,支付保險費用
8.勞務(wù)分包的勞務(wù)報酬,除本合同約定或法律政策變化,導(dǎo)致勞務(wù)價格變化,均為一次包死,不再調(diào)整
9.勞務(wù)報酬的支付:全部工程完成后,經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,按約定的合同計價方式進行勞務(wù)報酬最終支付,結(jié)算資料在遞交的14天內(nèi)工程承包人進行核實確認(rèn),在承包確認(rèn)后4天內(nèi),向勞力分包人支付勞務(wù)報酬。
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