2015招標(biāo)師《項(xiàng)目管理》：工程建設(shè)項(xiàng)目合同的擔(dān)保方式

工程建設(shè)項(xiàng)目合同的擔(dān)保方式

（1）合同的擔(dān)保形式

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的擔(dān)保形式有定金、保證、抵押、留置權(quán)、質(zhì)押五種，以下分別對(duì)五種擔(dān)保的法律特征進(jìn)行說明。

定金

定金是指締約一方為了保證合同的履行，在訂立合同前向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣的擔(dān)保形式?！逗贤ā返?15條規(guī)定的定金罰則是：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

保證

保證是指保證人以自己的名義作為一方當(dāng)事人的關(guān)系人，向另一方當(dāng)事人做履行合同的擔(dān)保的一種方式。保證合同履行的第三人是保證人，被擔(dān)保履行合同的義務(wù)人為被保證人。保證合同一般由保證人與被擔(dān)保合同的權(quán)利人訂立。保證合同是從合同，被擔(dān)保的合同是主合同。

抵押

抵押是合同當(dāng)事人一方用自己或第三方財(cái)物為另一方當(dāng)事人提供清償債務(wù)的權(quán)利。當(dāng)義務(wù)當(dāng)事人不履行合同時(shí)，權(quán)利當(dāng)事人可以變賣其財(cái)物，優(yōu)先取得補(bǔ)償，如有剩余，仍應(yīng)退還給義務(wù)當(dāng)事人；如果仍不足以補(bǔ)償時(shí)，權(quán)利人有繼續(xù)向義務(wù)當(dāng)事人追償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保，適用于借款合同或?qū)ν赓Q(mào)易合同。

留置

留置是用標(biāo)的物作為擔(dān)保的一種形式，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)義務(wù)人未在法定或約定的期限內(nèi)全面履行合同時(shí)，權(quán)利人有權(quán)處置所留置的財(cái)物。留置權(quán)的行使必須有法律明文規(guī)定，權(quán)利人不得違反法律規(guī)定濫用留置權(quán)。

質(zhì)押

質(zhì)押是當(dāng)事質(zhì)押人一方以動(dòng)產(chǎn)或某種權(quán)利作為抵押的一種擔(dān)保形式。債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押可以分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押。

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒有限制。

權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：

①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；

②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；

④依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

（2）履約擔(dān)保

履約擔(dān)保，是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保一般有三種形式：銀行保函、履約擔(dān)保書和保留金。