2015年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)：如何做好項(xiàng)目管理（二）

　　（二）搞好成本控制

　　項(xiàng)目成本控制是企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)和核心，體現(xiàn)了施工項(xiàng)目管理的本質(zhì)特征，并代表著施工項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容。項(xiàng)目成本控制就是在項(xiàng)目成本的形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開(kāi)支進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目成本控制第一責(zé)任人，應(yīng)及時(shí)掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。

　?。?）項(xiàng)目經(jīng)理和預(yù)算員要參與投標(biāo)書(shū)的編制

　　在投標(biāo)階段，項(xiàng)目經(jīng)理和預(yù)算員要參與投標(biāo)書(shū)的編制。因?yàn)轫?xiàng)目中標(biāo)后，要具體落實(shí)到項(xiàng)目部去完成。項(xiàng)目經(jīng)理與預(yù)算員對(duì)標(biāo)書(shū)確定的造價(jià)和工期最有發(fā)言權(quán)。因此，項(xiàng)目經(jīng)理和預(yù)算員一定要參與投標(biāo)書(shū)的編制，這對(duì)控制工程造價(jià)和工期非常重要。

　?。?）控制人工費(fèi)用

　　企業(yè)內(nèi)部要制定勞動(dòng)定額，根據(jù)工程量套用公司內(nèi)部勞動(dòng)定額計(jì)算出人工總量。控制好人工總量，就能控制好人工費(fèi)用，從而達(dá)到控制工程成本。

　?。?）控制材料用量

　　A．加強(qiáng)材料管理，嚴(yán)格用料制度材料費(fèi)用占土建工程造價(jià)的60名～70％，節(jié)約材料消耗是降低工程成本的重點(diǎn)。因此，項(xiàng)目部從原材料采購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存和使用都要加強(qiáng)材料管理，嚴(yán)格用料制度，做到精打細(xì)算，節(jié)約材料消耗，降低工程成本。

　　B．輔材實(shí)行包干

　　對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)耗用較大的輔材實(shí)行包干，例如對(duì)元釘、扎鐵絲等輔材實(shí)行一次包死制度，增強(qiáng)職工節(jié)約意識(shí)。

　?。?）機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料實(shí)行租賃制

　　實(shí)行租賃制，可以提高機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的利用率，項(xiàng)目部用完以后立即歸還租賃公司，既縮短施工工期，又減少租賃費(fèi)用。

　?。?）制定先進(jìn)的、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案

　　為達(dá)到縮短工期、提高質(zhì)量、降低成本的目的，正確選擇施工方案是關(guān)健，在施工過(guò)程中努力尋找各種降低成本、提高工效的新工藝、新技術(shù)、新材料。例如清水混凝土的應(yīng)用，既減少粉刷工序，又節(jié)約材料，同時(shí)工程質(zhì)量又有保證，避免粉刷層開(kāi)裂、空鼓。

　?。?）嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，減少返工浪費(fèi)在施工中嚴(yán)格做到：按圖施工。按合同施工，按規(guī)范施工，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量，減少返工造成人工和材料的浪費(fèi)，以達(dá)到控制成本的目的。

　　（7）控制間接費(fèi)及其它直接費(fèi)

　　精簡(jiǎn)管理機(jī)構(gòu)，減少管理層次，節(jié)約施工管理費(fèi)。例如，減少分公司這一管理層次，項(xiàng)目經(jīng)理部直接由總公司領(lǐng)導(dǎo)，可以節(jié)約大量管理費(fèi)用。

　?。ㄈ└愫觅|(zhì)量控制

　?。?）明確工程質(zhì)量目標(biāo)

　　項(xiàng)目經(jīng)理部要根據(jù)公司確定的質(zhì)量目標(biāo)，制定相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而且要使企業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。從公司到項(xiàng)目部以及班組每個(gè)操作工人都要牢固樹(shù)立質(zhì)量意識(shí)，明確創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，實(shí)行全員全方位的質(zhì)量管理，公司上下共同努力實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。

　?。?）嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)

　　甲方采購(gòu)的材料和乙方采購(gòu)的材料都要符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）和設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格執(zhí)行材料驗(yàn)收制度，堵絕假冒偽劣材料用到工程上，確保工程質(zhì)量。

　　（3）確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量項(xiàng)目管理者聯(lián)盟，項(xiàng)目管理問(wèn)題。

　　主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量關(guān)系到整體工程質(zhì)量和安全，關(guān)系到每個(gè)職工生命安全，因此，必須確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。有些施工企業(yè)提出：混凝土耍達(dá)到清水混凝土要求，對(duì)模板、鋼筋都提出相應(yīng)措施，保證拆模后混凝土內(nèi)實(shí)外光、梁柱棱角整齊，一次成型目的。

　?。?）重視裝飾質(zhì)量

　　“工程優(yōu)不優(yōu)，關(guān)鍵看裝修”。盡管這句話不全面，但從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，裝修質(zhì)量對(duì)整體工程質(zhì)量的影響很大，因此，必須重視裝修工程質(zhì)量。在施工裝飾階段，一定要克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理。例如，踢腳線要確保凸出墻面厚度一致，表面光滑平整；凸出屋面的小構(gòu)筑物一定要做出特色，要有創(chuàng)意，給人以耳目一新的感覺(jué)?？傊谘b飾水準(zhǔn)上要高人一籌，要有創(chuàng)新和特色。

