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2015一級建造師《建設工程經(jīng)濟》知識點歸納（6）

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　　備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量

　　采用設備經(jīng)營租賃的方案，租賃費可以直接進入成本，其凈現(xiàn)金流量為：

　　凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金-所得稅率×（銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與銷售相關的稅金）

　　上式中租賃費用主要包括：租賃保證金；租金；擔保費。

　　租賃設備時，在所得稅前允許提取租賃費用，但不能提取折舊。租賃費用中的保證金和擔保費只是包括它們的手續(xù)費，而不包括本金，若因違約被罰本金，應作損失處理。

　　對于租金的計算主要有附加率法和年金法。

　　①附加率法。附加率法是在租賃資產(chǎn)的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率r來計算租金。每期（可按月、季、半年、年計）租金R表達式為：

　　式中 P——租賃資產(chǎn)的價格；

　　N——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計并與租金期間相等；

　　i——與還款期數(shù)相對應的折現(xiàn)率（基準折現(xiàn)率）；

　　r——附加率。

　　實質(zhì)上每期租金等于每期分攤的包括按基準折現(xiàn)率計算的利息在內(nèi)的設備貨價（成本）加上資產(chǎn)價格乘以附加率r（利潤）。

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發(fā)布：2007-06-18 11:26    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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