2015年一級建造師考試《項目管理》精華知識點（7）

　　·工程預付款開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付通知，發(fā)包人收到通知后仍不預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，承擔違約責任

　　·工程預付款扣回方法由發(fā)包人和承包人洽商用合同的形式確定，可用等比率或等額扣款的方式。

　　·工程價格計價方法：工料單價、綜合單價。固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，不受時間價值影響。

　　·固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，只將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加。

　　·工程進度款支付，按當月實際完成工程量進行結算，工程竣工后辦理竣工結算。

　　·專業(yè)監(jiān)理工程師審核并簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。

　　·建安工程價款動態(tài)結算：按實際價格結算法；按主材計算價差；；竣工調價系數(shù)法；調值公式法（動態(tài)結算公式法）。

　　·調值公式價格調整程序：確定計算品種；合同價格條款寫明經雙方商定調整因素，考核地點、時點：地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；時點指某月某日市場價格；確定各成本要素系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應該等于1

　　·兩個時點價格：基準日期的市場價格（基礎價格）和與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。

　　·建筑安裝工程費用價格調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分。

　　·施工成本控制依據：工程承包合同；成本計劃；進度報告；工程變更；施工組織設計、分包合同文本。

　　·施工成本控制步驟：比較；分析（核心）；預測；糾偏（最具實質性）；檢查。

　　·偏差分析法：成本實際值與計劃值差，即：施工成本偏差=已完實際成本-已完計劃成本，為正成本超支，為負成本節(jié)約。

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