一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》第二章重要知識(shí)點(diǎn)與難點(diǎn)（2）

　　7.建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方法

　?。?）建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式

　　·按月結(jié)算

　　·竣工后一次結(jié)算

　　·分段結(jié)算

　　·結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　實(shí)行竣工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與分年度的工作量一致，年終不另清算。

　?。?）工程預(yù)付款

　　·《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500——2008）規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按合同約定在工程進(jìn)度款中抵扣。

　　·當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒有約定時(shí)，按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）的規(guī)定辦理。

　　（3）工程預(yù)付款的扣回

　　扣款的方法有以下二種：

　　·發(fā)包人和承包人通過(guò)洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率或等額扣款的方式。也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價(jià)較低，就無(wú)需分期扣還；有些工程工期較長(zhǎng)，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時(shí)間很長(zhǎng)，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　·從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià)款，至竣工前全部扣清。

　　附注：要弄清起扣點(diǎn)計(jì)算公式中符號(hào)的概念并能計(jì)算起扣點(diǎn)（T）值

　?。?）工程進(jìn)度款

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500——2008）有關(guān)工程計(jì)量與價(jià)款支付的規(guī)定。

　　該部分內(nèi)容今年已作全面修改

　?。?）竣工結(jié)算

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500——2008）有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定。

　　該部分內(nèi)容今年已作全面修改

　　8.建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法

　?。?）按實(shí)標(biāo)價(jià)格結(jié)算法

　　主要針對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材料的價(jià)格。

　?。?）按主材計(jì)算價(jià)差

　?。?）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

　　按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。

　?。?）調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）

　　按合同中明確規(guī)定的調(diào)值公式計(jì)算。

　?。?）標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件對(duì)物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整的兩種方式：（附注：該部分內(nèi)容今年已作全面修改）

　?、俨捎脙r(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

　　這種方法適用于使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程。

　?、诓捎迷靸r(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額

　　這種方法適用于使用的材料品種較多，每種材料使用量相對(duì)較少的房屋建筑與裝飾工程

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