2015年一級建造師《工程經(jīng)濟》第一篇沖刺講義（6）

　　1Z101070 設(shè)備租賃與購買方案

　　1Z101071 設(shè)備租賃與購買方案的影響因素（掌握）

　　（1）融資租賃與經(jīng)營租賃

　?。?）影響設(shè)備租賃/購買的因素（8個/3個）

　　1Z101072 設(shè)備租賃與購買方案的分析方法

　?。?）經(jīng)營租賃費用：保證金、租金、擔保費

　?。?）附加率法

　　計算公式（1Z101072-2）

　　（3）購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量

　　購置費不計入成本→利息、折舊計入成本

　　（4）兩者的經(jīng)濟比選

　　稅前因素：租金（租賃）；折舊，貸款利息（購買）。

　　互斥方案-差異部分

　　1Z101080 價值工程

　　1Z101081 價值工程的特點及其提高途徑（掌握）

　?。?）定義：目的

　　V=F/C

　?。?）特點：以壽命周期費用考慮，價值工程核心是對產(chǎn)品進行功能分析，等6個

　　（3）在建設(shè)項目中價值工程主要應用在規(guī)劃、設(shè)計階段。

　?。?）提高價值的5個途徑

　　1Z101082 價值工程的工作步驟（熟悉）

　?。?）工作程序

　　表1Z101082：四個階段，15個步驟

　?。?）功能分類

　　5種分類依據(jù)！

　?。?）功能評價——針對產(chǎn)品的功能

　　計算功能的成本指數(shù)：

　　計算功能的價值（系數(shù)）：按V～1

　?。?）方案評價

　　技術(shù)/經(jīng)濟/社會/環(huán)境評價 綜合評價

　　1Z101090 新技術(shù)、新工藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟分析

　　1Z101092 新技術(shù)、新工藝和新材料方案技術(shù)經(jīng)濟分析的方法

　　（1）技術(shù)分析

　　技術(shù)特性/條件的指標

　?。?）經(jīng)濟分析的折算費用法

　?、俟π嗤容^費用（?。?/p>

　　增加投資、不增加投資

　　②功效不同～屆定范圍～費用（?。?/p>

　　圖1Z101092！ 公1Z101092-4

　?。?）綜合分析

　　表1Z101092（五個方面的指標）（準則層-指標層）

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