　?。?）抓好關(guān)鍵部位施工

　　例如地下室、一層、頂層、屋面、衛(wèi)生間以及樓梯走道都是關(guān)鍵部位，越是人們不常去的地方，越是容易發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的部位，既是施工的難點(diǎn)，又是檢查的重點(diǎn)，更應(yīng)引起項(xiàng)目部的高度重視。

　　（6）積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料

　　隨著科技進(jìn)步，新材料、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，施工企業(yè)要及時(shí)掌握這些信息，積極應(yīng)用到工程中來(lái)。南通新華建筑公司在南京文化藝術(shù)中心工程施工中，結(jié)合工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，推廣應(yīng)用18項(xiàng)新技術(shù)、新材料，為工程節(jié)約700多萬(wàn)元資金。南通四 建在屋面施工中選用防水性能較好的SBS、聚胺脂，以及更新、更好的防水材料，確保屋面不滲水、不漏水。

　?。?）樣板引路

　　樣板引路是施工企業(yè)多年積累的經(jīng)驗(yàn)，也是行之有效的創(chuàng)優(yōu)措施，項(xiàng)目部要持之以恒地推廣應(yīng)用。對(duì)每一個(gè)工程都要按照設(shè)計(jì)要求做好樣板間，經(jīng)甲方和監(jiān)理單位認(rèn)可后，大面積推廣，確保工程質(zhì)量。

　?。?）加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)項(xiàng)目管理者聯(lián)盟，項(xiàng)目管理問(wèn)題。

　　一項(xiàng)好的工程是科學(xué)管理出來(lái)的，是高素質(zhì)的工人干出來(lái)的，沒(méi)有一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍和技術(shù)熟練的操作工人要想干好工程是不可能的。因此，施工企業(yè)對(duì)施工管理人員要進(jìn)行定期培訓(xùn)，開(kāi)展繼續(xù)教育，不斷提高管理水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)，對(duì)工人進(jìn)行技能培訓(xùn)l，達(dá)到應(yīng)知應(yīng)會(huì)要求。

　?。?）嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度

　　班組自檢，項(xiàng)目部抽檢，監(jiān)理驗(yàn)收，實(shí)行“三檢”制度，其目的在于把質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程中。

　?。?0）搞好技術(shù)交底

　　班前對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人明白所進(jìn)行的工作必須達(dá)到的質(zhì)量要求，以及必須把握好的技術(shù)難點(diǎn)。

　　（四）搞好安全控制

　?。?）建立安全責(zé)任制

　　企業(yè)法人代表是公司安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目上安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，安全工作負(fù)有重要責(zé)任。安全工作不僅關(guān)系到職工生命，而且關(guān)系到企業(yè)生存和發(fā)展，都必須高度重視安全生產(chǎn)工作。公司、項(xiàng)目經(jīng)理部、班組，都要訂立安全責(zé)任書(shū)，發(fā)生安全事故，各級(jí)責(zé)任人和班組都要承擔(dān)一定經(jīng)濟(jì)責(zé)任，通過(guò)制一度，強(qiáng)化職工安全意識(shí)。

　?。?）確保安全設(shè)施投資到位

　　安全設(shè)施投入經(jīng)費(fèi)不能省，企業(yè)要會(huì)算大賬，一旦工程項(xiàng)目發(fā)生安全事故，造成的損失要比安全投入的費(fèi)。用大得多，同時(shí)，給企業(yè)造成的負(fù)面影響更大，影響企業(yè)發(fā)展。

　?。?）安全員要落實(shí)到位

　　項(xiàng)目部要配備專(zhuān)職安全員，班組要配備兼職安全員，小工程配備1名專(zhuān)職安全員，大工程配備2～3名專(zhuān)職安全員，使安全工作落實(shí)到位。

　?。?）加強(qiáng)安全培訓(xùn)教育

　　要提高工人自我保護(hù)意識(shí)，班前要進(jìn)行安全交底并做好記錄。特別是對(duì)新工人或轉(zhuǎn)崗的工人一定要進(jìn)行崗前培訓(xùn)l教育，提高自我保護(hù)意識(shí)和能力，必須堅(jiān)持先培訓(xùn)l后上崗。

　?。?）抓好關(guān)鍵人員、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵設(shè)備的安全

　　對(duì)特殊工種等關(guān)鍵人員要加強(qiáng)培訓(xùn)，做到持證上崗，對(duì)臨邊、洞口等關(guān)鍵部位要加強(qiáng)安全防護(hù)措施，對(duì)大型機(jī)械設(shè)備，安全員要天天檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

　?。?）搞好文明工地 項(xiàng)目管理者聯(lián)盟，項(xiàng)目管理問(wèn)題。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)布置要一次規(guī)劃到位，生活區(qū)和工作區(qū)要分開(kāi)，材料堆放整齊，道路通暢，標(biāo)語(yǔ)牌位置要醒目，污水排放要有排水系統(tǒng)。人能改變環(huán)境，環(huán)境也能改變?nèi)恕?chuàng)建文明工地，不僅可以減少安全事故發(fā)生，而且能夠提升企業(yè)形象。為企業(yè)增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　六、實(shí)行獎(jiǎng)懲制度

　　現(xiàn)場(chǎng)管理人員（含工人）提出的合理化建議，一旦被采用，應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的幅度根據(jù)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益大小來(lái)確定，對(duì)安全工作做得好，以及降低工程成本建議的都要給予獎(jiǎng)勵(lì)，以充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部管理人員的積極性。（泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)編輯整理）

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