2015年一級建造師《建設工程經濟》復習資料（1）

　　1、現(xiàn)金流量：考察整個期間各點CO流出、CI流入。

　　2、現(xiàn)流量表：流入/流出/凈流量組成，財務流量表用于財務評價。

　　3、財務現(xiàn)金流量表按評價角度分：項目、資本金、投資各方、項目增量、資本金增量。

　　4、項目財務現(xiàn)金流量表：從融資前的角度設置，項目所需總投資為計算基礎，可計算財務內部益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期，可考察項目盈利能力?，F(xiàn)金流入：銷售收入、回收固定資產余值、回收流動資金；現(xiàn)金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動資金、經營成本、銷售稅、增值稅；凈現(xiàn)金流量；累計凈現(xiàn)金流量。

　　5、資本金表：從項目法人(投資者整體)出發(fā)，資本金為計算基礎，借款本金和利息為流出，計算資本金內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動資金；流出：資本金、借款本金償還、利息支付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；凈流量。

　　6、投資各方表：從各個投資者角度出發(fā)，以投資者的出資額為計算基礎，計算投資各方收益率。流入：股利分配、資產處置收益分配、租賃費收入、技術轉讓費收入、其他現(xiàn)金流入；流出：股權投資、租賃資產支出、其他現(xiàn)金流出；凈現(xiàn)金流量。

　　7、項目增量表：對既有法人項目，按有項目無項目對比的增量現(xiàn)金流量，計算財務內部益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期，考察項目盈利能力。有項目現(xiàn)金流入：銷售收入、回收固資余值、回收流動資金；有項目現(xiàn)金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動資金、銷售稅、增值稅；有項目掐現(xiàn)金流量；無項目凈流量；增量凈流量；累計增量凈流量。

　　8、資本金增量表：對既有法人項目，以資本金增量作為計算基礎，用于計算既有法人項目資本金增量內部收益率。有項目流入：銷售收入、回固資余值、回收流金；有項目流出：資本金、本金償還、利息支付、經營成本、銷售稅、增值稅、所得稅；有項目凈流量；無項目凈流量；增量凈流量。

　　9、銷售收入：投產后各年銷售產品，=產品銷售量(勞務量)*單價；多種的應分別計算，不便分類的按折算標準的10、投資：達到預期收益價值的墊付行為。項目總投資是建設投資和流動資金之和。建設投資包括：建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動資金：維持生產的全部周轉資金，=流動資產-流動負債。回收固資余值在期末收回，流動資金在壽命期結束時收回。

　　11、經營成本：由于生產和銷售實際發(fā)生的現(xiàn)金支出。

　　12、稅金：銷售收入中扣：增值、營業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源；計入總成本費用中：房產、土地使用、車船使用、印花；計入建設投資的投資方向調節(jié)稅；利潤中扣的所得稅。增值稅：銷售收入和成本估算均含。如有減免稅費優(yōu)惠，應說明政策、減免方式依據(jù)、減免金額。

　　13、流量圖：橫軸為時間，箭線現(xiàn)金流量，上方流入/收益，下方流出/費用。

　　14、箭線/橫軸交點為流量發(fā)生時間末。

　　15、流量三要素：大小、方向、作用點。

　　16、年名義利率<年有效利率。

　　17、項目經濟評價：財務、國民經濟。

　　18、財務評價指標：靜態(tài)、動態(tài)。

　　19、靜態(tài)：特點計算簡單，對方案粗略評價，對短期投資、逐年收益大致相等的項目；動態(tài)：不同方案經濟比較，反映方案在未來時期的發(fā)展變化。

　　20、靜態(tài)分：投資收益率(總投資收益率、總投資利潤率)、靜態(tài)投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率)；動態(tài)分：財務內部收益率、動態(tài)回收期、財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率。

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

責任編輯：奮斗吧

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：